Archi Alley

Archi Alley on hanke, jossa panostetaan asumismukavuuden, energiatehokkaiden teknologioiden ja huolellisesti suunnitellun viheralueen harmoniseen yhdistelmään. Uudisrakennuksen keskeisiin etuihin lukeutuvat kehittynyt sisäinen infrastruktuuri, hyvät liikenneyhteydet, kohtuullinen kerrosluku, ekologiset rakennusmateriaalit ja oma liikealue. Asukkaiden käytössä on virkistysalue, ergonomiset huoneistopohjaratkaisut kolmen metrin kattokorkeudella, viimeistelty sisustus ja luotettavan rakennuttajan takaama laatu.

Asuinkompleksi erottuu kilpailijoistaan suljetun sisäpihan ansiosta, joka luo yksityisen lepoalueen. Itong-harkkojen käyttö vähentää energiankulutusta jopa neljäkymmentä prosenttia, ja monoliittirunko takaa kestävyyden seismisiä kuormituksia vastaan. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat päiväkoti, leikkipaikka ja stadion. Maanalainen pysäköinti ratkaisee auton säilytyksen, ja panoraamalasitus sekä kolmen metrin kattokorkeus takaavat korkean valoisuustason jokaisessa huoneessa.

Kompleksi sijaitsee Georgian pääkaupungissa Bob Walshin kadulla tonteilla numero 26 ja 28. Alueella on vakiintunutta rakennuskantaa ja kehittyvä sosiaalinen ympäristö. Lähistöllä kulkee yksi kaupungin pääväylistä — David Agmašenebelin valtakatu — joka yhdistää sijainnin Tbilisin keskustaan. Alueen infrastruktuuri täydentyy jatkuvasti uusilla kohteilla, mikä tekee kompleksin sijainnista houkuttelevan sekä asumiseen että pitkäaikaisiin kiinteistösijoituksiin.

Archi Alley'n välitön ympäristö yhdistää asuinrakennuksia tarvittaviin jokapäiväisiin palveluihin. Itse kompleksin ensimmäisiin kerroksiin tulee liiketiloja, jotka on suunniteltu myymälöille ja kahviloille. Viidentoista minuutin kävelymatkan päässä ovat joukkoliikenteen pysäkit, mikä helpottaa liikkumista kaupungissa. Alueella on kohtuullinen rakennustiheys, ja virkistysalueen ja stadionin olemassaolo kompleksin alueella kompensoi asukkaiden aktiivisen vapaa-ajan tarpeen ilman korttelin ulkopuolelle lähtemistä.

Kompleksin liikenteellinen saavutettavuus perustuu David Agmašenebelin valtakadun läheisyyteen — tämä keskeinen väylä mahdollistaa Tbilisin keskustan saavuttamisen henkilöautolla noin puolessa tunnissa. Viidentoista minuutin kävelymatkan säteellä on useita joukkoliikenteen pysäkkejä, jotka palvelevat eri reittejä. Matka Tbilisin kansainväliselle lentokentälle henkilöautolla kestää noin neljäkymmentä minuuttia, mikä tekee kompleksista kätevän myös säännöllisesti matkustaville.

Hanke on nelikerroksinen asuinrakennus modernilla arkkitehtonisella ilmeellä. Rakennuskaavan mukaan rakennus rakennetaan puolikaaren muotoon sulkien sisäpihan. Rakenteen perustana on seismisesti kestävä monoliittirunkotekniikka, jossa käytetään eurooppalaisia materiaaleja, jotka erottuvat korkealla äänieristyksellä, kulutuskestävyydellä ja energiatehokkuudella. Ulkoseinät on koottu Itong-harkoista, jotka vähentävät energiankulutusta neljäkymmentä prosenttia, ja niitä täydentävät HPL-paneelit. Julkisivujen pelkistetty värimaailma — vaaleiden ja tummien sävyjen yhdistelmä — antaa rakennukselle hillityn, modernin ilmeen.

Kompleksin alue on järjestetty siten, että asukkaat voivat levätä täysipainoisesti poistumatta pihalta. Kunnostuksen keskeisenä elementtinä on virkistysalue, jota täydentävät lasten leikkipaikka ja stadion urheiluharrastuksia varten. Viheralueet on integroitu pihan rakenteeseen ja ne luovat miellyttävän mikroilmaston. Oman päiväkodin olemassaolo alueella vapauttaa perheet logistisista vaikeuksista, ja ensimmäisten kerrosten liiketilat kattavat perustavanlaatuiset arjen tarpeet.

Archi Alley'ssä on ostettavissa studioita sekä yksi-, kaksi- ja kolmihuoneisia asuntoja, joiden pinta-ala vaihtelee 47,6:sta 151,6 neliömetriin. Kolmen metrin kattokorkeus yhdistettynä panoraamaikkunoihin luo tilantuntua ja täyttää huoneet päivänvalolla. Joihinkin pohjaratkaisuihin kuuluu parvekkeita tai maanpäällisiä terasseja. Tilat luovutetaan viimeistellyssä sisustuksessa. Peruspakettiin kuuluu kaikkien teknisten järjestelmien — kaasun, veden, viemäröinnin, sähkön — asennus sekä keskuslämmitysjärjestelmän, ikkunoiden ja ulko-ovien asennus. Asuntokanta käsittää 228 asuntoa.

Hankkeen takana on Archi — yksi Georgian johtavista kiinteistökehittäjistä, joka on toiminut asuntorakentamisen alalla vuodesta 2006 lähtien. Kohteiden maantiede kattaa Tbilisin, Batumin ja Bakurianin. Yrityksen portfoliossa on neljäkymmentä hanketta, ja toteutettujen tilojen kokonaispinta-ala ylittää 670 tuhatta neliömetriä. Päätoimialoja ovat kehitys, asuinkompleksien ja huoneistohotellien rakentaminen. Ajantasaiset hinnat asunnoille Archi Alley'ssä ja tarkemmat tiedot saa rakennusyhtiön virallisilla verkkosivuilla.