Ande Tower 2

Ande Tower 2 on Batumissa sijaitseva, vaihtelevan kerroslukumäärän asuinkompleksi, joka yhdistää modernin estetiikan klassisiin arkkitehtonisiin aiheisiin. Rakennus toteutetaan monoliittisella runkotekniikalla, mikä takaa korkean lujuuden ja rakenteen pitkäikäisyyden. Hankkeeseen kuuluu 420 asuntoa huolellisesti suunnitelluilla pohjaratkaisuilla ja panoraamalasituksella. Kompleksissa on kehittynyt sisäinen infrastruktuuri: avoin uima-allas, maanalainen pysäköinti, virkistysalueita ja kattokerroksen ravintola. Ilmeikäs julkisivu ja yleisten tilojen design-viimeistely luovat unohtumattoman arkkitehtonisen ilmeen.

Ande Tower 2:n tärkein valtti on meren läheisyys: vain 150 metriä rannikolle. Asunnot luovutetaan valmisrunko-viimeistelyllä, joka mahdollistaa yksilöllisen sisustussuunnittelun. Huonekorkeus 3,1 metriä tuo tilaa ja valoa jokaiseen asuntoon. Talossa on neljä äänetöntä Mitsubishi-hissiä, ja käytössä on turvajärjestelmä ympärivuorokautisella videovalvonnalla ja concierge-palvelulla. Asukkaiden käyttöön on rakennettu avoin uima-allas hyötykatolla, lasten leikkipaikka ja maanalainen pysäköinti 90 autolle sähköautojen latausasemilla. Alue on aidattu ja viimeistelty.

Kompleksi on rakennettu osoitteeseen Zgvispiris-katu 6, Batumi. Tämä alue yhdistää asuinkorttelin rauhallisen tunnelman ja kätevän pääsyn kaupungin keskeisiin kohteisiin. Merenrannalle pääsee kävellen muutamassa minuutissa — etäisyys on enintään 150 metriä. Kävelyetäisyydellä on julkisen liikenteen pysäkkejä, kauppoja ja tarvittava sosiaalinen infrastruktuuri. Autoyhteydet yhdistävät kompleksin keskusväyliin, lentokentälle ja rautatieasemalle, mikä tekee sijainnista sopivan sekä vakituiseen asumiseen että lomailuun.

Ande Tower 2:n läheisyydestä löytyy kaikki mukavaan elämään tarvittava. Kävelymatkan päässä on elintarvikeliikkeitä, supermarket, apteekkeja, pankkiautomaatteja sekä päiväkoteja ja Batum Türk Okulu -koulu. Kymmenen minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevat Metro City -kauppakeskus, ravintoloita, kahviloita ja pankkikonttoreita. Kahden kilometrin päässä on lastensairaala. Kymmenen minuutin automatka vie Carrefour- ja Jibe-hypermarketteihin, Batumin kansainväliseen yliopistoon, yliopistolliseen sairaalaan, lähetekeskussairaalaan ja Dinamo-stadionille. Noin 2,5 km:n päässä ovat Euro Park -vesipuisto, Ardagani-järvi ja tanssivat suihkulähteet.

Liikenneyhteydet on suunniteltu viimeistä yksityiskohtaa myöten. Leha ja Maria Kaczynskin -kadun linja-autopysäkki on vain 130 metrin päässä talosta; reittejä liikennöivät linjat 2A, 10 ja 10A. Vanhalle linja-autoasemalle, Argó-köysiradan ala-asemalle ja Batumin merisatamaan on noin 5,5 km. Metro-linja-autoterminaali sijaitsee seitsemän kilometrin päässä. 17 minuutissa autolla pääsee Batumi Central -linja-autoasemalle ja Batumi-Passazhirskaya-rautatieasemalle. Chorokhin lentokenttä on noin kolmen kilometrin päässä, mikä on erityisen kätevää matkailijoille.

Ande Tower 2 on 16-kerroksinen rakennus, jonka tukiranka on vankka monoliittinen teräsbetonirunko. Ulkoseinät on eristetty kestävällä lämmöneristysmateriaalilla, ja huoneiden väli- ja asuntojen väliseinissä on käytetty täystiililohkoa, jolla on erinomainen äänieristys. Julkisivu on viimeistelty koristelaastilla. Aulat on toteutettu arkkitehdin suunnittelun mukaan, huippulaatuisia materiaaleja käyttäen. Tekniset järjestelmät kattavat keskuslämmityksen, kaasunsyötön, nopean internetin ja television. Rakennuksessa on neljä äänetöntä Mitsubishi-hissiä (joista kaksi vie maanalaiseen pysäköintiin), palonsammutus- ja ilmastointijärjestelmät.

Ande Tower 2:n tasaisella hyötykatolla on avoin uima-allas sekä kattokerroksen ravintola baareineen — täydellinen paikka viettää iltoja auringonlaskun maisemissa. Tontilla on suuri lasten leikkipaikka moderneilla leikki- ja kehittävillä elementeillä. Maan alla on tilava pysäköintihalli 90 autolle, varustettuna sähköautojen latausasemilla. Sisäpiha on aidattu ja suljettu ulkopuolisilta. Vieraspysäköinti ja virkistysalueet pienine arkkitehtuurisine muotoineen on täydennetty ulkovalaistuksella ja maisemaviheralueilla. Kompleksia hallinnoi oma huoltoyhtiö.

Ande Tower 2:ssa on tarjolla studioita sekä yksi- ja kaksioita, joiden pinta-ala on 40,9–76,35 m² ja huonekorkeus 3,1 m. Ostaja voi valita kolmesta näkymävaihtoehdosta: vuoristomaisema, meren ja kaupungin yhdistelmä tai meri- ja puistonäkymä. Valmisrunko-viimeistely tarkoittaa rapattuja seiniä, lattiatasoitetta äänieristyksellä huoneissa ja vesieristyksellä kylpyhuoneissa, metallisia ulko-ovia ja piilotettua vaakasuoraa putkitusta. Asunnoissa on avoimet parvekkeet karkaistulla lasilla, syvennykset ilmastointilaitteita varten ja ilmanvaihdon tuloilmaventtiilit. Ikkunat ovat ruskeaa PVC-profiilia, kaksinkertaiset energiaa säästävät 1,75 m korkeat lämpölasit. Maksu käy käteisellä, tarjolla on koroton osamaksu enintään 48 kuukaudeksi 20 %:n alkumaksulla tai asuntolaina.

Rakennustyöt toteuttaa Ande Group -yhtiö, joka on toiminut Batumin kiinteistömarkkinoilla yli kymmenen vuotta. Tänä aikana rakennuttaja on saattanut käyttöön useita arvostettuja asuinkiinteistöjä kaupungissa. Jokaiselle Ande Groupin hankkeelle on ominaista harkittu arkkitehtuuri, laadukkaat materiaalit ja huomio yksityiskohtiin, mikä vahvistaa sen mainetta luotettavana rakennuttajana.