Barcelo Tbilisi

Barcelo Tbilisi on 22-kerroksinen premium-luokan asuinkompleksi, joka on rakennettu Richard Holbrooken kadulle 12, yhdelle Georgian pääkaupungin aktiivisesti kehittyvistä alueista. Projektin arkkitehtuurinen ilme yhdistää rohkeat, pehmeät julkisivulinjat alakerrosten lasiseiniin, antaen rakennuksille samanaikaisesti monumentaalisuutta ja visuaalista keveyttä. Kompleksi käsittää kaksi rakennusta — lohko A ja lohko B — jotka on rakennettu monoliittirunkoisella teknologialla käyttäen kestävää tiiltä ulkoseinissä. Kokonaisrakennusala on 9000 neliömetriä. Sisätilat on suunniteltu viimeistä yksityiskohtaa myöten: hiljaisista nopeista, suurikapasiteettisista hisseistä tyylikkäisiin aulojen ja sisäänkäyntien viimeistelyihin, jotka on suunniteltu huomioiden liikuntarajoitteisten asukkaiden tarpeet. Panoraamaikkunat ja karkaistusta lasista kaiteilla varustetut avoimet terassit tarjoavat vaikuttavat näkymät joelle ja kaupunkimaisemaan, tehden jokaisesta asuintilasta valoisan ja ilmavan.

Kompleksin konsepti perustuu harkitun urbaanin mukavuuden ja ilmeikkään modernin arkkitehtuurin yhdistelmään. Sijainti kymmenen minuutin päässä keskustasta antaa asukkaille nopean pääsyn pääkaupungin liike- ja kulttuurielämään, samalla kun rantabulevardi on vain muutaman metrin päässä rakennuksista ja ikkunat avautuvat jokimaisemaan. Korkeat rakennukset erottuvat tyylikkäällä LED-julkisivuvalaistuksella ja energiatehokkailla teknisillä ratkaisuilla. Sisällä — kolmen metrin huonekorkeudet, tilavat terassit ja käytännölliset pohjaratkaisut studioista monihuoneisiin asuntoihin. Hiljaiset nopeat hissit, keskusliittymät, maanalainen pysäköinti ja esteetön ympäristö luovat arjen mukavuutta. Aidattu vartioitu alue on täydennetty lasten leikkialueella, kohdevalaistuksella ja valvontakameroilla. Projekti on houkutteleva sekä omaan asumiseen että sijoituskohteena — rakennuttaja tarjoaa useita rahoitusinstrumentteja, mukaan lukien asuntolaina ja pitkäaikainen osamaksu.

Kompleksia rakennetaan Isanin alueelle osoitteeseen Richard Holbrooken katu 12 — Tbilisin itäosaan, Kuran vasemmalle rannalle. Kohteen koordinaatit: 41.678° pohjoista leveyttä ja 44.839° itäistä pituutta. Alueelle on ominaista vakiintunut asutus, hyvät liikenneyhteydet ja tasaisesti kehittyvä kaupallinen ympäristö. Läheisyys jokeen takaa maalaukselliset näkymät ylempien kerrosten ikkunoista ja miellyttävän mikroilmaston. Isania pidetään perinteisesti yhtenä pääkaupungin vehreimmistä ja rauhallisimmista nurkista, samalla kun keskusta — Vapauden aukio ja Rustavelin valtakatu — on vain muutaman kilometrin päässä. Asuinkompleksin läheltä kulkee useita pääkoteja, mikä tekee liikkumisesta kätevää sekä lentokentälle että keskeisiin liikennesolmuihin. Sijainti mahdollistaa rauhallisen elämäntahdin yhdistämisen läheisyyteen Georgian pääkaupungin tärkeimpiin liike- ja kulttuurikohteisiin.

Säteen etäisyydellä yksi kilometri Barcelo Tbilisistä on muodostunut täysipainoinen arjen ympäristö: ruokakaupat, huoltoasemat, viihtyisät kahvilat, konditoriat ja ravintoloita kansallista ja eurooppalaista keittiötä tarjoillen. Kävelyetäisyydellä — Carrefour City -supermarket, pankkikonttoreita, hotelleja ja tuoreita leivonnaisia myyviä leipomoita. Ostoksista ja liiketoiminnasta kiinnostuneille lähellä sijaitsevat Isani-kauppakeskus ja moderni liikekeskus. Olympialainen uima-allas tarjoaa mahdollisuuden pitää kuntoa yllä poistumatta alueelta. Kahden kilometrin päässä kompleksista on keskittyneenä terveydenhuollon palveluita: monialainen sairaala aikuisille, ympärivuorokautisia apteekkeja, yksityisklinikoita ja hammaslääkäri. Perheet, joissa on lapsia, arvostavat koulutusinfrastruktuurin läheisyyttä: koulut nro 81 ja nro 99, päiväkoti nro 215, Imedi-korkeakoulu ja Tbilisin humanistinen yliopisto sijaitsevat aivan asuinkompleksin läheisyydessä.

Julkinen liikenne pysähtyy vain 125 metrin päässä asuinkompleksista, tarjoten liikkumista ilman omaa autoa. Richard Holbrooken katua pitkin kulkee noin kymmenen minuutin välein bussilinjat nro 20, 101, 343, 346, 350, 371, 372 ja linja Tbilisi — Tetritskaro, sekä pikkubussit nro 523, 545, 547, 550, 557, Tbilisi — Bolnisi ja Tbilisi — Dmanisi. Isanin metroasema sijaitsee hieman yli kilometrin päässä, tarjoten nopean pääsyn kaikkiin pääkaupungin alueisiin. Isanin linja-autoasemalle pääsee kävellä viidessätoista minuutissa, ja Ortačalan keskuslinja-autoasema on noin kilometrin päässä kompleksista. Naftlugin rautatieasema ja Samgorin linja-autoasema ovat kahden kilometrin päässä. Šota Rustavelin kansainväliselle lentokentälle pääsee 25–30 minuutissa autolla, mikä on kätevää työmatkoja ja matkustamista varten.

Kaksi monoliittirunkoista 22-kerroksista rakennusta muodostavat arkkitehtonisen kokonaisuuden, jonka kokonaispinta-ala on 9000 neliömetriä. Kantavana rakenteena on teräsbetoniperustus ja runko, ulkoseinät on muurattu kestävästä tiilestä, mikä takaa rakennusten kestävyyden ja pitkäikäisyyden. Arkkitehdit ovat painottaneet siluetin keveyttä: julkisivujen pehmeät ääriviivat, suurennettu lasitusala ja lasiseinäosat alemmissa kerroksissa luovat läpinäkyvyyden vaikutelman. Panoraamaikkunat avaavat näkymät joelle ja kaupunkiin, ja tilavat parvekkeet ja terassit karkaistulla lasilla lisäävät eleganssia. Jokaiseen porraskäytävään asennetaan vähämeluisia nopeita hissejä korkealla kantavuudella, sisäänkäynnit on mukautettu liikuntarajoitteisille henkilöille. Aulat ja yhteistilat saavat laadukkaista materiaaleista tehdyn muotoilullisen viimeistelyn. Projekti sisältää täyden valikoiman teknisiä järjestelmiä, mukaan lukien palosuojauksen ja keskusliittymät, mikä vastaa nykyaikaisia turvallisuus- ja energiatehokkuusstandardeja.

Barcelo Tbilisin aidattu alue on järjestetty luomaan tunteen yksityisestä keitaasta kaupunkiympäristössä. Keskuselementtinä on maisemointi kävelykujineen, koristepuineen ja kukkaistutuksineen, täydennettynä ulkovalaistusjärjestelmällä iltakävelyjä varten. Aidatulla pihalla on turvallinen leikkikenttä keinuineen ja liukumäkineen eri-ikäisille lapsille, ja aikuisille ulkokuntoilulaitteet. Ympärivuorokautinen videovalvonta ja oma vartiointipalvelu takaavat asukkaiden mielenrauhan. Maanalainen pysäköinti vapauttaa sisätilan autoista, pitäen sen täysin jalankulkualueena. Mukavuuksiin kuuluu allas ja spa-alue, jossa voi palautua työpäivän jälkeen, nykyaikaisilla laitteilla varustettu kuntosali sekä kahvila avoimella terassilla, josta on näkymä viheralueelle. Mahtava aula vastaanottovirkailijalla toivottaa asukkaat ja vieraat tervetulleiksi, ja ensimmäisten kerrosten liiketilat takaavat pääsyn arjen palveluihin poistumatta kompleksin alueelta.

Asunnon Barcelo Tbilisistä voi hankkia yhdellä kolmesta viimeistelyvaihtoehdosta: valmis runko, täysi remontti tai täysi valmius avaimet käteen -periaatteella lämmityspattereineen, sähköjohdotuksineen ja asennettuine mittareineen. Ostajille on tarjolla yhden ja kahden huoneen asuntoja sekä kompakteja studioita, joiden pinta-ala on 30,34–198,21 neliömetriä — lohkossa A on 306 asuntoa, lohkossa B 243. Osa asunnoista on varustettu avoimilla parvekkeilla ja terasseilla, joista avautuu näkymiä kaupungin ja joen maisemiin. Maksu käy käteisellä, ja rakennuttaja tekee yhteistyötä TBC Bankin kanssa, minkä ansiosta asiakkaat voivat hyödyntää asuntolainoitusta. Lisäjoustoa tarjoaa enintään neljän vuoden osamaksu 30 prosentin alkumaksulla. Myyntitoimisto tarjoaa täyden tiedon maksuvälineistä ja ehdoista, ja myyntipäälliköt avustavat ostajaa kaupan jokaisessa vaiheessa varmistaen läpinäkyvyyden ja valinnan helppouden. Yksityiskohtaiset pohjaratkaisut ja ajantasaiset hinnat julkaistaan projektin virallisella verkkosivustolla.

Projektia toteuttavat yhteistyössä kaksi kumppania: rakennus- ja kiinteistökehitysyhtiö ELT Building sekä hotellioperaattori Barceló Hotel Group. Liitto yhdistää kansainvälisen hotellibrändin ja paikallisen kiinteistökehittäjän osaamisen, joka on toiminut sijoituskiinteistömarkkinoilla vuodesta 2015 lähtien. Tänä aikana ELT Building on ehtinyt vakiinnuttaa asemansa Batumissa ja Tbilisissä luovuttaen useita merkittäviä kohteita. Kehittäjän kumppaneihin kuuluu monikansallisia hotelliketjuja, kuten Wyndham ja Interstate, mikä vahvistaa projektien vastaavuuden maailmanlaajuisiin laatustandardeihin. Rakennuttajan lähestymistavan ytimessä on integroitujen korttelien konsepti: jokainen uusi kompleksi ei ainoastaan tarjoa mukavaa asumista, vaan luo ympärilleen täysipainoisen ympäristön kaupallisine ja virkistystoimintoineen. ELT Building panostaa materiaalien ekologiseen kestävyyteen, uraauurtaviin arkkitehtonisiin ratkaisuihin ja toiminnalliseen muotoiluun, pyrkien asettamaan suuntaviivoja Georgian pääkaupungin modernin asuinkiinteistöjen segmentissä.