New Boulevard Residence

New Boulevard Residence on moderni asuinkompleksi lomakaupunki Batumissa, sijaiten vain 300 metrin päässä Mustanmeren rannikolta. Projekti yhdistää kolme tyylikästä, vaihtelevankorkuista tornitaloa, huolellisesti suunniteltuja asuntoja ja kehittynyttä sisäistä infraa. Rakennusten arkkitehtonista ilmettä määrittää karkaistusta lasista tehty panoraamalasitus, jonka ansiosta asuintilat ovat täynnä luonnonvaloa ympäri vuoden. Kompleksi rakennetaan yhdellä kaupungin nopeimmin kehittyvistä alueista, jossa aktiivinen rakentaminen yhdistyy meren läheisyyteen ja hyviin liikenneyhteyksiin. Täällä viihtyvät sekä ne, jotka etsivät vakituista asuntoa, että ne, jotka harkitsevat kiinteistöä sijoituksena lomaseudulle.

New Boulevard Residence -kompleksin tärkein etu on sen meren läheisyys: matkaa rannalle on vain muutaman minuutin kävely. Projekti erottuu laadukkaalla arkkitehtuurillaan, johon kuuluu tuuletettu julkisivu, pitkäikäisellä eristeellä lämpöeristetty, energiatehokas lasitus ja tyylikäs iltavalaistus. Rakenteiden maanjäristyskestävyys on seitsemän pistettä monoliittisen teräsbetonirungon ansiosta. Muita merkittäviä etuja ovat kaksitasoinen maanalainen pysäköintihalli, eurooppalaisvalmisteiset äänettömät nopeat hissit, ympärivuorokautinen videovalvonta ja vartioitu alue. Ostajille on tarjolla joustavat maksuehdot, kuten pitkäaikainen koroton osamaksu ja asuntolaina yhteistyöpankin kautta. Rakennuttaja on Bat Towers, jolla on kokemusta useiden merkittävien hankkeiden toteuttamisesta Batumissa.

New Boulevard Residence -kompleksi sijaitsee Batumissa osoitteessa Zgvispiris-katu 1 — Uuden bulevardin alueella, jota pidetään nykyään yhtenä lupaavimmista asumiseen ja sijoittamiseen. Tämä kaupunginosa rakentuu voimakkaasti uudella asuntotuotannolla, säilyttäen samalla läheisyyden päälomavyöhykkeeseen. Merenrannalle on täältä noin 300 metriä — matka, jonka taittaa helposti hitaasti kävellen. Kompleksin lähellä on ruokakauppoja, kahviloita, apteekkeja ja muita päivittäistavarapalveluita. Kolmen kilometrin päässä sijaitsee Batumin kansainvälinen lentoasema, mikä on erityisen kätevää niille, jotka suunnittelevat kausiluontoista saapumista tai asunnon vuokrausta turisteille. Hieman kauempana, kuuden–yhdeksän kilometrin säteellä, ovat kaupungin tärkeimmät liikennekeskukset — merisatama, rautatieasema ja linja-autoasemat.

Uuden bulevardin alue, jolle asuinkompleksi rakennetaan, tarjoaa tasapainoisen kaupunkimaiseman: täällä lomittuvat moderneja asuintorneja, merenrantakävelyalue ja tarvittavat sosiaalisen infrastruktuurin elementit. Lähiseudulla on ruokamarketteja, pieniä ravintoloita georgialaisella ja eurooppalaisella keittiöllä, pankkikonttoreita ja terveydenhuoltopalveluita. Samalla itse kompleksi on suunniteltu siten, että suuri osa asukkaiden päivittäisistä tarpeista täyttyy suoraan sen alueella: ensimmäisten kerrosten liiketilat on varattu kaupoille, kahviloille ja muille palveluille. Viherpiha lasten leikkialueineen luo yksityisen virkistystilan ilman, että kompleksista tarvitsee poistua. Batumin rantabulevardi — yksi kaupungin päänähtävyyksistä — on mukavan kävelymatkan päässä ja sopii erinomaisesti kävelyihin, lenkkeilyyn ja pyöräilyyn.

Kompleksin liikenneyhteydet perustuvat useisiin kaupunkibussilinjoihin. Lähin pysäkki on 220 metrin päässä — sieltä kulkevat bussit nro 2 ja 2ა. Toinen pysäkki sijaitsee 340 metrin päässä Lech ja Maria Kaczyńskin kadulla, jossa samoihin linjoihin lisätään reitit nro 10 ja 10A. Pienin vuoroväli on kuusitoista minuuttia, mikä mahdollistaa mukavan liikkumisen mihin tahansa kaupunginosaan. Batumin kansainvälinen lentoasema on kolmen kilometrin päässä kompleksista. Kuuden kilometrin etäisyydellä sijaitsevat merisatama, Argo-köysirata-asema, Vanha linja-autoasema ja Metro-bussiterminaali. Batumi-Passazhirskaya-rautatieasema ja Batumi Central -linja-autoasema ovat yhdeksän kilometrin päässä.

Asuinkompleksi koostuu kolmesta rakennuksesta, jotka ovat kolmentoista ja kahdenkymmenen kerroksen korkuisia; jokaisessa on tasainen, käyttämätön katto. Rakennukset tehdään ympäristöystävällisistä materiaaleista edistyneellä monoliittirunkotekniikalla, joka takaa seitsemän pisteen maanjäristyskestävyyden. Pääasiallisena seinämateriaalina käytetään kaasuhohkoharkkoja, kun taas huoneistojen väliset 20 cm paksut seinät ja sisäseinät (10 cm) tehdään hohkakiviharkoista. Julkisivujärjestelmä sisältää pitkäikäisen lämpöeristyskerroksen ja tuuletetun rakenteen verhouksella, täydennettynä arkkitehtonisella valaistuksella pimeään aikaan. Pääjulkisivu on tehokkaasti verhottu karkaistulla lasilla, joka antaa rakennukselle modernin ja selkeän siluetin. Jokainen porraskäytävä on varustettu eurooppalaisvalmisteisilla äänettömillä nopeilla hisseillä ja ovipuhelinjärjestelmällä. Alueella on palontorjuntakeskus, keskitetty yhdyskuntatekniikka ja nopea internetyhteys. Sisäänkäyntiryhmät on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla ja varustettu vankoilla metalliovilla.

Kompleksin piha-alue on suunniteltu täysipainoiseksi virkistys- ja vapaa-ajan tilaksi. Sisäpihalle rakennetaan lasten leikkialue turvallisella alustalla, jossa lapset voivat leikkiä vanhempien valvonnassa. Merkittävä osa pihasta on viheraluetta: istutetaan aikuisia puita ja koristepensaita, perustetaan kukkaistutuksia, jotka muodostavat alueen maisemallisen ilmeen. Liikuntarajoitteisille ja muille heikosti liikkuville väestöryhmille taataan esteetön liikkuminen koko alueella. Kompleksin turvallisuudesta huolehtivat ympärivuorokautinen videovalvonta ja vartiointi. Asukkaiden autot sijoitetaan kaksitasoiseen maanalaiseen pysäköintihalliin; lisäksi on tarjolla maanpäällisiä pysäköintipaikkoja. Rakennusten ensimmäiset kerrokset on varattu kaupalliselle infrastruktuurille: sinne tulee ravintola, kahvila, kauppoja ja muita tarvittavia palveluita.

Kompleksissa on tarjolla asuntoja, joiden pinta-ala on 25–121 neliömetriä ja huonekorkeus 2,85 metriä. Ostajille on tarjolla yksiöitä, kaksioita ja kolmioita sekä studioita — kaikki pohjaratkaisut on huolellisesti suunniteltu tilan mahdollisimman tehokkaaseen käyttöön. Kiinteistön voi hankkia vihreällä rungolla (viimeistelemättömänä), jonka hintaan sisältyy: energiatehokas panoraamalasitus, metallinen ulko-ovi, parvekkeiden keraaminen verhous, sementtitasoite, sähköjohdotus, putkivedot, sähkö-, kaasu- ja vesimittareiden asennus, lämmitysjärjestelmä pattereineen, kipsilevykatto ja seinien tasoite. Maksuvaihtoehtoja on useita: kertamaksu käteisellä, asuntolaina TBC Bankin kautta ja koroton osamaksu enintään neljän vuoden ajan. Tarkempia tietoja myyntiehdoista ja yksittäisten kohteiden tiedoista saa rakennuttajan myyntitoimistosta.

Rakennusyhtiö Bat Towers on toiminut vuodesta 2016 lähtien ja on tänä aikana toteuttanut useita merkittäviä asuinkiinteistöhankkeita Batumin alueella. Yritys panostaa moderneihin rakennustekniikoihin, laadukkaisiin materiaaleihin ja huolellisesti suunniteltuihin arkkitehtonisiin ratkaisuihin, mikä mahdollistaa vankan aseman paikallisilla markkinoilla. New Boulevard Residence on yksi rakennuttajan lippulaivakohteista, johon on koottu kertynyt kokemus ja pyrkimys vastata loma-asunnon ostajien odotuksiin. Tarkempaa tietoa aiemmista hankkeista ja yhtiön nykyisestä toiminnasta on saatavilla sen virallisilla verkkosivuilla.