Artex

Asuinkompleksi Artex on uusi arkkitehtoninen hanke Batumin rantavyöhykkeellä, jossa yhdistyvät harkittu sijainti, monipuolinen infrastruktuuri ja korkeat käyttöominaisuudet. Kolme tornia, joiden korkeus vaihtelee 24–28 kerroksen välillä, muodostavat tunnistettavan siluetin, joka sulautuu saumattomasti kaupungin dynaamiseen rakennuskantaan. Kompleksi on suunnattu niille, joille arjen laatu, meren läheisyys ja mahdollisuus monipuoliseen ajankäyttöön ilman tarvetta poistua alueelta ovat tärkeitä. Arkkitehtoninen konsepti yhdistää teknologisuuden, estetiikan ja toiminnallisuuden luoden tilaa mukavalle elämälle nykyaikaisen lomakaupungin rytmissä.

Asuinkompleksi Artexin keskeisiä etuja ovat rantakadun ja meren saavutettavuus kävelyetäisyydellä, ilmeikäs arkkitehtoninen olemus panoraamalasituksella ja lasiseinäelementeillä. Kompleksissa on toteutettu nopeat, äänettömät hissit, joilla on korkea kantavuus, monitasoinen valaistusjärjestelmä, tehokas äänieristys ja sisäänkäyntien design-viimeistely. Läpimietitty infrastruktuuri kattaa lasten leikkialueet, maisemoidun vihersisäpihan, maanalaisen ja maanpäällisen pysäköinnin. Ympärivuorokautinen videovalvonta, vartiointi ja vastaanotto takaavat turvallisuuden. Kompleksissa on tarjolla liiketiloja, ergonomisia asuntoja 2,8 metrin kattokorkeudella, pankkikumppanin tarjoama asuntolaina ja luotettavan rakennuttajan Artex Groupin maine.

Asuinkompleksi Artex sijaitsee Batumissa osoitteessa Angisan 1. kuja, 35b. Etäisyys mereen on noin 700 metriä — kävelymatka rantaan vie vain muutaman minuutin. Alueelle on hyvät liikenneyhteydet: lähin joukkoliikennepysäkki on 340 metrin päässä, ja matka kansainväliselle lentokentälle autolla kestää viisitoista minuuttia. Euroopan aukio, kaupungin keskipiste, saavutetaan 20–25 minuutissa. Sijainti yhdistää rantavyöhykkeen matkailullisen vetovoiman vakiintuneen asuinalueen mukavuuksiin, missä jokapäiväiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Asuinkompleksi Artexin ympärillä oleva alue on jo kauan sitten muodostunut vilkkaaksi kaupunkiympäristöksi, jossa arki- ja vapaa-ajan infrastruktuuri sijaitsee muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat Dinamo-stadion, oppilaitokset (Nergebi, Monparnas, koulu nro 14), päiväkodit ja harrastuskerhot. Terveydenhuoltoverkostoon kuuluu perhekeskuksia, hammaslääkäreitä, apteekkeja sekä M. Iashvilin lastensairaala. Jokapäiväiset ostokset hoituvat Willmart-, Ori Nabiji-, Tursa- ja Jibe-supermarketeista; Metrocity Mall -kauppakeskus sijaitsee muutaman korttelin päässä. Ravintolat, kahvilat, konditoriat, pikaruokapaikat ja pubit tarjoavat monipuolisia ruokailumahdollisuuksia. Lähellä ovat Merenrantapuisto, kävelykatu, hotelleja, kauneushoitoloita, pankkikonttoreita, huoltoasema ja autotori. Alue mahdollistaa arjen ja vapaa-ajan järjestämisen ilman pitkiä matkoja.

Asuinkompleksi Artexin liikenteellinen saavutettavuus perustuu laajaan joukkoliikenneverkostoon. 340 metrin päässä kompleksista sijaitseva pysäkki palvelee linja-autoreittejä nro 2, 9, 9a, 12, 16, 17 sekä suuntaa Batumi–Šuahevi. Pikkubussilinjoja on kymmeniä: nro 20, 22, 26, 30, 33, 39, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232 sekä esikaupunkisuuntia – Batumi–Zeda-Čhutuneti, Batumi–Kveda-Čhutuneti, Batumi–Nigazeuli, Batumi–Hulo ja muita. Vuoroväli on noin kolme minuuttia. Autolla matka kansainväliselle lentokentälle kestää 15 minuuttia, Euroopan aukiolle 20–25 minuuttia. Vanha linja-autoasema, joka palvelee kaukoliikennettä, sijaitsee alle viiden kilometrin päässä kompleksista.

Asuinkompleksi Artex koostuu kolmesta 24–28-kerroksisesta korkeasta rakennuksesta, jotka on rakennettu monoliittirunkotekniikalla taaten rakenteiden lujuuden ja kestävyyden. Julkisivut on viimeistelty erikoispaneeleilla ja koristelaastilla, jotka antavat rakennuksille elegantin ilmeen. Asuntojen panoraamaikkunat täyttävät kodit luonnonvalolla ja avaavat näkymiä kaupunkiin ja rannikolle. Kodikkaat parvekkeet karkaistusta lasista tehdyillä kaiteilla laajentavat henkilökohtaista tilaa. Tasakatto on varustettu vedenpoisto- ja vesieristysjärjestelmällä. Välipohjissa on äänieristys, joka minimoi melun. Sisäänkäyntiryhmät on varustettu lasiovilla ja videopuhelinjärjestelmillä. Yhteiset tilat (aulat, käytävät, porraskäytävät) on viimeistelty yhtenäisellä tyylillä kulutusta kestävillä materiaaleilla, koristeellisilla yksityiskohdilla ja läpimietityllä valaistuksella. Paloturvallisuus on varmistettu automaattisella hälytys- ja ilmoitusjärjestelmällä. Liikuntarajoitteisille on suunniteltu esteetön pääsy sekä lastenvaunujen ja polkupyörien säilytystilat.

Asuinkompleksi Artexin sisäpiha on suljettu ulkopuoliselta liikenteeltä, mikä takaa rauhan ja järjestyksen. Reunalle on rakennettu leveät ajoväylät hälytysajoneuvoille ja kävelytiet, jotka on päällystetty pihakivillä. Viheralueet on istutettu monivuotisilla heinillä, pensailla ja huolellisesti istutetuilla puilla. Lepoa varten on asennettu penkkejä, katoksia ja roska-astioita; iltaisin sytytetään energiansäästölamput. Urheiluinfrastruktuuriin kuuluu kuntoilualueita, ulkokuntosaleja ja jooga-alueita. Lapsille on varusteltu leikkialue turvallisella alustalla ja mahdollisuudella silmälläpitoon. Alueella on päiväkoti, leikkihuoneita, grillialueita, yhteistyötiloja, neuvottelu- ja kokoushuoneita. Lemmikkieläinten omistajille on järjestetty lemmikkiystävällisiä alueita. Maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti ratkaisevat pysäköintiongelman. Läpimietitty pihojen järjestely tekee kompleksista sopivan sekä aktiiviseen että rauhalliseen elämäntyyliin.

Asuinkompleksi Artexissa on tarjolla asuntoja, joiden pinta-ala on 27–103 neliömetriä. Huoneistotyyppien kirjo kattaa kompaktit yksiöt sekä kaksi- ja kolmihuoneiset asunnot, jotka on suunniteltu erilaisiin elämäntilanteisiin. Huonekorkeus on 2,8 metriä, mikä avartaa tiloja visuaalisesti. Hintaan sisältyy valkoinen runko -viimeistely – ostaja saa tilan, joka on valmis minkä tahansa sisustusvision toteuttamiseen. Asunnon voi ostaa kertamaksulla tai hyödyntää TBC Bankin asuntolainaa. Yksityiskohdat – neliöhinta, avainten luovutusaikataulu, ajantasainen saatavien kohteiden valikoima – tarkistetaan rakennuttajan toimistosta tai virallisen verkkosivuston kautta. Kompleksi on suunniteltu niille, jotka etsivät asuntoa, jossa yhdistyvät teknologisuus, vapaus pohjaratkaisuissa ja kehittynyt sisäinen infrastruktuuri.

Artex Group on rakennuttaja, joka perustettiin vuonna 2024 ja on lyhyessä ajassa vakiinnuttanut asemansa luotettavana toimijana Batumin rakennusmarkkinoilla. Yritys panostaa teknologiseen arkkitehtuuriin, jossa jokainen elementti – taloteknisistä järjestelmistä viimeistelymateriaaleihin – valitaan pitkäaikaista ja vaivatonta käyttöä silmällä pitäen. Kehittäjän kohteissa rakenteellinen vakaus yhdistyy esteettiseen eheyteen ja visuaaliseen ilmeikkyyteen. Artex Groupin projekteille on ominaista sisällöllinen tiiviys: jokainen talo ei ole edellisen toisto, vaan itsenäinen arkkitehtoninen kannanotto, joka ottaa huomioon nykyiset realiteetit ja tulevien asukkaiden tarpeet. Rakennuttaja panostaa tarkkuuteen, ratkaisujen ajantasaisuuteen ja rakennusten valmiuteen kestää ajan hammasta.