Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

Asuinkompleksi osoitteessa Nikoloz Gomelauri -katu 11 on moderni kolmikerroksinen talo, joka on rakennettu monoliittirunkotekniikalla. Hankkeen toteuttaa rakennuttaja Domus Project, ja rakennuksen valmistumisen on suunniteltu tapahtuvan vuoden 2026 neljännellä neljänneksellä. Talossa on 9 asuntoa, joiden huonekorkeus on 3 metriä, ja ne ovat saatavilla eri viimeistelyasteilla mustasta rungosta täydelliseen remonttiin. Arkkitehtuurinen ilme yhdistää pelkistettyyden ja toiminnallisuuden, ja kompleksin intiimi mittakaava luo yksityisen maalaisresidenssin tunnelman kaupungin sisällä.

Kompleksin tärkein etu on matala kerrosluku ja rajattu määrä asuntoja, mikä takaa yksityisyyden ja hiljaisuuden. Monoliittirunkoinen rakenne takaa rakennuksen kestävyyden ja pitkäikäisyyden, ja 3 metrin huonekorkeus lisää tilaa ja valoa jokaiseen huoneeseen. Asukkaat voivat valita viimeistelytason omien tarpeidensa mukaan: aina omatoimisesta sisustuksesta valmiiseen sisustukseen. Viimeistelty piha, hissin olemassaolo ja maanpäällinen pysäköinti tekevät jokapäiväisestä elämästä mukavaa ja kätevää kaikille sukupolville.

Talo sijaitsee Tbilisissä, Nikoloz Gomelauri -kadulla. Sijainnin koordinaatit — 41.5342° pohjoista leveyttä ja 45.0145° itäistä pituutta — osoittavat sen sijaitsevan kaupungin itäosassa, alueella, jossa yhdistyvät rauhalliset asuinalueet ja hyvät liikenneyhteydet. Alueelle on ominaista tasainen maasto, mikä varmistaa kätevät jalankulku- ja ajoreitit. Alueen infrastruktuuri kehittyy aktiivisesti, samalla kun rakennustiheys on kohtalainen ja ympärillä on runsaasti vehreyttä.

Kompleksin lähìympäristö yhdistää keskikerroksisia asuinrakennuksia ja välttämättömiä jokapäiväisiä palveluita. Kävelymatkan päässä on ruokakauppoja, apteekkeja ja pieniä kahviloita. Alueelle on ominaista vehreys: kompleksin piha on viimeistelty, ja ympärillä on aukioita ja puistoalueita, jotka sopivat kävelyyn ja virkistäytymiseen. Alue sopii lapsiperheille — lähellä on oppilaitoksia ja leikkipaikkoja. Paikallisyhteisölle on ominaista rauhallinen elämänrytmi, joka on tyypillinen Tbilisin itäisille alueille.

Kompleksin liikenteellinen saavutettavuus varmistetaan kaupungin bussilinjojen verkostolla, jotka kulkevat päätäysien varrella lähellä Nikoloz Gomelauri -katua. Bussipysäkeiltä pääsee nopeasti Tbilisin keskustaan ja muihin pääkaupungin alueisiin. Autoilijoiden on kätevää käyttää viereisiä teitä, jotka tarjoavat yhteyden kaupungin tärkeimmille liikenneväylille. Matka Tbilisin keskustaan autolla tai julkisella liikenteellä vie kohtuullisen ajan. Kompleksin asukkaille on varattu maanpäällinen pysäköinti omalla tontilla.

Hanke erottuu intiimillä muodollaan: vain 9 asuntoa kolmikerroksisessa rakennuksessa. Rakentaminen toteutetaan monoliittirunkomenetelmällä, mikä takaa rakenteelle lisääntyneen lujuuden ja seismisen luotettavuuden. 3 metrin huonekorkeus luo ilmavuuden tunteen ja mahdollistaa monimutkaisten sisustusratkaisujen toteuttamisen. Ostajille on tarjolla kolme viimeistelyvaihtoehtoa: musta runko omaa suunnittelua varten, vihreä runko välietappina ja täydellinen remontti välitöntä muuttoa varten. Kompleksi on myös varustettu hissillä, joka yhdistää kaikki kerrokset, ja maanpäällisellä pysäköintialueella.

Kompleksin tonttiin kuuluu viimeistelty piha, joka on suunniteltu kaikkien asukkaiden tarpeet huomioiden. Tila on järjestetty toiminnallisesti: oleskelualueet, kävelytiet ja viheralueet muodostavat harmonisen ympäristön. Maanpäällinen pysäköinti on integroitu tontin yleissuunnitelmaan häiritsemättä pihan estetiikkaa. Pääsytiet ja sisäänkäyntiryhmä on mukautettu mukavaa kulkua varten. Viimeistelyn konsepti keskittyy yksityisen ja turvallisen tilan luomiseen, jossa on miellyttävää viettää aikaa ulkoilmassa poistumatta kompleksin alueelta.

Kompleksin asuntoja tarjotaan joustavilla viimeistelyvaihtoehdoilla: mustasta rungosta täysin valmiiseen remontoituun asuntoon. Tämä antaa ostajalle mahdollisuuden valita sopivan muodon — investointikohteen, jossa on mahdollisuus omaan sisustussuunnitteluun, tai valmiin välitöntä asumista varten. Rakentaminen on aktiivisessa vaiheessa ja sen odotetaan valmistuvan vuoden 2026 loppuun mennessä. Ostaminen rakennusvaiheessa mahdollistaa edullisen hinnan lukitsemisen. Rakennuttaja Domus Project toimii markkinoilla keskittyen laadukkaaseen hankkeiden toteutukseen ja ilmoitettujen aikataulujen noudattamiseen.

Rakentamisen toteuttaa Domus Project — kehittäjä, joka on erikoistunut asuinkiinteistöjen rakentamiseen Georgiassa. Yritys keskittyy nykyaikaisten teknologioiden, kuten monoliittirunkorakentamisen, käyttöön ja laadunvalvontaan kaikissa toteutusvaiheissa. Hankesalkku heijastaa sitoutumista toiminnallisen arkkitehtuurin periaatteisiin ja kohteiden oikea-aikaiseen luovutukseen. Tässä kompleksissa rakennuttaja on soveltanut testattuja teknisiä ratkaisuja ja huolellisesti suunniteltuja pohjaratkaisuja, vastaten sekä paikallisten asukkaiden että Tbilisistä kiinteistöä harkitsevien ostajien tarpeisiin.