Old City Panorama

Old City Panorama on premium-tason asuinkompleksi, joka muovaa Tbilisin historiallisen keskustan uutta arkkitehtonista ilmettä. Hanke yhdistää kolme kahdeksankerroksista rakennusta, jotka on suunniteltu maastonmuodot huomioiden: pääosa rakennuksista käsittää neljä kerrosta ja päättyy avoimelle terassille, ja seuraavat neljä tasoa kohoavat rinteen yläpuolella luoden porrastetun rakentamisen vaikutelman. Talot rakennetaan monoliittirunkotekniikalla, julkisivut verhoillaan klinkkeritiilellä ja puupaneeleilla, ja lasiseinät antavat rakennuksille ilmavuutta ja täyttävät asunnot valolla. Asukkaiden käytössä on 106 asuntoa, omakotitaloja yksityisine pihoineen ja panoraamanäkymät kaupunkimaisemaan.

Asuinkompleksi erottuu keskustan Tbilisin tarjonnasta monien etujensa ansiosta. Ainutlaatuinen sijainti kävelyetäisyydellä Vanhastakaupungista yhdistyy liikenteelliseen vapauteen: matka lentokentälle kestää noin puoli tuntia, ja lähin rautatieasema on viiden minuutin ajomatkan päässä. Arkkitehtoninen ilme yhdistää georgialaisia kansallismotiiveja ja modernia minimalismia. Aidattu viimeistelty alue, kattoterassi-allas, kylpylä ja kuntosali muodostavat yksityisen ekosysteemin asukkaille. Ostajille tarjotaan joustavia pohjaratkaisuja ja mahdollisuus yksilölliseen sisustussuunnitelmaan yhdessä rakennuttajan arkkitehdin kanssa.

Kompleksi rakennetaan osoitteeseen Mihail Buxaidzen katu 44g — yhdessä Georgian pääkaupungin värikkäimmistä kaupunginosista. Tämä on Tbilisin keskusta, jossa on voimakas maastonmuoto: rakennukset laskeutuvat porrasmaisesti rinnettä alas, minkä ansiosta suurin osa asunnoista tarjoaa panoraamanäkymän kaupunkiin ja ympäröiville kukkuloille. Paikalla on erinomaiset jalankulkuyhteydet historialliseen keskustaan: Vanhaankaupunkiin pääsee noin kahdessakymmenessä minuutissa rauhallisella kävelyllä. Alue on täynnä kauppoja, kahviloita, ravintoloita ja jokapäiväisiä palveluita, mikä tekee sijainnista kätevän rauhalliseen kaupunkielämään ilman tarvetta käyttää autoa päivittäin.

Old City Panoraman lähin ympäristö on tiivistä, historiallisesti muotoutunutta vanhan Tbilisin rakennuskantaa kuuluine parvekkeineen, koristeltuine ovineen ja kapeine katuineen. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat merkittävät nähtävyydet: Narikalan linnoitus, Abanotubanin rikkikylpylät, Sameban katedraali ja Rustaveli-katu. Jokapäiväinen infra koostuu ruokatoreista, leipomoista, apteekeista ja yksityisistä lääkäriasemista. Lähistöllä on useita oppilaitoksia ja päiväkoteja. Kompleksin ensimmäisten kerrosten liiketilat täydentävät paikallista ympäristöä omilla palvelu- ja ruokapisteillään.

Kompleksin liikenneyhteydet perustuvat laajaan kaupunkireittiverkostoon. Aivan talon lähellä on useita joukkoliikennepysäkkejä, jotka yhdistävät alueen kaikkiin Georgian pääkaupungin avainkohteisiin. Rautatieasema sijaitsee viiden minuutin ajomatkan päässä, mikä tarjoaa mukavan pääsyn lähialueiden suuntiin. Tbilisin kansainväliselle lentokentälle pääsee noin kolmessakymmenessä minuutissa omalla autolla. Kätevä liittymä keskusväylille mahdollistaa nopean pääsyn Rustaveli-kadulle ja liikekeskustoihin, ja Vanhakaupunki on alle kahdenkymmenen minuutin kävelymatkan päässä.

Old City Panoraman arkkitehtoninen idea perustuu nykyaikaisuuden ja perinteen vuoropuheluun. Kolme kahdeksankerroksista rakennusta rakennetaan luotettavalla monoliittirunkotekniikalla käyttäen energiatehokkaita materiaaleja. Julkisivut verhoillaan harmaan ja ruskean sävyisellä klinkkeritiilellä ja koristellaan puupaneeleilla, jotka viittaava Tbilisin talojen historialliseen ilmeeseen. Rakennuttaja toteuttaa yhtenäisen lasiseinäverhouksen ja asentaa panoraamaikkunat. Avoimet terassit varustetaan koristeellisilla puukaiteilla ja katoksilla, ja harkittu vihersuunnittelu vahvistaa kodikkuuden ja jatkuvuuden tunnelmaa. Talotekniikkaan kuuluu keskuslämmitys ja kaikki tarvittavat liittymät.

Old City Panoraman piha-alue on suunniteltu suljetun klubimaisen tilan periaatteella, johon pääsy on vain kompleksin asukkailla. Vihersuunnittelu on integroitu arkkitehtoniseen konseptiin: kasvit on valittu paikallisen ilmaston mukaan ja ne harmonisoituvat julkisivujen puuelementtien kanssa luoden vihreän keitaan tunteen suurkaupungin sydämessä. Ylätasolla on kattoterassi-allas oleskelualueineen ja panoraamanäkymineen kaupunkiin. Alemman tason asukkaille on suunniteltu townhouse-asuntoja omine pihoineen, joihin voi perustaa yksityisen puutarhan tai grillausalueen. Suljettu luonne ja ympärivuorokautinen vartiointi takaavat rauhan ja turvallisuuden.

Kompleksissa on tarjolla yhden, kahden ja kolmen huoneen asuntoja sekä studioita, joiden pinta-ala on 39–300 neliömetriä. Huonekorkeus on 2,95 metriä, mikä avaa tilaa sisustusratkaisuille. Osa tiloista on epäsäännöllisen geometrian muotoisia, viistokulmaisia, mikä luo mielenkiintoisia mahdollisuuksia sisustukseen. Ostajille on tarjolla mahdollisuus suunnitella asunto yhdessä yrityksen arkkitehdin kanssa. Ensimmäisellä tasolla on townhouse-asuntoja omine pihoineen ja näkymineen kaupunkiin. Asunnot luovutetaan täysin remontoituina tai vihreän rungon muodossa. Perusvarustukseen kuuluu ulko-ovi, panoraamalasitus, kaikkien taloteknisten järjestelmien liittäminen ja keskuslämmityksen asennus.

Rakennustyötä johtaa georgialainen kiinteistökehitysyhtiö Apart Development, joka on erikoistunut kansalliseen arkkitehtoniseen tyyliin yhdistettynä huipputeknologiaan. Rakennuttajan tärkein missio on uudistaa vanhan Tbilisin ilmettä palvelun kautta, joka on suunnattu ostajien toiveisiin ja tarpeisiin. Apart Developmentin portfoliossa on yli kuusi toteutettua hanketta Georgian pääkaupungin alueella, mikä vahvistaa yhtiön luotettavuutta ja asiantuntemusta. Yksityiskohtaiset tiedot Old City Panorama -asuinkompleksista, pohjaratkaisuista ja ajankohtaisista hinnoista ovat saatavilla rakennuttajan virallisilla verkkosivuilla.