Optima Residence

Optima Residence on moderni asuinkompleksi Batumissa, joka sijaitsee arvostetulla ELT-korttelialueella, jota pidetään oikeutetusti kaupungin investointikeskuksena. Hanke on suunniteltu niille, jotka arvostavat edullisen sijainnin, panoraamamertenäköalojen ja riittävän arjen mukavuuden yhdistelmää. Kahdeksantoistakerroksinen rakennus pystytetään käyttäen edistyksellisiä teknologioita ja ympäristöystävällisiä materiaaleja, jotka takaavat rakenteiden kestävyyden ja korkean energiatehokkuuden. Kompleksi sulautuu saumattomasti alueen dynaamiseen rakennuskantaan ja tarjoaa monipuolisia pohjaratkaisuja – kompakteista studioista avariin kaksihuoneisiin asuntoihin, jotka sopivat sekä omaan käyttöön että sijoituksiin rannikkokiinteistöihin.

Asuinkompleksi erottuu vain 200 metrin etäisyydellä merestä ja ilmeikkäällä porrasmaisella arkkitehtuurilla, joka muodostaa rakennuksen tunnistettavan ilmeen. ELT-korttelialueella on jo kaikki tarvittava kaupunkimainen infrastruktuuri, mikä säästää asukkaat sen syntymisen odottelulta. Rakentamisessa käytetään laadukkaita materiaaleja, ja sisäisiin tiloihin kuuluu nopeita henkilöhissejä, tilava maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti, maisemointia ja turvajärjestelmä. Kolmen metrin kattokorkeus laajentaa visuaalisesti asuntojen sisätilaa, ja huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut mahdollistavat jokaisen neliömetrin tehokkaan käytön. Asunnon voi hankkia joustavalla maksusuunnitelmalla tai asuntolainalla, rakennuttaja tarjoaa 30 %:n alkumaksua.

Optima Residence -kompleksi sijaitsee Batumissa osoitteessa Adlian katu 14. Tämä on ELT-korttelialuetta – aktiivisesti kehittyvää investointialuetta, jolta on hyvät yhteydet sekä kaupungin keskustaan että rannikkoalueelle. Etäisyys merenrantaan on noin 200 metriä, joten rannalle kävelee muutamassa minuutissa. Lähin julkinen liikennepysäkki on 130 metrin päässä rakennuksesta, ja Batumin kansainväliselle lentokentälle ajaa autolla seitsemässä minuutissa. Paikka yhdistää keskeisten liikenteen solmukohtien läheisyyden riittävään etäisyyteen vilkkaasta tieliikenteen melusta, luoden mukavat olosuhteet rauhalliseen elämään meren äärellä.

Optima Residence -asuntokompleksin lähellä on monenlaisia jokapäiväisen kysynnän kohteita. Kävelyetäisyydellä toimii kauppoja, huoltoasemia, hotellikomplekseja ja pankkikonttoreita. Huomionarvoisia paikkoja ovat Burger King -pikaruokaravintola ja Metro City -kauppakeskus, jossa on supermarketti, kahviloita, ravintoloita, lukuisia kauppoja ja jopa kasino. Kahden kilometrin säteellä on valtakunnallisia ja rakennustarvikkeiden supermarketteja, lähikauppoja, konditorioita, paikallista ruokaa tarjoavia ravintoloita, baareja ja kodikkaita kahviloita. Lähistöllä sijaitsevat myös Batumin tasavaltalainen äidin ja lapsen terveyden suojelukeskus, kansainvälinen yliopistosairaala, Jibé-elintarvikehypermarketti, Forward-jalkapalloseura, Batumin kansainvälinen yliopisto ja Henri-meriinsinöörikorkeakoulu. Vapaa-ajan harrastajille on noin kahdenkymmenen minuutin kävelymatkan päässä kiinnostavia kohteita: Euro Park -vesipuisto, polkupyörävuokraamo, Dinamo-stadion sekä merkittävät nähtävyydet – aaltotalo, rugbystadion ja Ardaganin järvi valo-musiikkisuihkulähteineen.

Kompleksin liikenneyhteydet on suunniteltu asukkaiden mukavuutta ajatellen kaikkina vuodenaikoina. 130 metrin päässä oleva pysäkki palvelee linja-autoreittejä nro 2, 10 ja 10A, jotka kulkevat puolen tunnin välein. Turistikauden huippuaikana otetaan lisäksi käyttöön ilmaisia sähköbusseja, jotka yhdistävät asuntokompleksin Batumin keskustaan. Autolla matkaa vanhalle linja-autoasemalle, merisatamaan ja Argo-köysiradan ala-asemalle on noin kuusi kilometriä. Metro-bussiterminaalille matkaa on lähes kahdeksan kilometriä. Matka Batumi Central -linja-autoasemalle ja Batumi-Passazhirskaya-rautatieasemalle kestää noin kaksikymmentä minuuttia, ja kansainväliselle lentokentälle pääsee seitsemässä minuutissa.

Optima Residence toteuttaa ajatuksen modernista asumisesta meren äärellä, jossa arkkitehtuuri ja tekniset ratkaisut palvelevat asukkaiden mukavuutta. Kahdeksantoistakerroksinen rakennus pystytetään monoliittisesta teräsbetonirungosta ja tasakatosta, jossa on sisäinen vedenpoisto. Julkisivut tehdään keraamisesta tiilestä käyttäen ympäristöystävällisiä materiaaleja, jotka parantavat kantavien rakenteiden luotettavuutta ja tilojen energiatehokkuutta. Huomattava piirre ulkoasussa on porrasmainen siluetti, joka sopii yhteen rannikkomaaston kanssa: jokaisella tasolla on avoin parveke, josta tulee yksityinen näköalaterassi merelle avautuvin näkymin. Rakennuksen sisäiset yleiset tilat on viimeistelty sisustussuunnitelman mukaan – aula ja yhteiset alueet erottuvat tyylikkäällä ja harkitulla viimeistelyllä. Kompleksi varustetaan ulkomaisilla nopeilla hisseillä, palohälytysjärjestelmillä, ovipuhelimella ja liitetään keskusverkkoihin.

Optima Residence -kompleksin sisäpiha on järjestetty niin, että asukkailla on kaikki tarvittava lepoon ja virkistykseen poistumatta kompleksin alueelta. Meren ystäville on varattu venekerho ja laituri, ja maalla viihtyville – viimeistelty terassi merinäköaloin. Asukkaiden käytössä on nykyaikaisilla laitteilla varustettu kuntosali, SPA-hoitola rentoutumishoitoja varten, useita uima-altaita ja oma vesipuisto laitteineen. Tunnelmasta huolehtivat yökerhot, ja gastronomisen puolen kattavat baari, aula-alue, kahvilat ja ravintolat monipuolisine ruokalistoineen. Perheille, joilla on lapsia, on varustettu leikkipaikka. Maisemointiin kuuluu koristekasvien, pensaiden ja trooppisten puiden istutusta, ja käytävillä sekä oleskelualueilla on penkkejä ja eko-katoksia. Alueen turvallisuudesta huolehtivat ympärivuorokautinen kameravalvonta ja oma vartiointipalvelu. Nykyaikaiset ulkovalaisimet valaisevat pihaa ja yhteisiä tiloja iltaisin.

Optima Residence tarjoaa laajan valikoiman pohjaratkaisuja: studioita, yhden ja kahden huoneen asuntoja, joiden pinta-ala on 37–139 neliömetriä. Jokaisessa huoneistossa on kolmen metrin kattokorkeus, mikä luo ilmavuuden ja avaruuden tunteen. Asunnot on suunniteltu panoraamalasituksella ja avoimilla parvekkeilla, joiden kaiteet ovat karkaistua lasia – tämä takaa maksimaalisen luonnonvalon ja avaa näkymän merelle. Ikkunoissa käytetään metalli-muovirakenteita energiatehokkain lämpölasein, jotka auttavat pitämään lämpöä viileänä vuodenaikana. Viimeistelyvaihtoehdot on suunniteltu eri tarpeisiin: asunnon voi hankkia mustana runkona ja toteuttaa oman sisustussuunnitelman, tai valita täysin remontoidun asunnon tai avaimet käteen -valmiin asunnon. Maksu on mahdollista käteisellä, asuntolainaohjelmien kautta tai rakennuttajan maksusuunnitelmalla vähintään 30 %:n alkumaksulla. Yksityiskohdat tarkennetaan myyntitoimistossa tai virallisilla verkkosivuilla.

Hankkeen toteuttaa rakennus- ja kehitysyhtiö ELT Building, joka on tehnyt itsensä tunnetuksi Batumin asunto- ja sijoituskiinteistömarkkinoilla vuodesta 2015 lähtien. Rakennuttaja tunnetaan yhteistyöstään kansainvälisten hotellioperaattoreiden, kuten Wyndhamin ja Interstaten, kanssa, mikä kertoo toteutettavien hankkeiden korkeasta tasosta. ELT Building kehittää Georgialle uutta korttelirakentamisen muotoa, jossa asuinrakennuksia täydentää monipuolinen infrastruktuuri – kauppa-, viihde- ja palvelukohteita kävelyetäisyydellä. Tällainen lähestymistapa takaa asukkaille kokonaisvaltaisen mukavuuden tason ja tekee jokaisesta yhtiön hankkeesta omavaraisen elin- ja virkistysympäristön.