Project 72

Project 72 — nykyaikainen asuinkompleksi, jota rakennetaan yhdessä Batumin dynaamisimmista kaupunginosista. Hanke on monoliittinen 12-kerroksinen rakennus, joka on suunniteltu 82 huoneistolle. Rakennustyöt alkoivat vuoden 2024 toisella neljänneksellä, ja valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 toiselle neljännekselle. Arkkitehtoninen ilme yhdistää julkisivujen pelkistetyn geometrian toimiviin pohjaratkaisuihin. Kompleksi on suunnattu kaupunkimukavuuden arvostajille: merelle on vain 450 metriä, ja Shota Rustavelin kadun kehittynyt infrastruktuuri takaa arjen mukavuuden. Ostajille tarjotaan huoneistoja mustalla rungolla ja valkoisella rungolla, mikä antaa vapautta sisustuksen yksilölliseen suunnitteluun.

Project 72:n tärkein etu on läheisyys rannikolle samalla kun täysipainoinen kaupunkiympäristö säilyy. Etäisyys rannalle on noin 450 metriä, joten merelle pääsee muutamassa minuutissa kävellen. Monoliittinen rakennustekniikka takaa rakenteen kestävyyden ja maanjäristyskestävyyden. Muita etuja ovat henkilöhissi, maanpäällinen pysäköinti ja 3 metrin huonekorkeus, joka luo tilantuntua. Yhdyskäytävät sisältävät kaasun, vesijohdon, sähkön ja viemäröinnin. Huoneistojen pinta-alat vaihtelevat 31,1–127,2 neliömetriin, mikä kattaa eri asiakasryhmien tarpeet yksiöistä tilaviin perheasuntoihin.

Kompleksi sijaitsee Batumissa, osoitteessa Shota Rustavelin katu 72. Tämä on vakiintunutta asuinaluetta, jossa on vilkas elämänrytmi. Rustavelin katu on yksi kaupungin tärkeimmistä liikenneväylistä, joka yhdistää keskustan pohjoisiin kaupunginosiin. Kävelyetäisyydellä on kauppoja, apteekkeja, pankkikonttoreita ja ravintoloita. Läheisyys pääväylille takaa nopeat yhteydet joka puolelle Batumia, ja maantieteelliset koordinaatit 41.8177°N, 41.7777°E sijoittavat kompleksin alueelle, jolla on erinomaiset liikenneyhteydet. Alue sopii sekä vakituiseen asumiseen että sijoituskohteeksi.

Project 72:n ympäristö yhdistää rantaelämän ja kaupunkitoiminnot. Kilometrin säteellä on elintarvikemarkkinoita, supermarketteja, kouluja ja terveyskeskuksia. Ranta-alue hyvin hoidettuine rantoineen, kahviloineen ja kävelyalueineen on alle kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Lähistöllä sijaitsee Batumin bulevardi — kuuluisa puistoalue meren rannalla, joka ulottuu useiden kilometrien matkalle. Alueen infrastruktuuri kehittyy jatkuvasti: uusia myyntipisteitä avataan ja palveluala laajenee. Kompleksin asukkaat saavat tasapainoisen naapuruston, jossa yhdistyvät hiljaiset asuinkadut ja vilkkaat kaupalliset alueet.

Shota Rustavelin katua palvelee useita julkisen liikenteen linjoja. Bussipysäkit sijaitsevat aivan kompleksin lähellä, mikä yhdistää sen Batumin keskustaan, rautatieasemalle ja linja-autoasemalle. Matka keskusaukealle kestää noin kymmenestä viiteentoista minuuttia. Batumin kansainvälinen lentoasema on noin 7 kilometrin päässä, sinne pääsee autolla tai taksilla 15–20 minuutissa. Hyvä tieverkosto ja maanpäällinen pysäköinti tekevät kompleksista houkuttelevan autoilijoille. Tärkeimpien kohteiden saavutettavuus kävellen vähentää toistuvien automatkojen tarvetta.

Project 72 rakennetaan monoliittisella tekniikalla, joka takaa rakennuksen lujuuden ja kestävyyden. Talossa on yksi henkilöhissi. Huoneistojen huonekorkeus on kolme metriä, mikä laajentaa tilaa visuaalisesti ja parantaa ilmanvaihtoa. Viimeistelyä tarjotaan kahdessa vaihtoehdossa: musta runko ja valkoinen runko — ostaja päättää itse, mikä valmiusaste sopii hänelle. Asuntojen pinta-alat vaihtelevat 31,1–127,2 neliömetriin, ja rakennuksessa on yhteensä 82 huoneistoa. Yhdyskäytäviin kuuluvat kaasu, sähkö, vesijohto ja keskusviemäröinti. Rakennustyöt on tarkoitus saada päätökseen vuoden 2026 toisella neljänneksellä.

Project 72:n piha-alue on suunniteltu tulevien asukkaiden tarpeet huomioiden. Hankkeeseen kuuluu maanpäällinen pysäköintialue. Sisäänkäynnit ja yhteiskäyttötilat saavat kovan päällysteen ja viheralueita. Sisäänkäynti on suunniteltu modernin estetiikan ja toimivuuden painotuksella. Maisemaratkaisu perustuu minimalistiseen muotoiluun, joka ei vaadi monimutkaista hoitoa. Batumin bulevardin ja rantapuistojen läheisyys korvaa laajan oman piha-alueen puutteen: asukkaat pääsevät yhdelle kaupungin parhaista virkistysalueista muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Huoneistojen myynti Project 72 -kohteessa on avoinna suoraan rakennuttajalta. Kohteen tila on "rakenteilla", ja työt on tarkoitus saada päätökseen vuoden 2026 toisella neljänneksellä. Tässä vaiheessa saatavilla on kaikki 82 huoneistoa, joiden pinta-ala on 31,1–127,2 neliömetriä. Lähtöhinta on 114 480 valuuttayksikköä. Ostajille tarjotaan joustavia ostoehtoja: maksuaikaa on mahdollista saada rakennusajalle siten, että viimeinen maksu suoritetaan talon luovutuksen yhteydessä. Kompleksissa ei ole huoneistohotelleja — kaikki tilat ovat asuinhuoneistoja. Kaupat solmitaan Georgian lainsäädännön mukaisesti.

Kompleksin rakentamisesta vastaa Capital City Group. Rakennuttaja toteuttaa hanketta Shota Rustavelin katu 72:ssa nojautuen monoliittiseen tekniikkaan ja nykyaikaisiin teknisiin ratkaisuihin. Valmistumisaikataulu — vuoden 2026 toinen neljännes — heijastaa järjestelmällistä lähestymistapaa toteutukseen. Capital City Group profiloituu Batumin asuinkiinteistömarkkinoiden toimijaksi, joka keskittyy laadukkaiden asuntojen rakentamiseen hyvillä sijainneilla. Project 72 jatkaa kehittäjän hankkeiden linjaa, jossa yhdistyvät kohtuullinen hinnoittelu, harkitut pohjaratkaisut ja luotettavat yhdyskäytävät.