Solnishka

Solnishka on moderni townhouse-hanke Batumin lentokentän alueella. Kokonaisuus käsittää kuusi kahteen riviin rakennettua taloa ja tarjoaa väljiä asuntoja 167–208 m², joissa on 3,3 metrin kattokorkeus. Avaimet käteen ‑viimeistely sisältää lattialämmitysjärjestelmän, joten muutto on mahdollista heti avainten luovutuksen jälkeen. Alue on hyvin hoidettu, ja käytössä on maanpäällinen pysäköinti. Talojen ympärillä on yksityisiä puutarhoja, jotka luovat maaseutumaisen tunnelman kaupungin rajojen sisällä. Hiljainen sijainti syrjässä turistivirroista yhdistyy meren läheisyyteen ja nopeaan pääsyyn Batumin keskustaan.

Solnishkan tärkein valttikortti on townhouse-muoto oman puutarhan kera — harvinaisuus rannikon Batumissa. 3,3 metrin kattokorkeus ja panoraamaikkunat täyttävät sisätilat valolla ja ilmalla. Laadukas lämmön- ja äänieristys takaa mukavuuden joka vuodenaikana, ja lattialämmitys sekä täysi viimeistely säästävät remonttihuolilta. Kohde on otettu käyttöön vuoden 2024 alussa — kaikki talot ovat valmiina asuttaviksi. Maanpäällinen pysäköinti, oma hyvin hoidettu alue ja kansainvälisen lentokentän läheisyys (alle kilometri) luovat viihtyisän ympäristön niin pysyvään asumiseen kuin lomailuun.

Solnishka sijaitsee osoitteessa Lentokentän valtatie 212b — Batumin nopeasti kehittyvällä alueella, joka reunustaa kaupungin lentoasemaa. Tämä on lomakaupungin eteläosaa, jossa uudisrakennukset sulautuvat saumattomasti omakotitaloalueeseen. Etäisyys Batumin keskustaan on noin kymmenen minuuttia autolla tai linja-autolla. Alue on kaukana turistikatujen ympärivuorokautisesta melusta, mutta silti hyvin yhteydessä kaupunkipalveluihin läheisen E-70-moottoritien ansiosta. Lähistölle rakentuu mukava arkiympäristö: avautuu kauppoja, kahviloita ja tarvittavia palveluita.

Lentokentän alue, jolla Solnishka sijaitsee, yhdistää kaupungin laitamien ja lomakylän piirteitä. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, pieniä kahviloita ja julkisen liikenteen pysäkki. Suuremmat supermarketit, ravintolat ja sosiaaliset palvelut ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä Batumin keskustan suuntaan. Rantaviiva rantoineen ja kävelykatuineen on myös helposti saavutettavissa. E-70-tie avaa reitin naapurilomakyliin: Gonioon linnoituksineen ja puhtaine rantoineen, vihreään Chakviin ja viehättävään Kobuletiin. Alueella vallitsee matala rakennuskanta, mikä säilyttää avaruuden tunteen.

Liikenneyhteydet ovat Solnishkan vahvuuksia. Batumin kansainvälinen lentokenttä on alle kilometrin päässä, joten myöhästymisriskiä lennoilta ei ole tien liikenteen vuoksi. Lähin bussipysäkki mahdollistaa suoran yhteyden kaupungin keskustaan. Rannikkoa pitkin kulkee E-70-moottoritie — alueen pääväylä, joka yhdistää Batumin pohjois- ja etelärannikon lomakohteisiin. Sitä pitkin pääsee nopeasti Adžarian pääkaupungin sydämeen, ja vastakkaiseen suuntaan voi vierailla Goniossa, Chakvissa ja Kobuletissa. Auton omistajille on tarjolla maanpäällinen pysäköinti alueella.

Solnishkan arkkitehtonisen ilmeen muodostaa kuusi kolmikerroksista townhousea, jotka on aseteltu kahteen riviin ajankohtaisella minimalistisella tyylillä. Julkisivut on maalattu hillityin luonnonvärein, ja ulkoseiniä on vahvistettu tehokkaalla eristekerroksella, joka takaa luotettavan ääni- ja lämmöneristyksen. Jokainen townhouse on varustettu suurilla panoraamaikkunoilla, avoimilla parvekkeilla ja tilavilla terasseilla lasikaiteineen. Osa pysäköintialueelle suuntautuvista ikkunoista erottuu alkuperäisellä pyöreällä muodollaan. Rakennustekniikkana on monoliittirunko, joka takaa kestävyyden ja maanjäristyskestävyyden.

Solnishkan piha-alue on suunniteltu asukkaiden mukavuutta ja yksityisyyttä silmällä pitäen. Jokaisella townhousella on oma puutarha — vehreä tila, johon voi järjestää oleskelualueen, perustaa kukkapenkin tai sijoittaa puutarhakalusteita. Asuinalueen piha on viimeistelty: istutettu koristekasveja, rakennettu kävelyteitä ja ulkovalaistus. Maanpäällinen pysäköinti on integroitu tontin yleissuunnitelmaan, ja se tarjoaa helpon pääsyn autolle suoraan kotoa. Alue on aidattu, mikä lisää yksityisyyttä ja turvallisuutta. Yksityisten puutarhojen ja yhteisen vehreän tilan yhdistelmä luo tunnelman maaseutukartanosta.

Kaikki kuusi Solnishkan townhousea on rakennettu valmiiksi ja otettu käyttöön vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä. Asunnot myydään avaimet käteen ‑viimeistelyllä, mukaan lukien asennettu lattialämmitysjärjestelmä. Asuntojen koko vaihtelee 167–208 neliömetrin välillä — tilaa riittää isolle perheelle tai vieraiden vastaanottoon. Rakennuttaja BSRCE myy townhouset suoraan ilman välittäjiä. Valmiin asunnon statuksen ansiosta valittu koti voidaan tarkastaa ennen ostoa ja kaupantekoon voidaan ryhtyä heti. Tarkemmat ostoehdot ja ajankohtaiset hinnat saa projektin virallisilta verkkosivuilta tai rakennuttajan edustajilta.

Solnishka-hankkeen on toteuttanut BSRCE, joka syntyi Georgian kiinteistömarkkinoille kahden turkkilaisen rakennusyrityksen — BEŞİROĞLU GRUP ja CE YAPI — fuusion tuloksena. Kummallakin on yli kymmenen vuoden kokemus asuin- ja liikerakennusten rakentamisesta. Kokemuksen yhdistäminen loi rakennuttajan, joka panostaa moderneihin arkkitehtonisiin ratkaisuihin ja huolelliseen materiaalivalintaan. BSRCE on suhteellisen tuore toimija Batumissa, mutta se on jo herättänyt huomiota epätavanomaisella suunnitteluotteellaan. Lisätietoja yrityksestä ja sen portfolioon kuuluvista hankkeista on rakennuttajan virallisilla verkkosivuilla.