Citron Orange

Citron Orange on intiimi asuinkompleksi Batumin hienostuneella asuinalueella, jossa mukavuus ja yksityisyys ovat etusijalla. Kuusikerroksinen rakennus sijaitsee vain 400 metrin päässä merestä ja yhdistää eurooppalaisen arkkitehtuurin huolellisesti suunniteltuun ympäristöön. Asukkaiden käytössä on oma allas alueella, tilava näköalaterassi ylimmässä kerroksessa, concierge-palvelu ja ympärivuorokautinen vartiointi. Hanke on suunnattu laadukasta asumista arvostaville: 65 täysin valmiiksi viimeisteltyä huoneistoa, panoraamalasitus ja tasapainotetut pohjaratkaisut 24–62 m² tekevät kompleksista houkuttelevan sekä omaan asumiseen että sijoituskohteeksi.

Citron Orangen tärkein valtti on meren läheisyys samalla kun se säilyttää rauhallisen ja arvostetun asuinalueen tunnelman. Kävelymatka rannalle kestää enintään seitsemän minuuttia, ja kotiin palatessaan asukkaat saapuvat viihtyisään ympäristöön, jossa on allas ja oleskelualue. Rakennuksen arkkitehtoninen ilme erottuu tuuletetuilla julkisivuilla, joissa yhdistyvät koristetiili, puu ja tummat paneelit. Huoneistot luovutetaan avaimet käteen -periaatteella: asennettuna on kaksinkertaiset metalli-muovi-ikkunat, metalliset ulko-ovet ja kaikki liittymät on vedetty. Kompleksi on varustettu maanalaisella pysäköinnillä, videovalvontajärjestelmällä ja vastaanotolla, mikä takaa korkean turvallisuustason.

Asuinkompleksi Citron Orange sijaitsee Grigol Eliavan katu 36a:lla — yhdellä Batumin kysytyimmistä ja arvostetuimmista alueista. Tätä kaupunginosaa arvostetaan sen tasapainoisesta yhdistelmästä keskustan läheisyyttä ja rauhallista elämäntahtia. Kävelymatkan päässä on päivittäistavarakauppoja, kahviloita, ravintoloita, apteekkeja ja pankkikonttoreita, ja päätielle pääsee muutamassa minuutissa. Etäisyys mereen on 400 metriä, mikä mahdollistaa rannikon ilmaston ja näkymien nauttimisen ilman, että joutuu kärsimään liiallisesta turistivirrasta aivan kodin välittömässä läheisyydessä.

Citron Orangen ympärillä olevan alueen infrastruktuuri on täysin kehittynyt ja kehittyy edelleen aktiivisesti. Lähiöissä toimii supermarketteja, yksityisiä terveyskeskuksia, kuntosaleja ja kauneushoitoloita. Perheille, joilla on lapsia, lähistöllä on leikkipaikkoja ja päiväkoteja. Alueen gastronominen tarjonta kattaa sekä paikallisia georgialaisia ravintoloita että eurooppalaisen keittiön ruokapaikkoja. Rantabulevardi pyöräteineen ja kävelyalueineen on muutaman minuutin kävelymatkan päässä, luoden ihanteelliset olosuhteet aamulenkkeilyyn ja ilta-ajan rentoutumiseen veden äärellä.

Citron Orangen liikenneyhteydet on suunniteltu viimeistä yksityiskohtaa myöten. Kompleksi sijaitsee sivussa vilkkaasta pääväylästä, mikä säästää asukkaat melulta, mutta silti pääsy päätielle vie vain muutaman minuutin. Henkilöautolla Batumin kansainväliselle lentokentälle pääsee 8 minuutissa, ja matka Euroopan aukiolle — kaupungin keskuspaikalle — kestää noin 19 minuuttia. Ranta ja rantabulevardi ovat kävelymatkan päässä, joten kulkuvälineitä ei tarvita päivittäiseen merellä virkistäytymiseen. Kehittynyt kaupunkibussien ja pikkubussien verkosto kattaa myös ympäröivät kadut.

Citron Orange on kuusikerroksinen rakennus, rakennettu luotettavalla monoliittirunkotekniikalla käyttäen ekologisia ja palonkestäviä materiaaleja. Rakennuksen julkisivut ovat tuuletettuja, verhoiltu koristetiilellä, tummilla paneeleilla ja puisilla elementeillä, mikä luo ilmeikkään eurooppalaisen ilmeen. Huoneistoissa on panoraamalasitus, avoimet loggiat ja parvekkeet, minkä ansiosta sisätilat ovat täynnä luonnonvaloa. Sisäportaat on viimeistelty graniitilla, paloportaat on varusteltu, ja ylimmässä kerroksessa on yhteinen terassi. Rakennuksen talotekniikka sisältää nykyaikaiset palontorjuntalaitteet, keskitetyn kaasuhuollon, sähkön, vesijohdon ja viemäröinnin liitettynä kaupungin verkkoihin.

Citron Orangen piha-alue on suunniteltu asukkaiden viihtyisää vapaa-ajanviettoa silmällä pitäen. Pihasuunnittelun keskeinen elementti on avoin allas, jonka ympärille on järjestetty oleskelualue aurinkotuoleineen ja vehreine istutuksineen. Maisemointiratkaisuihin kuuluu koristepensaita, nurmikoita ja kävelyreittejä. Ylimmän kerroksen kattoterassi täydentää kompleksin virkistysmahdollisuuksia: sieltä avautuvat panoraamanäkymät kaupunkiin ja vuorille. Alue on valaistu pimeän aikaan ja sitä valvotaan jatkuvalla videovalvonnalla, mikä tekee tilasta paitsi esteettisen, myös turvallisen iltakävelyille.

Citron Oragessa on tarjolla studioita, yksiöitä ja kaksioita, joiden pinta-ala on 24–62 neliömetriä. Jokainen kohde erottuu järkevästä pohjaratkaisusta, jossa on geometrisesti säännöllisen muotoisia huoneita ja avoin parveke. Asuntoja on yhteensä 65. Kaikki kohteet luovutetaan omistajille täysin remontoituina, mukaan lukien seinien ja kattojen viimeistely, lattiapäällysteet, asennetut kaksinkertaiset metalli-muovi-ikkunat ja metalliset ulko-ovet. Talotekniset liittymät — sähkö, vesihuolto, viemäröinti, kaasu ja internet — on vedetty ja valmiit käyttöön.

Citron Orangen rakentamisesta vastaa Citron Group -yhtiö — kehittäjä, jolla on yli kuuden onnistuneesti valmistuneen kohteen portfolio Batumissa. Rakennuttaja on erikoistunut korkeatasoisen asuinkiinteistön rakentamiseen ja soveltaa projekteissaan edistyksellisiä arkkitehtonisia ja teknisiä ratkaisuja. Jokainen yhtiön kohde käy läpi monivaiheisen laadunvalvonnan kaikissa vaiheissa suunnittelusta viimeistelyyn. Yksityiskohtaiset tiedot asuinkompleksista, ajankohtaisista pohjaratkaisuista ja hinnoista on esitetty Citron Groupin virallisilla verkkosivuilla.