Deka Varketili

Deka Varketili on nykyaikainen asuinkompleksi Tbilisissä, jossa arkkitehtoninen ilmaisu yhdistyy huolellisesti suunniteltuihin teknisiin ratkaisuihin. Hanke on suunnattu niille, jotka arvostavat luotettavuutta, estetiikkaa ja toiminnallisuutta yhtä lailla. 20-kerroksinen monoliittirunkoinen rakennus toteutetaan laadukkailla materiaaleilla ja se vastaa nykyisiä asuntorakentamisen standardeja. Julkisivut on viimeistelty lämpöeristyslohkoilla, joissa on tiiliverhous ja koristerappaus, ja panoraamalasitus täyttää asunnot luonnonvalolla. Asuinkompleksi sopii yhtä hyvin niin omaan asumiseen kuin sijoituskohteeksi – kiitos edullisen sijainnin ja tasapainoisen hinnoittelupolitiikan.

Asuinkompleksin keskeisiin etuihin kuuluu edullinen sijainti alueella, jossa on hiljainen, viihtyisä tunnelma ja lähellä puistoalueita. Lähistöllä on kouluja, päiväkoteja ja kaikki tarvittava päivittäinen infrastruktuuri. Arkkitehtoninen ilme erottuu tyylikkäällä muotoilulla, ja rakentaminen toteutetaan korkealla laadulla ja hyvällä äänieristyksellä. Asunnoissa on kolmen metrin huonekorkeudet ja ergonomiset pohjaratkaisut. Talossa on nopea ja äänetön hissi, energiaa säästävä lasitus, kaksitasoinen maanalainen pysäköinti. Talon ympäristö on viihtyisäksi rakennettu: viheralueita, leikkialueita lapsille, kuntosali, työtila ja kattoterassi. Kaikki kunnallistekniikka, vartiointi ja videovalvonta on järjestetty. Eri maksutavat ovat käytettävissä, mukaan lukien asuntolaina, ja itse hankkeen toteuttaa kokenut rakennuttaja.

Kompleksin osoite on Giorgi Abašvilin katu 3. Tämä on Tbilisin rauhallinen nurkkaus, jossa ei ole teollisuuslaitoksia tai vilkkaita valtateitä, mikä säilyttää puhtaan ilman ja suotuisan ekologisen ympäristön. Alue sopii niille, jotka suosivat rauhallista elämäntahtia kaukana suurkaupungin hälinästä. Vain neljän kilometrin päässä asukkaista sijaitsee Tbilisin meri ja dendrologinen puisto – luonnonalueita, jotka sopivat erinomaisesti kävelyretkiin, piknikkeihin ja ulkoiluharrastuksiin. Tekojärvi ja viheralueet muodostavat jokapäiväisen vapaa-ajan luonnollisen jatkeen antaen rauhan ja harmonian tunteen luonnon kanssa. Etäisyys meluisilta teiltä vaikuttaa myönteisesti elämänlaatuun ja yleiseen hyvinvointiin.

Varketilin alue on täynnä kohteita, jotka tekevät arjesta mukavaa ja monipuolista. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, leipomo, konditoria, apteekki, pankkikonttori, hammaslääkäri, kampaamo ja pesula. Urheilun ystävät arvostavat stadionin ja Militari-skeittipuiston läheisyyttä. Rentoihin tapaamisiin ystävien kanssa sopivat viihtyisät kahvilat. Kolmen kilometrin säteellä sijaitsevat suuret kauppakeskukset East Point ja Shopping Centre, joissa on tunnettujen merkkien liikkeitä ja Carrefour-hypermarket. Lapsiperheille on erityisen kätevää: kymmenen minuutin kävelymatkan päässä ovat päiväkodit nro 115, 160, 210 ja koulut Kultainen Kehto, nro 108, 117, 146, 152, 176, 182. Vapaa-ajan viettoon on myös Cavea-elokuvateatteri, Focus Mokus -lastenkeskus ja keilailukerho.

Liikenneyhteydet ovat yksi hankkeen merkittävistä eduista. Kahhetin valtatielle on noin 630 metriä, mikä mahdollistaa nopean pääsyn eri puolille pääkaupunkia. 250 metrin päässä talosta on pysäkki, jolta kulkevat bussilinjat nro 366 ja 371, jotka yhdistävät kaupungin keskeiset paikat. Varketilin metroasema on alle kahden kilometrin päässä – kävelymatka kestää noin kaksikymmentä minuuttia. Tämä metroaseman läheisyys helpottaa huomattavasti päivittäistä liikkumista ja säästää aikaa. Kaukomatkoja varten ovat kätevästi lähellä Tbilisi-Passazhirskaja-rautatieasema kymmenen kilometrin päässä ja Samgorin linja-autoasema neljän kilometrin päässä. Šota Rustavelin kansainväliselle lentokentälle pääsee autolla noin kahdessakymmenessä minuutissa.

Deka Varketili ilmentää harkittua tasapainoa visuaalisen viehättävyyden ja käytännön hyödyn välillä. Se on monoliittirunkoinen, kaksikymmentäkerroksinen rakennus, joka on suunniteltu nykyaikaisten rakennusmääräysten mukaisesti. Julkisivujen viimeistely tiilellä ja koristerappauksella antaa rakennukselle kestävyyttä ja ilmeikkään ulkonäön; hillitty värimaalma sulauttaa sen luontevasti kaupunkikuvaan. Pimeällä arkkitehtoninen valaistus korostaa kerrostalon linjoja. Henkilöhissi, jonka kantokyky on enintään 1000 kg, toimii hiljaisesti ja nopeasti. Erityistä huomiota ansaitsee käyttökatto terasseineen – avoin tila rentoutumiseen, tapaamisiin ja pääkaupungin panoraaman ihailuun. Tilavat ikkunat päästävät sisään maksimaalisesti päivänvaloa, ja avoimet parvekkeet laajentavat asuintilaa. Talotekniikka – kaasu, vesihuolto, sähkö, autonominen viemäröinti – on toteutettu korkeatasoisesti. Yhteiset aula- ja porraskäytävät on tyylikkäästi sisustettu ja luovat kodikkuuden tunnelmaa. Esteetön pääsy on huomioitu liikuntarajoitteisille henkilöille.

Talon ympäristö suunnitellaan kaikkien asukkaiden hyvinvointi huomioiden. Viherpiha sisältää turvallisen leikkipaikan leikkivälineineen ja aikuisille suunnitellut urheilualueet ulkokuntoiluvälineineen. Rakennuksen sisällä toimii kuntosali, jossa voi treenata missä tahansa säässä. Oma tila on varattu coworking-tilaksi – täällä voi keskittyä työhön tai pitää työtapaamisen poistumatta kotoa. Tilava kattoterassi toimii lepo- ja kohtaamispaikkana. Kaksitasoinen maanalainen pysäköinti ratkaisee autojen säilytysongelman suojaten ne sateelta ja auringolta; kätevä sisäänajo ja harkittu valaistus tekevät sen käytöstä mukavaa. Suljettu alue antaa yksityisyyden tunteen, ja valvontakamerat seuraavat aluetta ja yhteisiä tiloja. Rauhalliset nurkkaukset penkkeineen ja lehtimajoineen kutsuvat kävelyille ja rauhallisille keskusteluille ulkoilmassa.

Kompleksissa on tarjolla monipuolisia pohjaratkaisuja, joiden pinta-ala on 54–105 neliömetriä – kaksioista kolmioihin. Asunnot luovutetaan vihreänä runkona: perussähköjohdotus, pistorasiat ja seinät valmiina viimeistelyä varten on jo tehty. Tämä formaatti antaa tulevalle omistajalle vapauden valita materiaalit ja sisustuksen ja vähentää samalla remonttikustannuksia. Korkeat katot laajentavat tilaa visuaalisesti, ja suuret ikkunat energiaa säästävällä lasituksella täyttävät huoneet valolla ja auttavat pitämään lämpöä. Metallimuoviprofiiliset parvekeovet ovat luotettavia ja kestäviä. Kiinteistön voi ostaa joko käteisellä tai käyttämällä yhteistyöpankin asuntolainaohjelmia. Myyntitoimistossa annetaan kattavat tiedot kauppaehdoista ja kohteen ominaisuuksista.

Deka Development on toiminut kiinteistömarkkinoilla vuodesta 2019 lähtien ja on tänä aikana ansainnut maineen luotettavana rakennuttajana. Yritys keskittyy laadukkaiden ja samalla edulliseen hintaan saatavilla olevien kohteiden rakentamiseen Tbilisin eri alueilla. Jokainen valmistunut projekti tarkoittaa kymmeniä ja satoja perheitä, jotka ovat saaneet luotettavan ja harkitun kodin. Rakennuttajan prioriteetteja ovat rakenteiden kestävyys, rakennusten esteettinen ilmeikkyys ja sisätilojen toiminnallisuus. Jatkuva uusien teknologisten ratkaisujen etsiminen ja pyrkimys parantaa rakennusprosesseja tekevät Deka Developmentista yhden näkyvistä toimijoista pääkaupungin markkinoilla. Ostajat voivat olla varmoja vastuullisesta lähestymistavasta kaikissa vaiheissa: suunnittelusta kohteen luovutukseen.