Gldani Central

Gldani Central on moderni asuinkompleksi, joka koostuu kahdesta kuusitoistakerroksisesta rakennuksesta osoitteessa Marata Nozadzen katu 18. Hankkeessa yhdistyvät harkitut ja ergonomiset asunnot ja ilmeikäs arkkitehtuuri, joka täydentää harmonisesti Gldanin alueen olemassa olevaa rakennuskantaa. Rakennukset pystytetään monoliittirunkoisella tekniikalla käyttäen laadukkaita materiaaleja, jotka takaavat rakenteiden luotettavuuden ja maanjäristyskestävyyden. Asuntoja on tarjolla laajalla pinta-alavälillä – kompakteista yksiöistä aina väljiin kolmioihin – mikä tekee kompleksista kiinnostavan niin nuorille ammattilaisille kuin perheillekin.

Gldani Centralin tärkeimmät vahvuudet ovat sen hyvä sijainti alueella, jossa on kehittynyt sosiaali- ja kauppainfrastruktuuri, erinomainen liikenneyhteydet ja läheisyys viheralueille. Kompleksin arkkitehtuurinen ratkaisu erottuu modernista tyylistä, ja rakentamisen laatua tukevat energiatehokkaat julkisivumateriaalit ja luotettava teräsbetonirunko. Etuina ovat lisäksi parannellut asuntojen pohjaratkaisut korkeine kattoineen, harkittu suljetun alueen turvajärjestelmä, maanalainen pysäköinti sekä joustavat hankintaehdot – käteismaksusta asuntolainaohjelmiin.

Kompleksi sijaitsee Tbilisin Gldani-alueella osoitteessa Marata Nozadzen katu 18. Kyseessä on asuinkortteli, jossa on vakiintunut rakennuskanta: alueella on sekä moderneja monikerroksisia uudiskohteita että matalia omakotitaloja. Alueelle on ominaista runsas viheralueiden määrä ja teollisuuslaitosten puuttuminen, mutta kompleksin läheisyydessä kulkee autotie. Kahdenkymmenen minuutin kävelymatkan päässä sijaitsee Ruusujen vallankumouksen puisto – yksi alueen keskeisistä virkistysalueista. Alle neljä kilometriä erottaa asuinkompleksin Tbilisin tekojärvestä, jossa kaupunkilaiset viettävät aikaa luonnossa. Kehittyneen tieverkoston ansiosta Gldanista on helppo matkustaa muualle pääkaupunkiin.

Gldanin alue tarjoaa Gldani Centralin asukkaille pääsyn kaikkiin tarvittaviin arjen palveluihin. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, apteekkeja, pankkikonttoreita, kahviloita ja leipomoita. Lähistöllä on useita peruskouluja ja päiväkoteja, mikä on erityisen tärkeää lapsiperheille. Terveyspalveluja tarjoavat alueelliset poliklinikat ja yksityiset lääkärikeskukset. Kompleksin ympäristössä on urheilukenttiä ja kuntokeskuksia. Ruusujen vallankumouksen puisto kahdenkymmenen minuutin kävelymatkan päässä tarjoaa viihtyisiä kävelykäytäviä ja ulkoilualueita. Alle neljän kilometrin päässä sijaitseva Tbilisin tekojärvi avaa mahdollisuuksia maaseuturetkiin ja piknikeille veden äärellä.

Gldani Centralin liikenneyhteydet ovat yksi sen vahvimmista puolista. 480 metrin päässä kompleksista, Aleko Gobronidzen kadulla, kulkevat linjojen 3, 76 ja 79 bussit noin kahdenkymmenen minuutin välein. Hiukan kauempana, 660 metrin päässä, Omar Khizanishvilin kadulla kulkee viisi muuta bussilinjaa – 23, 24, 32, 33 ja 51 –, mikä mahdollistaa nopean pääsyn useimpiin Tbilisin alueisiin. Akhmetelin teatterin metroasema sijaitsee 670 metrin päässä uudiskohteesta, ja Gldanin linja-autoasema on aivan tien toisella puolella. Tbilisin päärautatieasemalle on noin kymmenen kilometriä. Autolla puolessa tunnissa pääsee Šota Rustavelin kansainväliselle lentokentälle.

Gldani Central koostuu kahdesta kuusitoistakerroksisesta rakennuksesta, jotka pystytetään monoliittirunkoisella tekniikalla. Kantava runko on teräsbetonia, mikä takaa korkean maanjäristyskestävyyden, ja seinät on tehty hiiliharkoista – kevyestä ja hyvin lämpöä eristävästä materiaalista. Tasainen katto on varustettu sisäisellä sadevesijärjestelmällä. Julkisivut eristetään kestävällä lämmöneristeellä ja viimeistellään hillityllä beigen, ruskean ja harmaan väripaletilla, mikä antaa rakennuksille modernin ja arvokkaan ilmeen. Suuret panoraamaikkunat takaavat erinomaisen valaistuksen. Jokaisessa asunnossa on avoin parveke ristikkäiskaiteella. Ensimmäisten kerrosten sisäänkäyntiryhmät ja aulat on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla lasiseinineen. Kompleksi on liitetty keskusverkkoihin: kaasu, vesijohto, sähkö, viemäri ja lämmitys.

Gldani Centralin tontti on suunniteltu viihtyisän kaupunkiympäristön periaatteiden mukaisesti. Rakennusten ympärillä on asfaltoituja ajotieltä ja jalankulkureittejä, jotka erottavat liikenne- ja asukasvirrat. Auton omistajille on tarjolla maanalainen pysäköinti ja vieraille tilapäisiä pysäköintipaikkoja rakennusten edessä. Maisemointiin kuuluu puiden ja pensaiden istutusta, kukkaistutuksia ja oleskelualue puutarhapenkkeineen. Alueen ympärille asennetaan valaistuspylväitä, mikä tekee tilasta turvallisen ja viihtyisän iltaisin. Suljettu alue estää ulkopuolisten läpikulun ja luo yksityisen ilmapiirin kompleksin asukkaille.

Gldani Centralissa rakennuttaja tarjoaa asuntoja pinta-alaltaan 38–141 m² – yksiöitä, kaksioita, kolmioita ja neliöitä. Kaikki asunnot luovutetaan ostajille viimeisteltynä vihreällä rungolla, mikä antaa omistajille mahdollisuuden toteuttaa oma sisustussuunnitelmansa ilman ylimääräisiä purkukustannuksia. Maksu on mahdollinen käteisellä. Halukkaille on tarjolla osamaksu ja asuntolaina TBC Bankilta – molempien ohjelmien yksityiskohdat saa rakennuttajan toimistosta. Kompleksin sivulla toimii sisäänrakennettu laskuri, joka auttaa arvioimaan kuukausierien suuruutta etukäteen. Lohko A on jo valmistunut ja täysin myyty; Lohko B:n rakentamisen on määrä valmistua vuoden 2026 neljännellä neljänneksellä.

Gldani Centralin rakentamisesta vastaa Baumeister Development – kehittäjä, joka on erikoistunut asuinrakennushankkeisiin Tbilisissä. Rakennuttaja panostaa moderneihin arkkitehtuuriratkaisuihin, laadukkaisiin materiaaleihin ja läpinäkyviin kiinteistökauppaehtoihin. Valmistunut Lohko A otettiin käyttöön vuoden 2023 lopulla ja myytiin menestyksekkäästi, mikä osoittaa yhtiön hankkeiden kysynnän markkinoilla. Baumeister Developmentin portfolioon kuuluu monenlaisia kohteita edullisista asunnoista aina parempitasoisiin komplekseihin. Lisätietoja kehittäjän muista hankkeista löytyy sen sivulta verkkosivustolla.