Matiani

Asuinkompleksi Matiani sijaitsee Tbilisissä osoitteessa Akaki Tseretelin valtakatu 45. Tämä on 31-kerroksinen monoliittirunkoinen uudiskohde, jossa on 312 huoneistoa, joiden pinta-ala on 35–117 neliömetriä. Ilmeikäs arkkitehtuuri, huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut ja panoraamanäkymät pääkaupunkiin tekevät kompleksista houkuttelevan niille, jotka etsivät modernia eurooppalaishenkistä asuntoa. Hankkeessa yhdistyvät rakenteellinen luotettavuus, energiatehokkaat ratkaisut ja monipuolinen sisäinen infrastruktuuri, luoden täysipainoisen ympäristön mukavaan kaupunkielämään.

Matianin keskeisiä vahvuuksia ovat arvostettu sijainti ekologisesti hyvinvoivalla alueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet. Kompleksin arkkitehtuuri erottuu omaperäisellä ilmeellään, panoraamaikkunoillaan ja vaikuttavalla sisäänkäyntiryhmällään. Kolmen metrin huonekorkeudet antavat tiloille lisää volyymia ja ilmavuutta. Teknisiin ratkaisuihin kuuluu autonominen viemäröinti, ja turvallisuudesta huolehtivat ympärivuorokautinen vartiointi ja kulunvalvontajärjestelmä. Asukkaiden käytössä on nelitasoinen maanalainen pysäköinti, oma infrastruktuuri uima-altaalla, kuntosalilla ja kaupallisilla palveluilla. Asunnon ostoon on saatavilla asuntolainaa, ja hankkeen toteutuksesta vastaa kokenut rakennuttaja Biograpi.

Asuinkompleksi Matiani sijaitsee Tbilisissä dynaamisesti kehittyvällä alueella Akaki Tseretelin valtakadun varrella – yhdellä pääkaupungin keskeisistä liikenneväylistä. Tämä on vakiintunutta kaupunkirakennetta, jossa yhdistyvät asuinkorttelit, kaupallinen infrastruktuuri ja hyvät yhteydet keskustaan. Lähistöllä kulkee maanpäällisen liikenteen reittejä, ja Tseretelin metroasema sijaitsee vain 330 metrin päässä, mikä takaa nopean pääsyn joka puolelle kaupunkia. Sijainti sopii niille, jotka arvostavat tasapainoa suurkaupungin dynamiikan ja vakiintuneen alueen rauhallisen rytmin välillä.

Kävelyetäisyydellä kompleksista on lukuisia jokapäiväisen infrastruktuurin kohteita. Kaupat ja supermarketit kattavat perustarpeet, ja ympärivuorokautiset apteekit, postitoimisto ja huoltoasema tekevät alueesta omavaraisen. Viiden–viidentoista minuutin kävelymatkan päässä on ravintoloita, kahviloita, baareja, kahviloita ja pizzerioita joka makuun. Urheilua varten on tarjolla kuntosaleja ja Dinamo Arena -stadion. Lähiympäristössä on myös Toduan diagnostinen keskus, hammaslääkäriasemia, kauneussalonkeja, liikekeskus, hotelli ja Biblus-kirjakauppa. Noin kilometrin päässä sijaitsee Eliavan rakennustarvikemarkkinat, jotka ovat kätevät remontointimateriaalien hankintaan.

Matianin ympärillä liikenneinfrastruktuuri on suunniteltu yksityiskohtaisesti. Sadan metrin päässä kompleksista on pysäkki, josta noin kymmenen minuutin välein kulkee lukuisia busseja ja pikkubusseja Akaki Tseretelin valtakadulla. Niihin kuuluvat linjat nro 306, 308, 311, 315, 320, 327, 351, 381, 384, 386 sekä pikkubussit nro 431, 504, 532, 536, 541, 551. Tseretelin metroasema on 330 metrin päässä ja Gotsiridze alle kahden kilometrin päässä, mikä avaa pääsyn koko Tbilisin metroverkostoon. Linja-autoasema, bussiterminaali ja Diduben rautatieasema sijaitsevat noin kolmen kilometrin päässä. Matka Šota Rustavelin lentokentälle kestää autolla noin puoli tuntia.

Matianin arkkitehtominen ilme edustaa modernia eurooppalaista lähestymistapaa: ilmeikäs julkisivujen värimaailma, tiukat linjat ja suurennettu lasitus muodostavat mieleenpainuvan siluetin. Rakennus toteutetaan monoliittirunkoisella tekniikalla, joka takaa rakenteellisen lujuuden ja kestävyyden. Ulkoseinät tehdään hohkakiviharkoista, mikä parantaa lämmön- ja äänieristystä. Ikkunat ovat korkealaatuista metalli-muoviprofiilia energiansäästölasituksella. Kaikissa huoneistoissa on tilavat avoimet parvekkeet kaupunkinäköalalla. Tekniset järjestelmät sisältävät täyden valikoiman yhteyksiä ja palontorjuntalaitteita. Aulat ja yleiset tilat on viimeistelty suunnittelijan konseptin mukaan: huolellinen valaistus, opasteet, tyylikkäät portaat ja postilaatikot. Sisäänkäyntiryhmä on mukautettu liikuntaesteisille.

Matianin piha-alueiden suunnittelun tavoitteena on luoda turvallinen ja monipuolinen elinympäristö. Kompleksi on varustettu valvontakamerajärjestelmällä, ja aulassa työskentelee conciergeja – ympärivuorokautinen vartiointi takaa asukkaiden rauhan. Nelitasoinen maanalainen pysäköintihalli ratkaisee autojen säilytyksen; sähköajoneuvoille on varattu paikkoja latausasemineen. Sisäpihalle on rakennettu maisemoitu viheralue ja istutettu penkkejä – syntyy intiimi levähdysalue. Infrastruktuuriin kuuluvat uima-allas, kuntosali, kauneuskeskus, padel-tenniskenttä ja yhteinen työtila. Lasten leikkipaikat, supermarket, apteekki, pankki ja kahvila tekevät arjesta kätevää, ja vihreä terassi tarjoaa mahdollisuuden rentoutua ulkoilmassa panoraamanäkymällä.

Asuinkompleksi Matianissa on 312 huoneistoa, joiden pinta-ala on 35–117 neliömetriä. Ostajille on tarjolla yksiöitä sekä yhden, kahden ja kolmen makuuhuoneen vaihtoehtoja huolellisesti suunnitelluilla pohjaratkaisuilla. Kaikki tilat luovutetaan vihreän rungon tilassa: tämä muoto antaa tuleville omistajille mahdollisuuden tehdä pintaviimeistely oman makunsa mukaan maksamatta liikaa valmiista remontista. Kolmen metrin huonekorkeus ja suuret ikkunat tekevät tilasta visuaalisesti kevyen ja valoisan. Vihreä runko sisältää elementtejä, jotka nopeuttavat myöhempiä viimeistelytöitä. Ulko-ovet on varustettu luotettavilla lukoilla. Asunnon voi ostaa käteisellä tai asuntolainalla TBC Bankista – lisätiedot saa myyntitoimistosta.

Asuinkompleksi Matianin rakentamisesta vastaa vuonna 2022 perustettu Biograpi. Suhteellisen lyhyessä ajassa rakennuttaja on vakiinnuttanut asemansa yhtenä Tbilisin merkittävimmistä kaupunkikehittäjistä, joka on erikoistunut huolellisesti konseptoituihin ja korkealaatuisiin hankkeisiin. Biograpin tiimi pyrkii yhdistämään moderneja arkkitehtonisia ratkaisuja, monipuolista infrastruktuuria ja mukavaa asuinympäristöä jokaisessa kohteessa. Yhtiön projektit tähtäävät tilan luomiseen, jossa arki on mukavampaa ja esteettisempää. Matiani on yksi kehittäjän lippulaivahankkeista, joka heijastaa sen lähestymistapaa uuden kaupunkiympäristön rakentamiseen.