Compact House

Compact House -asuinkompleksi on kuusikerroksinen rakennus Batumissa, Parmena Rurua -kadulla. Hankkeessa yhdistyvät harkittu arkkitehtuuri ja laadukkaat materiaalit, luoden tilaa mukavaan kaupunkielämään. Talossa on 55 huoneistoa monipuolisilla pohjaratkaisuilla – kompakteista studioista avariin kolmioihin. Kompleksi on suunnattu niille, jotka arvostavat tasapainoista yhdistelmää estetiikkaa, luotettavuutta ja läheisyyttä kaupungin infrastruktuurin keskeisiin kohteisiin. Rakennuksen valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 alkuun.

Compact House erottuu monien vahvuuksiensa ansiosta. Näitä ovat edullinen sijainti hyvällä kulkuyhteydellä, korkea rakennuslaatu monoliittirunkotekniikalla ja keraamisella tiilellä. Etuihin kuuluvat hiljainen hissi, maanpäällinen pysäköinti, hyvin hoidettu ja aidattu piha-alue ympärivuorokautisella kameravalvonnalla. Asunnoissa on panoraamalasitus, korkeat katot ja tilavat parvekkeet. Talossa on yhteensä 55 asuntoa, mikä takaa intiimin ja yksityisen tunnelman. Rakennuttaja ELT Building on toiminut vuodesta 2015 ja tekee yhteistyötä kansainvälisten hotelliketjujen kanssa, mikä vahvistaa sen luotettavuutta.

Compact House -kompleksi sijaitsee Batumissa, Parmena Rurua -kadulla 10. Tämä on vakiintunut asuinalue, jolta on hyvät yhteydet sekä keskustaan että ranta-alueelle. Lähistöllä on kauppoja, kahviloita, apteekkeja ja muita jokapäiväisiä palveluita. Etäisyys Batumin merisatamaan on noin neljä kilometriä ja kansainväliselle lentokentälle noin kuusi kilometriä. Tämä sijainti tekee kompleksista houkuttelevan sekä pysyvään asumiseen että kausiluonteiseen lomailuun meren läheisyydessä.

Compact Housen ympäristö yhdistää kaupunkidynamiikkaa ja vehreitä virkistysalueita. Kävelyetäisyydellä on tarvittavat sosiaali- ja liikepalvelut: ruokakaupat, ravintolat, kotitalouspalvelut. Kompleksia täydentää oma hyvin hoidettu alue – pihalle istutetaan koristepuita, pensaita ja kukkaistutuksia. Lapsille rakennetaan leikkipaikka keinuineen ja liukumäkineen, aikuisille oleskelualue lehtimajalla ja penkeillä. Rakennuksen ensimmäinen kerros on varattu liiketiloille, mikä laajentaa palveluvalikoimaa suoraan talossa.

Compact Housen liikenneyhteydet ovat hyvällä tasolla. 310 metrin päässä kompleksista on pysäkki, jolta kulkee noin kuuden minuutin välein bussit 1, 4, 8, 11 ja reittitaksit 20, 23, 25a, 28, 31, 34, 40a, 46, 141. Vanhalle linja-autoasemalle on alle viisi kilometriä, mikä helpottaa matkustamista alueen sisällä. Metron bussiterminaali on noin kuuden kilometrin päässä. Keskuslinja-autoasema ja Batumi-Passazhirskaja-rautatieasema ovat kahdeksan kilometrin päässä, avaten yhteydet kaukoliikenteen ja kansainvälisiin reitteihin. Matka kansainväliselle lentokentälle on enintään kuusi kilometriä ja merisatamaan neljä kilometriä.

Compact Housen arkkitehtonista ilmettä leimaavat eleganssi ja järkiperäisyys. Kuusikerroksinen rakennus pystytetään monoliittirunkotekniikalla käyttäen ekologista keraamista tiiltä, joka tarjoaa erinomaisen ääni- ja lämmöneristyksen sekä kestävyyttä tulta ja kulumista vastaan. Tasakatto päällystetään pehmeällä rullahydroeristyksellä ja varustetaan sisäisillä sadevesikouruilla. Julkisivu saa tyylikkään iltavalaistuksen ja ensimmäinen kerros vitriinilasituksen. Sisäänkäynti varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Sisätilat – aula ja käytävät – viimeistellään laadukkailla materiaaleilla ja harkitulla sisustuksella. Esteetön pääsy on huomioitu liikuntarajoitteisille. Talotekniikkaan kuuluu palohälytys ja kaikki tarvittava tekninen laitteisto.

Compact Housen piha-alue on suunniteltu niin, että asukkaat tuntevat olonsa yksityiseksi ja turvalliseksi. Piha aidataan ja sen kehälle asennetaan ympärivuorokautiset valvontakamerat. Autoille on järjestetty ajoväylät ja tilapäiset pysäköintipaikat; myös polkupyöräpysäköinti on huomioitu. Kävelytiet ja ulkovalaistus tekevät kävelystä miellyttävää mihin aikaan päivästä tahansa. Viheristutuksiin kuuluu koristepuita, pensaita ja kukkaistutuksia. Lapset voivat leikkiä erityisesti varustetulla leikkipaikalla ja aikuiset rentoutua alueella, jossa on lehtimaja ja penkkejä. Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa on liiketiloja, jotka tarjoavat asukkaille pääsyn tuotteisiin ja palveluihin poistumatta kompleksista.

Compact Housessa on 55 huoneistoa erilaisilla pohjaratkaisuilla – yksiöstä kolmioon. Asuntojen koot vaihtelevat 42:stä 126:een neliömetriin, mikä mahdollistaa valinnan yksilöllisten tarpeiden mukaan. Hintaan sisältyvät energiaa säästävät metalli-muoviprofiiliset ikkunat, avara avoin parveke karkaistulla lasikaiteella ja tukeva metallinen ulko-ovi. Asunnon voi ostaa käteisellä. Osamaksu- ja asuntolainaehdot TBC Bankin kautta tarkennetaan myyntitoimistossa tai hankkeen virallisilla verkkosivuilla. Compact House ei ole vain asuntoja, vaan harkittu asuinympäristö moderniin kaupunkielämään.

Compact Housen rakentamisesta vastaa ELT Building – rakennus- ja kehitysyhtiö, joka on toiminut Batumin asuin- ja sijoituskiinteistömarkkinoilla vuodesta 2015 lähtien. Rakennuttajan portfolioon kuuluu hankkeita, jotka on toteutettu yhteistyössä maailmanlaajuisten hotellibrändien, kuten Wyndhamin ja Interstaten, kanssa. ELT Building soveltaa korttelikehitysmallia, jossa asuinrakentaminen integroituu monipuoliseen infrastruktuuriin. Tämä lähestymistapa tähtää täysipainoisen, omavaraisen asuinympäristön luomiseen asukkaille.