East Side Residence

East Side Residence on Tbilisissä sijaitseva asuinalue, joka yhdistää kaksi kolmetoistakerroksista rakennusta ilmeikkäällä arkkitehtuurilla ja huolellisesti suunnitellulla tilankäytöllä. Hanke perustuu monoliittirunkoiseen rakennustekniikkaan, joka takaa rakenteiden lujuuden ja kestävyyden. Rakennusten sisäinen rakenne on alisteinen jokapäiväisen mukavuuden logiikalle: uuden sukupolven tekniset verkot, vähämeluisat ulkomaiset hissit ja siistit sisäänkäyntiryhmät luovat yhtenäisen asuinympäristön. Asuinalue on suunnattu niille, jotka etsivät tasapainoa julkisivujen visuaalisen hillittyyden ja sisätilojen toiminnallisen runsauden välillä. Rakentamisen on määrä valmistua vuoden 2028 neljännellä neljänneksellä.

Asuinalueella on useita vahvuuksia, jotka erottavat sen kilpailijoista. Edullinen sijainti Kahhetin valtatien varrella, Varketilin metroaseman ja linja-autopysäkkien läheisyys takaavat liikenteellisen joustavuuden. Kävelyetäisyydellä on kouluja ja päiväkoteja. Kolmen metrin kattokorkeus laajentaa sisustusmahdollisuuksia, ja suurennettu ikkunat täyttävät tilat valolla. Alue on varustettu monitasoisella valaistuksella, videovalvonnalla, lasten- ja kävelyalueilla. Maanalaiset ja maanpäälliset pysäköintialueet ratkaisevat auton säilytyksen. Asunnon voi ostaa asuntolainalla TBC Bankin kautta, hintapolitiikka on tasapainoinen.

East Side Residence -asuinalue rakennetaan osoitteeseen Mihail Gahokidzen katu 79, Tbilisin kaakkoisosassa. Sijainti yhdistää kaupungin infrastruktuurin alueen suhteellisen rauhalliseen rytmiin. Suora yhteys Kahhetin valtatielle yhdistää asuinalueen pääkaupungin pääväyliin, ja keskeisten liikennesolmujen läheisyys helpottaa päivittäistä liikkumista. Alueelle on ominaista vakiintunut rakennuskanta ja tarvittavien sosiaalisten palvelujen – oppilaitoksista kauppoihin – saatavuus. Sijainti mahdollistaa nopean pääsyn sekä keskustaan että maakuntiin vieville reiteille. Kohteen koordinaatit: 41.694° pohjoista leveyttä, 44.892° itäistä pituutta.

East Side Residencea ympäröivä alue on vakiintunut kaupunkiympäristö, jossa on kehittynyt sosiaalinen ja palveluinfrastruktuuri. Välittömässä läheisyydessä sijaitsevat yleissivistävät koulut ja päiväkodit tekevät asuinalueesta sopivan lapsiperheille. Myymälät, ruokakaupat ja apteekit ovat kävelyetäisyydellä ja kattavat asukkaiden päivittäiset tarpeet. Lähistöllä kulkee metrolinja Varketilin asemalle, jonne pääsee noin 25–30 minuutin kävelymatkalla. Noin puolentoista sadan metrin säteellä liikennöi kolmen eri suunnan pikkubusseja. Tbilisin päärautatieasema ja Samgorin linja-autoasema laajentavat saavutettavien matkojen maantieteellistä aluetta.

Asuinalueen liikenteellinen saavutettavuus perustuu useisiin solmukohtiin. Autoilijoille on kätevä suora yhteys Kahhetin valtatielle, mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen mihin tahansa kaupunginosaan. 145 metrin päässä asuinalueelta on pikkubussipysäkki reiteillä nro 519, 524 ja 540, jotka kattavat metropolin keskeisiä alueita. Varketilin metroasema sijaitsee hieman yli kahden kilometrin päässä – kävelymatka kestää 25–30 minuuttia ja tarjoaa vaihtoehdon maanpäälliselle liikenteelle ruuhka-aikoina. Kaukomatkoja varten on käytettävissä Tbilisin päärautatieasema noin kymmenen kilometrin päässä ja Samgorin linja-autoasema alle neljän kilometrin päässä. Šota Rustavelin kansainväliselle lentokentälle pääsee autolla 15–20 minuutissa.

East Side Residence on suunniteltu monoliittirunkoisen tekniikan pohjalta, mikä takaa rakenteellisen jäykkyyden ja kestävyyden. Kaksi kolmetoistakerroksista rakennusta käsittää 176 asuntoa huolellisesti suunnitelluin pohjaratkaisuin – kompakteista kaksioista tilaviin neljän huoneen asuntoihin. Kolmen metrin kattokorkeus laajentaa tilaa visuaalisesti. Joka lohkossa on vähämeluiset ulkomaiset hissit, ja sisäänkäyntiryhmät on viimeistelty siististi ja toimivasti. Ikkunajärjestelmät ovat metallimuovia kaksinkertaisella lasituksella, mikä vähentää lämpöhäviöitä. Asunnoissa on suurennettu avoimet parvekkeet. Uuden sukupolven tekniset verkot, maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti, ympärivuorokautinen videovalvonta täydentävät asuinalueen teknisen profiilin.

Tontin piha-alue on järjestetty toiminnallisen vyöhykkeistyksen periaatteella. Piha-alue on suojattu läpiajoliikenteeltä ja jaettu kävely-, leikki- ja virkistysalueisiin. Viheralueisiin kuuluvat nurmikot, kukkapenkit ja istutetut puut, jotka on jaettu tasaisesti alueelle ja jotka säilyttävät hyvin hoidetun ilmeen läpi kauden. Lapsille on varustettu leikkipaikka keinulla ja leikkivälineillä eri ikäisille. Hiljaisia lepovyöhykkeitä edustavat lehtimajat ja kiinteät penkit. Alueelle on asennettu valvontakameroita, ja ilta-aikaan aluetta valaisee tasainen ulkovalaistusjärjestelmä. Jalankulkureittien ja ajoväylien selkeä erottelu minimoi virtojen risteämisen, mikä tekee liikkumisesta turvallista ja mukavaa.

East Side Residencessa on saatavilla asuntoja, joiden pinta-ala on 55–112 neliömetriä – kaksioista neljän huoneen pohjaratkaisuihin. Asunnot luovutetaan perusvalmistelutilassa: tekniset verkot on asennettu, sisäseinät on rakennettu, lattiat on tasoitettu ja seinät ovat valmiina viimeistelyyn. Tämä muoto jättää omistajille vapauden toteuttaa yksilöllinen sisustussuunnitelma. Ikkunayksiköt ovat metallimuovia kaksinkertaisella lasituksella, parvekkeet ovat avoimia ja suurennettuja. Rahoitusehdot sisältävät kertamaksun tai asuntolainan TBC Bankin kautta. Yksityiskohtaisia tietoja pohjaratkaisuista, hinnoista ja kaupan vaiheista saa myyntitoimistosta. Molempien rakennusten rakentaminen valmistuu vuoden 2028 neljännellä neljänneksellä.

East Side Development on vuodesta 2025 Georgian markkinoilla toiminut kiinteistökehitysyhtiö. Toimintansa aikana yritys on hankkinut merkittävää käytännön kokemusta ja vahvistanut ammattitasonsa toteutettujen korkealaatuisten hankkeiden kautta. Yhtiön tuotantostrategia perustuu kolmeen periaatteeseen: rakenteiden lujuus, julkisivujen visuaalinen tarkkuus ja tekninen luotettavuus. Rakentaminen tapahtuu ajantasaisilla teknologioilla käyttäen materiaaleja, jotka on testattu kulutuskestävyyden osalta. Kaikki vaiheet vastaavat kansainvälisiä teknisiä määräyksiä. Erityistä huomiota kiinnitetään ympäristövastuuseen – resurssien järkevään käyttöön ja ympäristövaikutusten vähentämiseen. Tällainen lähestymistapa luo kestävää luottamusta ostajien keskuudessa ja lisää kohteiden pitkäaikaista arvoa.