Badeni Didi Dighomi

Badeni Didi Dighomi on uusi asuinprojekti Tbilisissä, jossa yhdistyvät viiltävä arkkitehtuuri, mukavuudet ja nykyaikaiset teknologiat. Asuinalue luo ympäristön, jossa jokainen osa palvelee arjen mukavuutta: asuntosuunnittelusta talotekniikkaan. Tässä yhdistyvät modernin rakentamisen estetiikka, toiminnalliset yhteisalueet ja rauhallinen ilmapiiri, joka antaa mahdollisuuden irtautua kaupungin rytmistä. Hanke on suunnattu niille, jotka etsivät tasapainoa yksityisen tilan ja monipuolisen infrastruktuurin välillä.

Asuinalue sijaitsee aktiivisesti kehittyvällä alueella, jossa on jo muodostunut tarvittava elinympäristö. Lähellä on päiväkoteja, kouluja, kauppoja ja palveluita. Arkkitehtuuri erottuu modernilla ulkonäöllään ja tekninen varustus vastaa nykyisiä tarpeita. Sisäänkäynti on viimeistelty esteettisesti, asennettuna on suurikokoiset metalli-muovi-ikkunat ja hissi. Oma vartioitu pysäköinti, viheralueineen hoidettu piha, ympärivuorokautinen turvajärjestelmä. Kolmen metrin kattokorkeus lisää tilantuntua ja suuri valikoima pohjaratkaisuja – yksiöistä kolmioihin – mahdollistaa oman elämäntyylin mukaisen valinnan. Asuntolainaohjelmat ovat saatavilla, mikä yhdessä järkevän hinnan kanssa tekee ostosta houkuttelevan.

Asuinalue rakennetaan osoitteessa Giorgi Brtskinvalen katu 54, Tbilisin Didi Digomin alueella. Tämä on dynaamisesti kasvava osa pääkaupunkia, jossa uusi rakentaminen sulautuu luontevasti olemassa olevaan kaupunkirakenteeseen. Sijainti on kätevä niille, jotka arvostavat hyvien liikenneyhteyksien ja suhteellisen rauhallisen ympäristön yhdistelmää. Lähellä kulkevat keskeiset valtaväylät, jotka mahdollistavat nopean pääsyn sekä keskustaan että kaupungista ulos. Aluetta täydennetään jatkuvasti uusilla kaupallisilla ja sosiaalisilla palveluilla, mikä parantaa jokapäiväisen elämän laatua.

Badeni Didi Dighomin ympäristö tarjoaa asukkaille laajan valikoiman mahdollisuuksia arkeen ja vapaa-aikaan. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, apteekkeja, kahviloita ja palvelualan yrityksiä. Lapsiperheet arvostavat lähellä olevia oppilaitoksia – päiväkoteja ja kouluja. Alueella on edelleen kehitysnäkymiä: uusia kauppoja avataan säännöllisesti ja julkisia tiloja kunnostetaan. Sijainti pysyy kuitenkin riittävän rauhallisena, jotta suurkaupungin hälinästä voi levätä.

Alueen liikenneverkko on hyvin kehittynyt ja tarjoaa luotettavat yhteydet keskustaan ja muihin Tbilisin osiin. Julkisen liikenteen pysäkki on vain 270 metrin päässä asuinalueesta. Alueella liikennöivät bussit linjoilla 302, 311, 314, 315, 321 ja 335 sekä pikkubussit linjoilla 422, 442, 460, 518, 539 ja 541. Pysäkin vuoroväli on viidestä kymmeneen minuuttia. Saradžishvilin metroasema on noin seitsemän kilometrin päässä, sinne pääsee 20 minuutissa bussilla 321. Linja-autoasemalle ja Diduben asemalle on noin kuusi kilometriä. Matka Šota Rustavelin lentokentälle autolla kestää alle tunnin.

Badeni Didi Dighomi on 16-kerroksinen monoliittitalo, suunniteltu paikallinen seisminen tilanne ja ilmasto-olosuhteet huomioon ottaen. Rakenteen perustana on teräsbetonirunko, joka takaa luotettavuuden ja pitkän käyttöiän. Ulkoseinät on tehty tiilestä, jolla on erinomaiset äänieristysominaisuudet. Julkisivu on viimeistelty yhdistelmällä koristelaastia ja julkisivutiiltä, ja pimeällä sitä korostaa arkkitehtoninen valaistus. Lasitus on toteutettu energiaa säästävillä metalli-muoviprofiileilla, joissa on kaksinkertaiset ikkunat, ja jokaisesta asunnosta on pääsy tilavalle lasittamattomalle parvekkeelle. Rakennuksessa on palohälytysjärjestelmät, ovipuhelinverkko ja keskitetyt yhteydet. Sisäänkäynnissä on luiskat liikuntarajoitteisille, ja hissi yhdistää kaikki kerrokset. Aulat ja yhteistilat saavat laadukkaan viimeistelyn luoden viihtyisän ilmapiirin ensi askelista lähtien.

Asuinalueen pihamainen tontti on toteutettu suljetun puistopihan periaatteella, jossa viheralueilla on keskeinen rooli. Tila on vapautettu autoliikenteestä: autot sijoitetaan maanalaiseen ja maanpäälliseen pysäköintiin, joten piha pysyy turvallisena ja hiljaisena. Maisemointiratkaisuihin kuuluvat nurmikot, pensaat ja puut, jotka luovat luonnollista varjoa kuumina päivinä. Alueella on jalankulkureittejä, levähdysalueita ja lasten leikkipaikkoja. Tällainen pihajärjestely antaa kaikenikäisille asukkaille mahdollisuuden viettää aikaa ulkona poistumatta asuinalueelta.

Asuinalueella on 173 asuntoa – yksiöistä kolmioihin. Asuinpinta-ala vaihtelee 48–86 neliömetrin välillä. Kolmen metrin kattokorkeus laajentaa tiloja visuaalisesti ja luo tilantuntua. Asunnot luovutetaan vihreän rungon tilassa: tämä tarkoittaa, että keskeiset rakennus- ja viimeistelyvaiheet – seinät, lattiat, katot ja LVI-yhteydet – ovat valmiita. Ostajan tehtäväksi jää kalustaa asunto ja asentaa kodinkoneet. Tämä muoto mahdollistaa nopean muuton ja välttää täysimittaisen remontin vaivan. Asuntolainatuki tekee hankinnasta entistä helpompaa. Lisätietoja pohjaratkaisuista ja varausehdoista saa myyntitoimistosta.

Hanketta toteuttavat kaksi kiinteistökehitysyhtiötä – Badeni Group ja ED-Development. Molemmat organisaatiot ovat erikoistuneet korkealaatuisten asuinalueiden rakentamiseen Tbilisin alueella. Niiden yhteistyö yhdistää kertyneen rakennuskokemuksen ja nykyaikaiset suunnittelumenetelmät, mikä näkyy jokaisen kohteen laadussa. Badeni Group ja ED-Development edistävät merkittävästi kaupunkimaiseman uudistamista luoden jatkuvasti ympäristöä, joka vastaa nykypäivän ostajien tarpeita. Rakenteellisten ratkaisujen luotettavuus ja huomio yksityiskohtiin vahvistavat aiemmin valmistuneiden projektien kautta rakennuttajien mainetta pääkaupungin markkinoilla.