Astoria

Astoria on moderni asuinkompleksi Tbilisissä, jossa arkkitehtoninen ilmaisu yhdistyy huipputeknologiaan. Kaksi erikorkuista rakennusta muodostavat ilmeikkään siluetin, joka sulautuu luontevasti pääkaupungin maisemaan. Hanke on suunniteltu harmoniseksi asuintilaksi, jossa jokainen yksityiskohta on alisteinen mukavuuden ja estetiikan ajatukselle. Monoliittinen teräsbetonirunko takaa rakenteen lujuuden, ja huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut luovat avaruuden ja valon tuntua. Kompleksi on suunnattu niille, jotka arvostavat laatua, toimivuutta ja kaupunkikiinteistön arvovaltaa.

Asuinkompleksi Astorialla on useita etuja, jotka erottavat sen muista Tbilisin uudiskohteista. Näitä ovat: arvostettu sijainti vakiintuneella alueella kaikkine tarvittavine palveluineen, korkea rakennuslaatu ja rakennusten energiatehokkuus. Asunnoille ovat ominaisia järkevät pohjaratkaisut, yli kolmen metrin korkuiset katot ja suuret panoraamaikkunat. Sisäänkäynnit on varustettu äänettömillä nopeilla hisseillä. Alue on suljettu ja turvallinen, ja sieltä löytyy leikkialue lapsille, esteetön kulku ja kehän valaistus. Maanalainen pysäköinti on järjestetty. Osto on mahdollista eri muodoissa, mukaan lukien asuntolaina ja osamaksu, ja kohde on sijoituskohteena houkutteleva kokeneen rakennuttajan maineen ansiosta.

Asuinkompleksi Astoria sijaitsee Isanin kaupunginosassa osoitteessa Munkki Gabriel Saloksen aukio, 1. Tämä on alue, jolla on pitkään vakiintunut infrastruktuuri ja hyvät liikenneyhteydet. Lähellä kulkee suuri kaupungin pääväylä, mutta itse kompleksi on etäällä teollisuuslaitoksista, mikä vaikuttaa suotuisasti ympäristöoloihin. Vain puolentoista sadan metrin päässä asukkaista on Kura-joen rantakatu ja Gulian silta — suosittuja kävelypaikkoja. Arthur Leistin puisto sijaitsee 240 metrin päässä: täällä voi levätä luonnossa poistumatta kaupungin rajoista. Tällainen viheralueiden ja liikenneväylien läheisyys tekee sijainnista tasapainoisen ja houkuttelevan asumiseen.

Isani on yksi Tbilisin dynaamisesti kehittyvistä alueista, jossa historiallinen tunnelma yhdistyy moderniin kaupunkiympäristöön. Astorian kävelyetäisyydellä on keskittyneenä kauppoja, apteekkeja, pankkikonttoreita, kahviloita ja ravintoloita, oppilaitoksia ja terveyskeskuksia. Kuran rantakadun ja Arthur Leistin puiston läheisyys tarjoaa asukkaille ulkoilumahdollisuuksia: kävely- ja pyörälenkkejä, juoksulenkkejä ja perhevapaa-aikaa. Alueen infrastruktuuri mahdollistaa jokapäiväisten tarpeiden tyydyttämisen ilman pitkiä matkoja. Teollisuusalueiden puuttuminen lähistöltä takaa rauhallisen ja suotuisan ilmapiirin, joka on ennemminkin esikaupunkialueen ominaista, mutta pääkaupunkisijainnin eduilla.

Astorian liikenteellinen saavutettavuus on yksi kompleksin vahvoista valteista. Lähin bussipysäkki on 70 metrin päässä, ja kolmen minuutin kävelymatkan päässä on pysäkki Richard Holbrookin kadulla. Linjasto käsittää bussit nro 301, 372 sekä pikkubussit nro 523 ja 545, joiden vuorovälit ovat alkaen 23 minuutista. Lisäksi tämän solmukohdan kautta kulkevat linjat nro 20, 101, 343, 346, 350, 371 sekä kaukoliikenteen reitit: »Tbilisi – Tetritskaro», »Tbilisi – Bolnisi», »Tbilisi – Dmanisi» ja useita muita. Metroasema »Isani» sijaitsee hieman yli kilometrin päässä, mikä mahdollistaa nopean pääsyn mihin tahansa pääkaupungin osaan. Isanin linja-autoasemalle on noin 14 minuutin kävelymatka, keskuslinja-autoasema »Ortšala» on noin 850 metrin päässä. Rautatieasema »Naftlugi» ja Samgorin linja-autoasema ovat kolmen kilometrin säteellä. Matka-autolla Šota Rustavelin kansainväliselle lentokentälle kestää noin 25 minuuttia.

Astoria koostuu kahdesta rakennuksesta — 8- ja 27-kerroksisesta, jotka muodostavat mieleenpainuvan arkkitehtonisen kokonaisuuden. Hankkeen perustana on monoliittinen teräsbetonirunko ja perustus, jotka takaavat luotettavuuden vuosikymmeniksi. Ulkoseinät rakennetaan tiilestä, ja julkisivut saavat lämpöeristyskerroksen sekä verhouksen koristelaastista ja kuitusementtilevyistä. Hillitty väripaletti antaa rakennusten ulkonäölle keveyttä ja modernia ilmettä. Jokainen talo on liitetty keskusverkkoihin: vesihuolto, viemäröinti, kaasu, sähkö, lämmitys. Sisäänkäyntiryhmät on varustettu hisseillä liikuntarajoitteisille, puhelinjärjestelmillä ja tyylikkäästi sisustetuilla auloilla laadukkailla viimeistelyillä. Hissilaitteisto toimii äänettömästi ja nopeasti. Kompleksi on suunniteltu ottaen huomioon ajankohtaiset markkinatrendit ja energiatehokkuusvaatimukset.

Astorian asuinkompleksin sisätila on järjestetty niin, että asukkaat tuntevat olonsa yhtä kodikkaaksi sekä asunnossa että sen ulkopuolella. Rakennusten välissä on asfaltoituja ajotieltä ja kävelyteitä, jotka on päällystetty pihakivillä. Lapsille on varusteltu leikkialue leikkitelineillä ja keinuilla, ja aikuisille on oleskelualueita penkkeineen ja ekokeinuneen puiden, pensaiden, nurmikoiden ja kukkaistutusten ympäröimänä. Alueen iltavalaistuksesta huolehtivat nykyaikaiset ulkovalaisimet koko kehällä. Urheilukenttä mahdollistaa kunnon ylläpitämisen poistumatta kompleksin alueelta. Myös vieraspysäköintipaikkoja on varattu. Lisäksi ensimmäisissä kerroksissa on liiketiloja: toimistoja, kauppoja, apteekki, kauneushoitoloita ja kahviloita — kompleksin oma infrastruktuuri tekee jokapäiväisestä elämästä mukavampaa.

Astoriassa on tarjolla asuntoja pinta-alaltaan 44,9–77,2 neliömetriä — yksi- ja kaksioita, joiden pohjaratkaisut mahdollistavat tilan mukauttamisen yksilöllisiin mieltymyksiin. Asunnot luovutetaan »Green Frame» -tasossa: tämä on muoto, jossa kaikki perustavanlaatuiset tekniset ja viimeistelytyöt on jo tehty. Seinät on rapattu, lattiassa on tasoite putkituksineen, sähköpistorasiat on asennettu ja liittymät on vedetty. Tällainen lähestymistapa vähentää merkittävästi myöhemmän remontin kustannuksia: omistajalle jää vain pintaremontti ja suunnittelutoiveiden toteuttaminen. Hintaan sisältyvät myös ulko-ovet metallia luotettavilla lukoilla ja metalli-muovi-ikkunat energiaa säästävillä eristyslaseilla. Rakennuttaja tarjoaa joustavia rahoitusvaihtoehtoja: asuntolainaa TBC Bankista ja osamaksua 20 %:n käsirahalla. Tarkempia tietoja saa myyntitoimistosta.

Astorian asuinkompleksin rakentamisesta vastaa Astoria Group — rakennuttaja, joka on erikoistunut asuinprojekteihin Tbilisissä. Sen toiminnan perustana on sitoutuminen nykyaikaisiin laatustandardeihin ja pyrkimys ottaa käyttöön innovatiivisia ratkaisuja. Huolimatta suhteellisen lyhyestä markkinoillaolosta rakennuttaja on jo saavuttanut maineen luotettavana kumppanina, joka luovuttaa kohteita korkealla mukavuustasolla. Yrityksen portfoliossa on useita onnistuneesti päätökseen saatettuja hankkeita Georgian pääkaupungin alueella, joista jokainen erottuu huomiosta yksityiskohtiin ja huolellisesti suunnitellusta asuintilojen organisoinnista. Astoria Group asettaa itselleen kunnianhimoisia tavoitteita: luoda koteja, joissa ajankohtainen muotoilu, käytännöllisyys ja korkea elämänlaatu yhdistyvät yhdeksi kokonaisuudeksi. Tällainen lähestymistapa tekee rakennuttajasta merkittävän toimijan Tbilisin kiinteistömarkkinoilla.