Area Enterprises Ul Shermadini 27

Asuinkompleksi osoitteessa Shermadinikatu 27 yhdistää kaksi kaksitoistakerroksista rakennusta, jotka on toteutettu modernilla tyylillä. Kokonaisuuden arkkitehtonista ilmettä muovaavat hillitty beigenharmaa julkisivupaletti ja ilmeikäs iltavalaistus, joka antaa rakennuksille persoonallisuuden. Asuntojen sisäpohjaratkaisut on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalon käyttö, ja kolmen metrin kattokorkeudet laajentavat tilaa visuaalisesti. Hanke täydentää luontevasti alueen olemassa olevaa rakennuskantaa tarjoten samalla sekä suljetun alueen yksityisyyttä että läheisyyttä kaikkiin pääkaupunkielämän etuihin.

Kompleksin keskeisiä vahvuuksia ovat edullinen sijainti vilkkaalla Saburtalon alueella, tyylikäs arkkitehtuuri ja laadukkaat rakennusmateriaalit. Kolmen metrin kattokorkeudet, energiaa säästävät ikkunat, tehostettu äänieristys ja nykyaikaiset tekniset varusteet luovat korkean arkielämän mukavuustason. Asukkaiden käytössä on maanpäällinen ja maanalainen pysäköinti, liiketiloja ensimmäisessä kerroksessa ja esteetön ympäristö liikuntarajoitteisille. Yksityinen piha viheralueineen ja lasten leikkialueineen, kattouima-allas, business-lounge ja ympärivuorokautinen valvonta tekevät kompleksista täysipainoisen elinympäristön asumiselle, työlle ja vapaa-ajalle.

Kompleksi sijaitsee pääkaupungin Saburtalon alueella, joka on vilkkaassa kehityksessä ja houkuttelee niitä, jotka arvostavat kaupunkirytmin ja viheralueiden läheisyyden tasapainoa. Alle kahden kilometrin päässä sijaitsee Digomin puisto — laaja virkistysalue kävelykatuineen, täydellinen lenkkeilyyn ja perheen luontoajankulkuun. Huolellisesti valitun sijainnin ansiosta asukkailla on nopea pääsy kaupungin keskeisille liikenneväylille, ja säännölliset bussireitit yhdistävät kompleksin Tbilisin eri osiin. Ylempien kerrosten ikkunoista avautuvat vaikuttavat pääkaupunkimaisemat, jotka täydentävät kaupunkielämän kokemusta maisemallisella näkymällä.

Kompleksin lähìympäristö yhdistää asuinrakennuksia, kaupallista infrastruktuuria ja oppilaitoksia. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat supermarketit, apteekit, kahvilat ja päivittäispalvelut, joiden ansiosta arjen askareet hoituvat ilman pitkiä matkoja. Perheille, joilla on lapsia, tärkeä tekijä on koulujen ja päiväkotien saatavuus muutaman minuutin kävely- tai lyhyen kuljetusmatkan päässä. Saburtalon alue tunnetaan viihtyisyydestään ja aktiivisesta kaupunkikehityksestään: tänne syntyy uusia julkisia tiloja, urheilukenttiä ja viherpuistoja, jotka muodostavat viihtyisän kaupunkiympäristön kaikenikäisille asukkaille.

Julkisen liikenteen pysäkki on muutaman minuutin kävelymatkan päässä kompleksilta. Täältä lähtee säännöllisesti linja-autot reiteillä 302, 314, 315, 333, 338 ja 384 sekä pikkubussit reiteillä 422, 442, 469, 527, 539 ja 551. Lähin metroasema „Didube“ sijaitsee noin 5 kilometrin päässä. Autoilijoilta matka Tbilisin keskustaan kestää noin 10–12 minuuttia. Viidentoista minuutin ajomatkan päässä ovat rautatieasema, linja-autoasema ja Diduben bussiterminaali, mikä helpottaa kaukoliikennematkoja. Kansainvälinen lentoasema on noin 45 minuutin ajomatkan päässä, mikä tarjoaa kätevät yhteydet matkailijoille.

Kompleksin kaksi rakennusta rakennetaan monoliittirunkotekniikalla, joka takaa lujuuden ja maanjäristyskestävyyden. Seinät on tehty hohkakiviharkoista — materiaalista, jolla on erinomaiset pakkaskestävyyden, lämmön- ja äänieristyksen ominaisuudet. Tasakatto on varustettu huolellisesti suunnitellulla sadevesijärjestelmällä. Julkisivut ovat beigenharmaat, ja pimeän aikaan arkkitehtoninen valaistus korostaa rakennusten geometriaa. Sisälle on asennettu nopeat, äänettömät ulkomaiset hissit. Kukin talo on liitetty keskusverkkoihin, mukaan lukien vesihuolto, sähköverkot ja viemäröinti. Tilavat PVC-profiili-ikkunat energiaa säästävillä lämpölaseilla täyttävät asunnot valolla. Turvallisuutta takaavat ympärivuorokautinen vartiointi, concierge-palvelu, nykyaikaiset navigointijärjestelmät, ovipuhelimet ja palotorjuntalaitteet. Hankkeeseen sisältyy esteetön pääsy liikuntarajoitteisille, ja yhteiset aulat on sisustettu laadukkailla viimeistelymateriaaleilla.

Kompleksin piha-alue on suljettu ulkopuolisilta, mikä luo rauhallisen ja yksityisen tunnelman. Piha on viheristetty lehtipuilla, koristepensailla ja monivuotisilla nurmikoilla, muodostaen viehättävän tilan kävelyille. Alueella on asfaltoituja ajoteitä ja jalankulkupolkuja modernilla iltavalaistuksella. Lapsille on varattu leikkipaikat keinuineen ja liukumäkineen. Yhden rakennuksen katolla on uima-allas panoraamanäkymillä kaupunkiin sekä business-lounge tapaamisia ja rentoutumista varten. Alueella on huoltotila ja jäteastioiden sijoituspaikka. Ensimmäisen kerroksen liiketilat mahdollistavat kauppojen, kahviloiden ja palveluiden sijoittamisen, tehden kompleksin infrastruktuurista omavaraisen.

Kompleksissa on 280 asuntoa, joiden koko vaihtelee 41:stä 73:een neliömetriin ja kattokorkeus on 3 metriä. Ostajille on tarjolla studioita, yksi- ja kaksioita, joista jokainen on toiminnallinen ja täynnä luonnonvaloa. Huoneistot luovutetaan valmiina valkoisena runkona, mikä antaa vapauden toteuttaa yksilöllisiä sisustusratkaisuja. Kaikki tilat on varustettu vesihuollolla, sähköllä, viemäröinnillä ja luotettavilla ulko-ovilla. Asennetut metalli-muovi-ikkunat tarjoavat erinomaiset lämmön- ja äänieristysominaisuudet. Asunnon voi ostaa käteisellä; tietoja vaihtoehtoisista maksutavoista ja varausehdoista saa rakennuttajan myyntitoimistosta.

Kompleksin rakentamisesta vastaa Area Enterprises — kehittäjä, jolla on kasvava projektiportfolio pääkaupunkiseudulla. Rakennuttaja panostaa kokonaisvaltaiseen lähestymistapaan: lupaavan tontin valinnasta ja arkkitehtonisen konseptin hiomisesta alueen täydelliseen viimeistelyyn ja kohteiden käyttöönottoon. Yrityksen portfoliossa on hankkeita, jotka tähtäävät tasapainoisen asuinympäristön luomiseen huolellisesti suunnitellulla infrastruktuurilla ja laadukkailla rakennusmateriaaleilla. Shermadinikatu 27:n kompleksin rakentaminen on aloitettu vuoden 2019 neljännellä neljänneksellä. Ensimmäinen rakennus, lohko A, on jo täysin valmis, toinen on loppuvaiheessa. Koko hankkeen valmistuminen on suunniteltu vuodelle 2026, mikä vahvistaa kehittäjän johdonmukaisuutta ja luotettavuutta sitoumusten täyttämisessä.