Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

Ilia Tšavtšavadzen kadulla 81–85 sijaitseva asuinkompleksi on kolme seitsemäntoistakerroksista modernia tornia, jotka rakennetaan monoliittisella runkotekniikalla yhdellä Batumin tasapainoisimmista alueista. Hankkeessa yhdistyvät huolellisesti suunniteltu aluejako, laadukkaat materiaalit ja panoraamalasitus, luoden tilan, jossa kaupunkimainen mukavuus kohtaa merenrantaympäristön tunnelman. Rakentamisen on määrä valmistua vuoden 2026 neljännellä neljänneksellä. Kompleksi on suunnattu niille, jotka etsivät luotettavaa asuntoa rauhalliseen elämään kävelymatkan päässä rantabulevardista.

Asuinkompleksin keskeisiä etuja on meren läheisyys: rantabulevardi rantoineen on viidentoista minuutin kävelymatkan päässä. Suljettu tontti videovalvonnalla takaa yksityisyyden ja turvallisuuden. Huolellisesti suunniteltu infrastruktuuri kattaa maanalaisen pysäköintihallin, ulkomaiset hiljaiset hissit ja esteettömän ympäristön liikuntarajoitteisille asukkaille. Julkisivujen lasitus yövalaistuksella luo tunnistettavan arkkitehtonisen ilmeen. Ostajilla on valittavana monipuolisia pohjaratkaisuja – studioista kaksioihin – korkeine kattoineen ja avarine parvekkeineen, ja joustavat maksuvaihtoehdot tekevät asunnon hankinnasta vaivatonta.

Kompleksia rakennetaan Ilia Tšavtšavadzen kadulle Batumiin – alueelle, jossa kaupunki-infrastruktuuri lomittuu luontevasti luontoalueiden kanssa. Varusteltuun puistoon pääsee viidessä minuutissa, ja viehättävä rantakaistale rantoineen on vain viidentoista minuutin kävelymatkan päässä. Aktiivinen katu tarjoaa hyvät liikenneyhteydet häiritsemättä kuitenkaan rauhallista elämänrytmiä. Ympäröivä rakennuskanta on monimuotoista: kerrostalot ja omakotitalot ovat naapureina, mikä antaa sijainnille erityistä luonnetta ja muodostaa elävän, tasapainoisen kaupunkiympäristön, joka sopii perheasumiseen.

Ilia Tšavtšavadzen kadun kompleksin ympärillä on vakiintunut sekarakennusten alue, jossa modernit kerrostalot ja pientalot elävät rinnakkain. Tällainen ympäristö luo monipuolisen, elävän korttelikuvan. Kävelymatkan päässä on vehreä puisto, joka sopii erinomaisesti kävelyyn, juoksulenkkeihin ja ulkoiluun. Alueen palveluvalikoima antaa asukkaiden hoitaa päivittäiset tarpeet kaukomatkaamatta: lähellä on ruokakauppoja, apteekkeja, kahviloita ja oppilaitoksia. Meren läheisyys tuo lomatunnelmaa, mutta kompleksi sijaitsee pois vilkkaimmasta turistivirrasta, mikä takaa mukavuuden pysyvään asumiseen.

Asuinkompleksin liikenneyhteydet ovat yksi sen käytännöllisistä eduista. Lähin julkinen pysäkki on vain 60 metrin päässä; sieltä kulkee viidentoista minuutin välein linja-autot nro 2, 2a, 6, 8, 12, 12a ja 16 sekä reitit Batumi–Kirnati, Batumi–Maradidi, Batumi–Thilnari ja linja-autot reiteille Batumi–Zeda-Tškutuneti, Batumi–Kveda-Tškutuneti, Batumi–Nigazeuli. Batumin merisatama ja Argo-köysirata ovat puolentoista kilometrin päässä. Vanha linja-autoasema on kahdenkymmenen minuutin kävelymatkan päässä, Metro-pääteterminaaliin on alle 4 km. Batumin matkustajarautatieasema ja keskuslinja-autoasema ovat noin 5 km päässä. Batumin kansainväliselle lentokentälle pääsee kymmenessä minuutissa autolla.

Hankkeen perustana ovat seitsemäntoistakerroksiset tornit, joilla on ilmeikäs arkkitehtuuri, joka sopii kehittyvän alueen nykyaikaiseen ilmeeseen. Rakennukset tehdään monoliittisella runkotekniikalla, mikä takaa rakenteellisen luotettavuuden, maanjäristyskestävyyden ja vapauden pohjaratkaisuissa. Rakentamisessa käytetään ekologisesti turvallisia materiaaleja. Julkisivut on verhoiltu tiilellä ja koristelaastilla; tyylikäs arkkitehtoninen valaistus pimeällä antaa tornielle esteettisen ja mieleenpainuvan ulkonäön. Tasakatto, jossa on sisäinen vedenpoisto ja kalvovesieristys, suojaa rakennusta luotettavasti sateelta. Energiansäästölasituksella varustetut panoraamaikkunat täyttävät asunnot luonnonvalolla, ja ilmastointilaitteiden kotelot säilyttävät julkisivulinjat puhtaina. Lasitettu ja esteetön sisäänkäyntiryhmä johtaa auloihin, joissa on taiteellisesti toteutettu designviimeistely.

Tontti on järjestetty suljetun pihan periaatteella: alue on aidattu ja sitä valvotaan ympäri vuorokauden videovalvonnalla, mikä estää ulkopuolisten pääsyn. Maisemaviherrakentaminen kattaa puiden ja koristepensaiden istutuksen, nurmikot ja kukkaistutukset – tämä luo hyvin hoidetun pihan ja kodikkaan tunnelman. Kävelyä varten on päällystetyt polut ja autoille asfaltoidut ajotiet. Pihalla on leikkikenttiä ja oleskelualueita, joissa asukkaat voivat viettää vapaa-aikaansa mukavasti. Nykyaikaiset ulkovalaisimet takaavat tasaisen valaistuksen ilta- ja yötunneilla. Autojen säilytystä varten on maanalainen pysäköintihalli, joka pitää pihan vapaina kaoottisesta pysäköinnistä.

Asuinkompleksi tarjoaa studioita sekä yksi- ja kahden makuhuoneen asuntoja eri kokoisina, joten jokainen löytää sopivan vaihtoehdon – kompaktista asunnosta yhdelle henkilölle aina tilavaan perheasuntoon. Asunnot luovutetaan musta runko -viimeistelyllä, mikä antaa omistajille vapauden toteuttaa omaa sisustussuunnitteluaan. Hintaan sisältyy metallisen ulko-oven asennus. Jokaisessa asunnossa on avoin parveke karkaistua lasia olevilla kaiteilla ja energiansäästölasituksella varustetut muovialumiini-ikkunat. Suurempi lasitettu pinta-ala avaa panoraamanäkymän kaupunkiin. Kiinteistön voi ostaa sataprosenttisella kertamaksulla, ja tarjolla on myös muita maksujärjestelyjä, jotka tekevät ostosta joustavan ja sijoittajille sopivan.

Kompleksia rakentaa BM Group -rakennusyhtiö – Batumissa toimiva rakennuttaja, joka on erikoistunut asuinprojekteihin kaupungissa. Yhtiöllä on vakiintunut maine ja toteutettujen kohteiden portfolio, mikä vahvistaa sen pätevyyttä ja vastuullista lähestymistapaa. Tiimin ammattitaito näkyy kaikissa vaiheissa – tontin valinnasta julkisten tilojen lopulliseen viimeistelyyn. BM Groupin kokemus mahdollistaa projektien toteuttamisen nykyaikaisia laatustandardeja noudattaen, huomioiden tulevien asukkaiden tarpeet ja sulautuen saumattomasti Batumin kaupunkiympäristöön.