Dadiani 100

Dadiani 100 — uusi asuinkompleksi vilkkaalla Tbilisin alueella, osoitteessa Tsotne Dadiani -katu 100. Yksi kahdeksankerroksinen monoliittinen runkorakenteinen rakennus käsittää 36 huoneistoa, joiden pinta-ala on 48,4–113,9 m². Hanke käynnistyi vuoden 2023 lopussa, ja rakentamisen on määrä valmistua vuoden 2026 neljännellä neljänneksellä. Arkkitehtoninen ratkaisu yhdistää hillityn modernin ilmeen ja harkitun sisätilojen ergonomian. Kompleksi on suunnattu niille, jotka arvostavat tasapainoa kaupunkielämän dynamiikan ja oman kodin yksityisyyden välillä.

Dadiani 100:n tärkein valttikortti on luotettavan monoliittisen runkorakenteen yhdistäminen pieneen klubimaiseen muotoon: vain 36 huoneistoa, mikä takaa hiljaisuuden ja välttää ylikansoituksen. Maanalainen pysäköinti vapauttaa asukkaat pysäköintipaikan metsästyksestä, ja hissin ansiosta talo on kätevä kaikenikäisille. Viimeistelty piha lasten leikkipaikalla luo turvallisen tilan perheiden virkistyskäyttöön. Kätevä sijainti tiiviissä Tbilisin kaupunkirakenteessa tarjoaa helpon pääsyn alueen kauppa-, koulutus- ja viihdepalveluihin.

Asuinkompleksi sijaitsee Tbilisin pääkaupunkialueella, Tsotne Dadiani -kadulla. Se on osa tiivistä kaupunkirakennetta, jossa on kehittynyt katu- ja kujaverkosto ja jossa asuinrakennukset, liiketilat ja arjen palvelut ovat rinnakkain. Hankkeen koordinaatit — 41,73° pohjoista leveyttä, 44,79° itäistä pituutta — osoittavat keski-itäistä sijaintia kaupunkialueella. Alueella on hyvät yhteydet tärkeimmille pääväylille, jotka johtavat kaupungin keskustaan ja ulosajoreiteille. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat kaupat, kahvilat, apteekit ja koulut tekevät sijainnista käytännöllisen pysyvään asumiseen.

Dadiani 100:n lähiympäristö on vakiintunutta kaupunkimaisemaa, jossa on monipuolista rakennuskantaa matalista omakotitaloista moderneihin kerrostaloihin. Lähistöllä on elintarvikemarkkinoita, supermarketteja, kotitalouspalveluita ja ravintoloita. Alueelle on ominaista vilkas katurytmi, joka on tyypillistä Tbilisin tiheästi asutuille kortteleille. Kävelyetäisyydellä on oppilaitoksia ja terveyskeskuksia. Kompleksin sisäpiha muodostaa kuitenkin intiimin tilan, joka on suojattu kadun hälinältä.

Tsotne Dadiani -katu on integroitu Tbilisin liikenneverkkoon, mikä tarjoaa kätevät yhteydet kaupungin pääväylille. Lähistöllä kulkee julkisen liikenteen reittejä, jotka yhdistävät alueen pääkaupungin keskustaan ja kaukaisempiin kortteleihin. Autoilijoiden käytössä on tärkeimmät pääväylät, jotka johtavat asemille, lentokentälle ja kaupungin ulosajoteille. Kompleksin maanalainen pysäköinti ratkaisee auton säilytyksen tiiviissä kaupunkirakenteessa. Alueen kehittynyt tieinfrastruktuuri mahdollistaa optimaalisten reittien valinnan vuorokaudenajan ja liikennemäärien mukaan.

Dadiani 100 rakennetaan monoliittisella runkotekniikalla — nykyaikaisella standardilla, joka takaa maanjäristyskestävyyden, pitkäikäisyyden ja vapauden pohjaratkaisuissa. Kahdeksankerroksinen rakennus on suunniteltu 36 huoneistolle, joiden pinta-ala on 48,4–113,9 m², mikä palvelee sekä yksittäisiä ostajia että perheitä. Hankkeeseen kuuluu hissi, maanalainen pysäköinti ja viimeistelty piha lasten leikkipaikalla. Rakentaminen on käynnissä vuoden 2023 neljännestä neljänneksestä lähtien, ja käyttöönoton odotetaan tapahtuvan vuoden 2026 neljännellä neljänneksellä. Kompleksi suunnitellaan yhtenäiseksi asumiskokonaisuudeksi, jossa tekniset ja arkkitehtoniset ratkaisut palvelevat asukkaiden mukavuutta.

Dadiani 100:n tontti on suunniteltu turvallisen ja toimivan pihan ympärille. Keskeinen elementti on lasten leikkipaikka, joka on suunniteltu nykyaikaisten päällyste- ja varusteluvaatimusten mukaisesti. Viheralueet muodostavat vihreän kehän, joka visuaalisesti erottaa kompleksin kaupunkiympäristöstä. Maanalainen pysäköinti vapauttaa maanpäällisen osan autoilta jättäen enemmän tilaa kävelyteille ja oleskelualueille. Piha-aluetta on ajateltu paikkana päivittäisille kävelyille, leikeille ja epämuodolliselle naapuruston kanssakäymiselle.

Dadiani 100:n huoneistoja tarjotaan suoraan rakennuttajalta. Tällä hetkellä saatavilla on kohteita, joiden pinta-ala on 48,4–113,9 m² — pienistä studioista tilaviin monihuoneisiin vaihtoehtoihin. Rakentaminen on käynnissä: hanke käynnistyi vuoden 2023 neljännellä neljänneksellä, ja luovutus on suunniteltu vuoden 2026 loppuun. Ostajat voivat valita sopivan koon ja pohjaratkaisun varhaisessa vaiheessa, mikä mahdollistaa edullisen hinnan lukitsemisen. Lisätietoja varausehdoista, osamaksuista ja asuntolainaohjelmista saat kompleksin myyntiosastolta.

Dadiani 100 -hankkeen toteuttaa kehitysyhtiö, jolla on kokemusta asuinrakennusten rakentamisesta Tbilisissä. Rakennuttaja noudattaa läpinäkyvyyden periaatteita kaikissa vaiheissa suunnittelusta käyttöönottoon. Tälle kompleksille valittu monoliittinen runkotekniikka kertoo huomiosta laatuun ja rakenteiden pitkäikäisyyteen. Ilmoitettujen rakennusaikataulujen noudattaminen ja vastuullinen lähestymistapa piha-alueiden viimeistelyyn luovat mainetta luotettavana markkinatoimijana. Yritys keskittyy luomaan asuntoja, jotka pysyvät ajankohtaisina ja mukavina vuosikymmeniä eteenpäin.