Intourist Residence

Intourist Residence on mittava business-luokan hanke, joka yhdistää kaksi 37-kerroksista tornia Niko Pirosmanin katu 17:ssä. Kompleksi yhdistää viiden tähden hotellin, yksityisten huoneistojen ja liikekiinteistöjen muodot. Rakennusten arkkitehtoninen ilme vastaa nykyaikaisia premium-rakentamisen standardeja. Hankkeeseen kuuluu useita satoja asuntoja, jotka tarjoavat omistajille kattavat hotellipalvelut ja klubimaisen asumistunnelman lomakaupungin sydämessä.

Intourist Residencen tärkein valtti on sen statuksellinen sijainti arvostetulla alueella vain 200 metrin päässä merestä. Omistajat saavat käyttöönsä viiden tähden hotellin infrastruktuurin: avoimen ja katetun uima-altaan, kuntosalin, kylpylän, ravintolan ja kahvilabaarin. Ympärivuorokautinen vartiointi, kameravalvonta ja concierge-palvelu takaavat turvallisuuden ja mukavuuden. Hyvin suunniteltu maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti ratkaisee autoilun tarpeet. Vuokrahallintaohjelman avulla sijoituksen voi arvioida maksavan itsensä takaisin noin neljässä vuodessa.

Kompleksi on rakennettu Batumissa Niko Pirosmanin katu 17:ään — yhteen lomakaupungin kysytyimmistä sijainneista. Alue on vakiintunutta arvostettua asuinaluetta lähellä kaupungin keskustaa. Etäisyys rantaviivalle on noin 200 metriä, joten rannalle pääsee kävellen muutamassa minuutissa. Ylempien kerrosten ikkunoista avautuu panoraamanäkymät kaupunginosille ja merialueelle. Alueella on hyvin kehittynyt infrastruktuuri: täällä sijaitsee kauppoja, hallintovirastoja ja viihdepaikkoja.

Intourist Residencen lähìympäristö on täynnä arkipäivän palveluita ja merkittäviä paikkoja. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat Himšiašvilin piirin hallinto, Oikeustalo ja Verovirasto. Koulutusklusteriin kuuluu useita kouluja, joista yksi on naapuripihassa. Kauppainfrastruktuuriin kuuluvat Carrefour-hypermarket, Nikoran ja Goodwillin ketjut. Viiden minuutin kävelyn päässä on nähtävyyksiä: Lužnikovin talo, Valkoinen magnolia, Jäätyvä suihkulähde. Noin 400 metrin päässä valmistellaan uuden jalkapallostadionin avaamista.

Kompleksin saavutettavuuden takaavat bussilinjat, jotka kulkevat Pirosmanin, Gorgiladzen ja hieman kauempana Šerif Himšiašvilin katuja pitkin. Reitit 2a, 10 ja 10a yhdistävät sijainnin kaikkiin Batumin kaupunginosiin, kansainväliselle lentokentälle, rautatieasemalle ja kasvitieteelliseen puutarhaan. Tämä kattavuus mahdollistaa asukkaiden ja vieraiden nopean liikkumisen kaupungin keskeisiin kohteisiin ilman omaa autoa.

Intourist Residencen kaksi 37-kerroksista tornia on rakennettu monoliittirunkoisella tekniikalla, ulkoseinät ovat hohkakiveä. Ensimmäisessä korttelissa kerrokset 1–15 on varattu viiden tähden hotellille, ja sen yläpuolella alkavat huoneistot. Toisessa korttelissa liiketilat sijaitsevat kerroksissa 1–4, loput kerrokset ovat asuinkäytössä. Jokaisessa korttelissa on neljä nopeaa hissiä — kolme henkilöhissiä ja yksi tavarahissi. Aulat on viimeistelty luonnon graniitilla ja keraamisella graniitilla. Asukkaiden käytössä on maanalainen pysäköintihalli 120 autolle ja maanpäällinen pysäköinti 65 autolle. Turvallisuudesta vastaavat ympärivuorokautinen vartiointi, kameravalvonta ja concierge.

Intourist Residencen piha-alue on järjestetty suljetun klubitilan periaatteella. Sisäpiha on varusteltu lepovyöhykkeillä ja viheristetty. Keskeisiä virkistysalueita ovat avoin ja katettu uima-allas, jotka ovat asukkaiden käytössä ympärivuotisesti. Huolellisesti suunniteltu maisemointi yhdistää koristekasveja ja kivettyjä kävelyreittejä. Aluetta valvotaan jatkuvasti kameravalvonnalla, mikä vahvistaa yksityisyyden ja turvallisuuden tunnetta.

Intourist Resistencestä on saatavilla vapaasti muunneltavia huoneistoja, joiden pinta-ala on 33–121,5 neliömetriä. Viimeistelyvaihtoehtoja on kaksi — musta runko ja valkoinen runko — jolloin omistaja voi itse päättää sisustuksen tyylin tai tilata valmiin suunnitteluratkaisun rakennuttajalta. Kompleksissa on jopa 800 asuntoa. Sijoittajille on tarjolla luottamuksellinen vuokrahallintaohjelma: omistaja luovuttaa kohteen erikoistuneelle yritykselle ja saa vakaan tulon. Keskimääräinen sijoituksen takaisinmaksuaika on arviolta neljä vuotta.

Rakennusyhtiö Batmsheni on toiminut markkinoilla vuodesta 2011 ja erikoistunut hankkeisiin Batumissa. Toimintavuosiensa aikana rakennuttaja on kerännyt merkittävän portfolion ja vakiinnuttanut asemansa luotettavana kumppanina, joka tarjoaa nykyaikaiset laatuvaatimukset ja trendit täyttäviä asuntoja. Yrityksellä on omat tuotantokapasiteetit ja ammattitaitoinen henkilöstö, mikä mahdollistaa hankkeen kaikkien vaiheiden hallinnan. Yksityiskohtaiset tiedot toiminnasta ja tämänhetkisistä osto-olosuhteista ovat saatavilla rakennuttajan virallisilla verkkosivuilla.