Balance

Balance-asuinkompleksi on 28-kerroksinen tornitalo, jossa arkkitehtoninen ilmaisu yhdistyy harkittuun tekniikkaan. Pelkistetty julkisivu, panoraamalasitus ja tiukka pystyakseli luovat tunnistettavan siluetin, joka erottuu Batumin kaupunkikuvassa. Hanke perustuu rationaalisen vyöhykejaon periaatteille: jokainen yksityiskohta – pohjaratkaisuista teknisiin järjestelmiin – on alisteinen mukavuuden ja kestävyyden logiikalle. Koristeellisuutta ei ole liikaa, vaan sen sijaan on tarkka arkkitehtoninen laskelma ja pyrkimys toiminnalliseen selkeyteen.

Balance-kompleksin tärkeimpiä etuja ovat sen edullinen sijainti nopeasti kehittyvällä alueella, josta avautuu panoraamanäkymät ikkunoista. Merenrannalle pääsee 15 minuutissa, ja lähistöllä on kouluja, apteekkeja, supermarketteja ja lääkärikeskuksia. Rakennuksessa on nopeat, hiljaiset hissit, maanalainen pysäköintihalli ja ympärivuorokautinen videovalvontajärjestelmä. Huonekorkeus on 3,1 metriä ja eurooppalaisen tyyppisiä pohjaratkaisuja täydentävät panoraamaikkunat. Alimmalla tasolla on liiketiloja: supermarket, lasten kehityskeskus, pientilatorimarketti ja kauneussalonki. Asuntolaina TBC Bankista ja osamaksu alkaen 30 %:n käsirahalla ovat saatavilla. Hankkeen takana on Bakuri-kehittäjä, jolla on kokemusta vuodesta 1996.

Balance-asuinkompleksi rakennetaan osoitteeseen Vazha-Pšavela-katu 86. Tämä on nopeasti kehittyvä Batumin alue, jossa moderni asuinrakentaminen sijaitsee sopusoinnussa olemassa olevan kaupunki-infrastruktuurin kanssa. Sijainti on valittu arkiliikkumisen helppous huomioon ottaen: kaupungin keskeisiin pisteisiin pääsee vaivatta sekä omalla autolla että julkisilla liikennevälineillä. Historialliseen lomakeskuksen keskustaan pääsee muutamassa minuutissa. Vazha-Pšavela-katu tarjoaa hyvät liikenneyhteydet pääväylille säilyttäen samalla miellyttävän rauhallisuuden ja yksityisyyden tason.

Balancea ympäröivä alue tarjoaa kaiken arjen tarpeisiin. Kävelyetäisyydellä on apteekkeja, supermarketteja, pankkikonttoreita, yksityisiä ja julkisia lääkärikeskuksia. Perheille on hyvä olla: lähellä sijaitsee koulu nro 4, ja kilometrin säteellä koulut nro 1 ja nro 7 sekä päiväkoti Hakuna Matata. GoodWill-hypermarket ja Batumi Plaza -kauppakeskus ovat 10–15 minuutin kävelymatkan päässä, hieman kauempana on Batumi Mall -kauppakeskus. Tasavallan sairaala on alle kahden kilometrin päässä. Kävelyyn ja virkistäytymiseen sopii läheinen 6. toukokuuta -puisto, Batumin akvaario, eläintarha ja delfinaario. Ardaganin järvi tunnetuine laulavine suihkulähteineen on myös lähellä – yksi tärkeimmistä vetonauloista kaupunkilaisille ja lomailijoille.

Balancen liikenneyhteydet perustuvat tiheään pikkubussiverkostoon. Lähin pysäkki on 90 metrin päässä, ja sen kautta kulkee yli kaksikymmentä linjaa: nro 20, 23, 25, 28, 30, 33, 39, 40, 44, 45, 46, 56, 118, 140, 141, 144, 166, 172, 174, 199, 205, 232 sekä linja Batumi–Hulo. Vanha linja-autoasema on kilometrin päässä, lentoasema 15 minuutin ajomatkan päässä. Puolentoista kilometrin päässä alkaa sataman alue, jossa voi kävellä rantabulevardilla. Metro-bussiterminaali on kolmen kilometrin päässä, ja viiden kilometrin säteellä ovat rautatieasema ja Batumi Central -linja-autoasema, jotka yhdistävät lomakohteen muihin alueisiin.

28-kerroksinen Balance-tornitalo on rakennettu monoliittirunkotekniikalla, joka takaa rakenteellisen vakauden ja laajat pohjaratkaisumahdollisuudet. Julkisivu on verhoiltu säänkestävillä paneeleilla ja panoraamalasitus täyttää huoneistot luonnonvalolla ja avaa näköalat. Pimeällä rakennus saa arkkitehtonisen valaistuksen, mikä tekee siitä huomiota herättävän maamerkin kaupunkikuvassa. Rakennuksessa on nopeat, hiljaiset hissit, ovipuhelinjärjestelmät ja kattava paloturvallisuusjärjestelmä. Liikuntarajoitteisille asukkaille on ramppeja, leveitä oviaukkoja ja intuitiivinen opastus. Yhteiset aulat on viimeistelty hillityillä, vaaleilla väreillä harkitulla pehmeällä valaistuksella ja tekniset järjestelmät on liitetty keskitettyihin kaupungin verkkoihin: vesihuoltoon, sähköön, viemäröintiin ja kaasunjakeluun.

Balancen piha-alue on järjestetty suljetuksi, hyvin hoidetuksi tilaksi virkistäytymiseen ja kävelyyn. Käytävät ja asfaltoidut ajotiet erottavat jalankulku- ja autoliikenteen, mikä lisää turvallisuutta. Koristepensaat, hoidetut nurmikot ja viheralueet penkkeineen luovat viihtyisän ja luonnonraikkaan tunnelman. Illalla piha on valaistu moderneilla valaisimilla. Ympärivuorokautinen videovalvonta kattaa sisäänkäynnit, kerroskäytävät, pysäköintihallin ja sisääntulotiet. Maanalainen pysäköintihalli on eristetty sisäänkäyntialueista ja suojattu sateelta. Rakennuksen alemmalla tasolla on liiketiloja – supermarket, kauneussalonki, lasten kehityskeskus ja pientilatorimarketti – joten asukkaat voivat hoitaa useimmat arjen askareet poistumatta kompleksin alueelta.

Balance-kompleksissa on asuntoja kooltaan 32,6–93,9 neliömetriä – kompakteista yksiöistä kaksi- ja kolmiohuoneistoihin, joissa on harkittu toiminnallinen vyöhykejako. Huonekorkeus 3,1 metriä antaa tiloille lisää väljyyttä ja ilmavuutta. Asunnot luovutetaan mustana runkona, mikä antaa tulevalle omistajalle täyden vapauden valita viimeistelymateriaalit ja sisustusratkaisut. Metalli-muoviset panoraamaikkunat energiansäästölasituksella ovat ulkomaisten valmistajien toimittamia ja takaavat luotettavan lämmön- ja äänieristyksen. Huoneistoissa on avoimet parvekkeet, jotka soveltuvat oleskelualueen perustamiseen. Tarjolla on useita rahoitusvaihtoehtoja: kertamaksu, asuntolaina TBC Bankista tai osamaksu alkaen 30 %:n käsirahalla. Kaikki kaupan yksityiskohdat saa myyntiosaston asiantuntijoilta.

Bakuri-yhtiö on toiminut vuodesta 1996 lähtien ja on vuosikymmenten aikana vakiinnuttanut asemansa vakaana rakennusalan toimijana. Toteutettujen hankkeiden portfolio osoittaa sitoutumista velvoitteisiin, tarkkuutta yksityiskohtiin ja läpinäkyvyyttä asiakassuhteissa. Yhtiön sisäinen rakenne mahdollistaa joustavan reagoinnin minkä tahansa vaativiin tehtäviin: asiantuntijat omaavat tarvittavan pätevyyden ja kykenevät työskentelemään reaaliajassa. Yhteistyö luotettavien urakoitsijoiden kanssa, monitasoinen laadunvalvonta jokaisessa vaiheessa ja teknologinen kurinalaisuus – nämä ovat kolme pilaria, joilla Bakurin maine lepää. Nykyään rakennuttaja jatkaa kokemuksensa skaalaamista menettämättä keskittymistä siihen, mikä on tehnyt siitä tunnistettavan: vastuullisuus, pragmatismi suunnittelussa ja päätösten ammattimainen harkinta.