Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi on maaseudun ylellisten huviloiden kokonaisuus, joka on toteuttanut ajatuksen ekologisesta asumisesta luonnonmaiseman ympäröimänä. Hanke yhdistää kaupunkitason mukavuudet maaseudun rauhaan. Keskeisiä syitä tutustua uudiskohteeseen: Ortobatumi kylän terveellinen ympäristö, vain 15 minuutin ajomatka Batumin keskustaan, maalauksellinen vuoristomaisema ikkunoista, monitasoinen turvajärjestelmä, laadukkaista materiaaleista huolellisesti suunniteltu arkkitehtuuri, joustavat viimeistelyvaihtoehdot ja järkevät pohjaratkaisut, viihtyisä leikkialue lapsille sekä rakennuttajan maine, joka takaa toteutuksen laadun.

Asuinkompleksi tarjoaa mahdollisuuden yhdistää maaseutukodin yksityisyys kaupungin infrastruktuurin saavutettavuuteen. Sijainti Ortabatumin kylässä takaa puhtaan ilman ja rauhallisen elämänrytmin, ja matka Batumin keskustaan kestää noin vartin. Jokaisella 23 huvilalla on oma tontti vartioidulla 1,05 hehtaarin alueella. Arkkitehtuuri on hillittyä ja modernia, jota täydentävät mustarunkoiset panoraamalasitukset, jotka avaavat näkymät vuoristomaisemaan ja täyttävät sisätilat valolla. Ostajat voivat valita asunnon valmiusasteen: perusvalkoisesta rungosta valmiiseen avaimet käteen -viimeistelyyn. Katto­korkeus 3,2 m lisää tilavuutta ja ilmavuutta sisätiloihin.

Kompleksi on rakennettu Ortabatumin taajamaan, joka hallinnollisesti kuuluu Batumin kuntaan. Hankkeen alue sijaitsee etäällä suurista liikenneväylistä, mikä takaa hiljaisuuden ja puhtaan ilman. Mustan­meren rannikolle ja varustellulle kunnalliselle rannalle on noin 5 km, matka kestää noin 10 minuuttia. Läheisyys Batumiin (15 minuutin ajomatka) mahdollistaa koko kaupungin infrastruktuurin hyödyntämisen: kauppakeskukset, terveydenhuolto, oppilaitokset ja vapaa-ajan viettopaikat. Kohteen koordinaatit ovat 41.6408° pohjoista leveyttä, 41.7250° itäistä pituutta.

Ortabatumi on aluetta, jota hallitsevat matalakerrostalot ja runsas vehreys. Lähialueille on ominaista kumpuileva maasto, joka luo ilmeikkään maiseman kompleksin ympärille. Noin 20 minuutin ajomatkan päässä sijaitsee kuuluisa Batumin kasvitieteellinen puutarha – yksi Mustanmeren rannikon suurimmista, jossa on ainutlaatuinen kasvikokoelma ympäri maailmaa. Rantakaistale on 10 minuutin ajomatkan päässä. Alue houkuttelee niitä, jotka arvostavat rauhallista elämäntapaa kaukana turistimelusta, mutta eivät halua menettää yhteyttä merenrantakaupungin dynamiikkaan.

Tieverkosto mahdollistaa nopean poistumisen kylästä ja pääsyn Batumin keskeisiin kohteisiin. Pääreitti kaupunkiin kulkee päällystettyä tietä pitkin, matka-aika on 15 minuuttia. Merenranta kunnallisella rannalla on saavutettavissa 10 minuutissa. Matka kasvitieteelliseen puutarhaan kestää noin 20 minuuttia autolla. Batumin kansainvälinen lentoasema on puolen tunnin ajomatkan päässä – reitti on mukava eikä edellytä ruuhkaisten kaupunkiliikenteen läpikulkua. Oma auto on asukkaiden ensisijainen kulkuneuvo, mihin vaikuttaa maanpäällisen pysäköintialueen olemassaolo asuinalueella.

Asuinkompleksi käsittää 23 huvilaa, jotka ovat kaksi ja kolme kerrosta korkeita ja sijoitettu 1,05 hehtaarin tontille. Hanke noudattaa ympäristöystävällisen asumisen filosofiaa: rakentamisessa käytetään ekologisesti vastuullisia materiaaleja, ja itse rakennukset rakennetaan maanjäristyksenkestävällä monoliittirunkojärjestelmällä. Arkkitehtoninen ilme on hillityn moderni: valkoiset julkisivupaneelit yhdistyvät koristeelliseen tiilimuuraukseen, lasiseinät ja panoraamalasitus on kehystetty mustilla profiileilla. Taloissa on ranskalaiset parvekkeet ja lasitetut terassit, ja joissakin rakennuksissa on käyttökatto oleskelualueineen. Pihalla on maanpäällinen terassi, jota koristavat puiset katokset; pimeällä arkkitehtoninen valaistus korostaa julkisivujen linjoja.

Asuinalueen sisätilat on suunniteltu yksityiseksi puistoalueeksi, joka on suljettu ulkopuolisilta. Keskeisenä osana piha-aluetta on lasten leikkipaikka, joka on suunniteltu turvallisuusvaatimukset huomioiden. Maanpäällinen terassi luonnonpuisine katoksineen toimii oleskelu- ja naapuritapaamisten paikkana. Viheralueisiin kuuluu koristepensaita ja nurmikoita, jotka luovat pehmeän siirtymän arkkitehtuurin ja luonnon välille. Videovalvontajärjestelmä kattaa koko alueen, ja ulkoinen arkkitehtoninen valaistus ei ainoastaan täytä esteettistä tehtävää vaan myös lisää liikkumismukavuutta iltaisin.

Huvilat luovutetaan omistajille täysin valmiina – rakentaminen kesti vuoden 2022 kolmannesta neljänneksestä vuoden 2024 ensimmäiseen neljännekseen. Hankkeessa on kahdentyyppisiä taloja: kaksikerroksiset White House ja kolmikerroksiset Olive House, pinta-alat vaihtelevat 152–188 m². Hinta alkaa 204 920 dollarista, tarkka hinta riippuu neliöistä, kerrosten määrästä ja huvilan sijainnista kompleksin sisällä. Viimeistelyvaihtoehdot mahdollistavat valinnan valkoisen rungon (oma viimeistely), vihreän rungon (parannetut tekniset ominaisuudet) tai täysin valmiin avaimet käteen -viimeistelyn välillä. Tällä hetkellä valtaosa kohteista on ostettavissa, ainoastaan huvila 1 on myyty.

Rakennusyhtiö Belvedere Villas Batumi keskittyy suljettujen eliittikylien luomiseen eurooppalaiseen tyyliin. Rakennuttajan erikoisala on matalat mökkiprojektit, joissa jokainen kiinteistö on erillinen talo tontilla. Kehittäjällä on yksi valmistunut hanke asuinkiinteistösegmentissä. Yhtiö noudattaa laadukkaan toteutuksen periaatteita kaikissa vaiheissa: materiaalivalinnasta tekniseen varustukseen. Yksityiskohtaiset tiedot pohjaratkaisuista, ajankohtaisista hinnoista ja erityisehdoista huviloiden ostoon Belvedere Villas Batumi -kompleksista julkaistaan rakennuttajan virallisilla verkkosivuilla.