Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

Moderni asuinkompleksi osoitteessa Vahhtang Pirtshalavan katu 39 käsittää kaksi yksitoistakerroksista taloa, jotka on rakennettu monoliittirunkotekniikalla. Rakennusten arkkitehtuurinen ilme yhdistää ilmeikkäät julkisivut, joissa on pintatiiliverhous ja koristelaasti, ja yövalaistus korostaa hankkeen yksilöllisyyttä. Kompleksi on suunniteltu korkeaan mukavuustasoon: asunnoissa on korkeat katot, suuret ikkunat ja harkitut pohjaratkaisut, jotka luovat tilaa, jossa on miellyttävä asua ja levätä. Sisäänkäynnit on mukautettu liikuntarajoitteisille, aulat ja yhteiset tilat on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla. Asuinkompleksi on jo käyttöönotettu ja valmis muuttoon.

Kompleksi erottuu ympäröivästä rakennuskannasta omaperäisellä arkkitehtonisella ratkaisullaan ja huolellisesti valituilla materiaaleilla. Tilavat asunnot panoraamalasituksella ovat täynnä luonnonvaloa, ja korkeat katot lisäävät ilman ja vapauden tuntua. Harkittu seinien äänieristys ja metalli-muovi-ikkunat energiansäästölaseilla takaavat hiljaisuuden ja lämmön kaikkina vuodenaikoina. Kompleksin alue on suljettu, sitä valvotaan ympäri vuorokauden videovalvonnalla ja se käsittää maanpäällisen pysäköinnin, leikkipaikan ja maisemoidut viheralueet. Asukkaiden käytössä on hiljaiset hissit, keskitetyt verkot ja kätevät ostoehdot: asuntolaina TBC Bankilta, osamaksu 50%:n käsirahalla, mahdollisuus ostaa käteisellä. Kokeneella rakennuttajalla, jolla on monivuotinen maine, on rakentamisen laatu taattu.

Asuinkompleksi sijaitsee Tbilisissä, osoitteessa Vahhtang Pirtshalavan katu 39 — alueella, jolla on kehittynyt sosiaalinen ja kaupallinen infrastruktuuri. Sijainti yhdistää asuinkorttelin rauhallisuuden ja erinomaisen liikenneyhteydet: lähin joukkoliikennepysäkki on vain 50 metrin päässä, ja metroasema "Teatteri Ahmeteli" sekä Gldanin linja-autoasema ovat kahden kilometrin päässä. Kompleksin lähellä on kouluja, päiväkoteja, supermarketteja, lääkäriasemia ja pankkikonttoreita. Tbilisin meri — suosittu kaupunkilaisten virkistysalue — on kävelyetäisyydellä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan perheille ja aktiivista elämäntapaa harrastaville. Tbilisin kansainväliselle lentokentälle pääsee 35–40 minuutissa autolla.

Kompleksin ympärillä oleva alue on täynnä kaikkea, mitä mukavaan arkeen tarvitaan. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä toimivat päiväkoti ja koulu nro 181, ja lyhyen matkan säteellä ovat oppilaitokset nro 33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 ja 159, mikä tarjoaa perheille laajan valikoiman. Ostoksia varten on supermarketteja Libre ja Ori Nabiji, pienmyymälöitä sekä Gldanin tori ja kauppakeskukset "Champion-2004", "Champion-2006", "Ahmeteli", "Meri" ja hypermarket Carrefour kauppakeskus City Mall Gldanissa. Lääkäripalveluja tarjoavat Medison Holding, Jerarsi Clinic ja kaupungin sairaala. Vapaa-ajan ystävät arvostavat GORIANI-kuntosalia, viihdekeskusta, Ahmeteli-teatteria ja lukuisia kahviloita ja ravintoloita. TBC:n ja Liberty Bankin pankkiautomaatit, kauneushoitolat, leipomot, autokorjaamot ja huoltoasemat sijaitsevat kävelyetäisyydellä kotoa.

Kompleksin alueen liikenneinfrastruktuuri on hyvin järjestetty ja takaa nopeat yhteydet kaikkiin pääkaupungin osiin. Joukkoliikennepysäkki on 50 metrin päässä rakennuksesta: täältä kulkevat bussi nro 317 ja pikkutaksi nro 429. Kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, Akaki Isakin kadulla, voit nousta busseihin nro 313, 317, 395 ja pikkutakseihin nro 453, 508, 510, 543. Metroasema "Teatteri Ahmeteli" ja Gldanin linja-autoasema ovat hieman yli kahden kilometrin päässä — niille pääsee muutamassa minuutissa, minkä jälkeen koko kaupungin liikenneverkosto on käytettävissä. Auton omistajat arvostavat pääteiden läheisyyttä ja käteviä liittymiä. Matka Tbilisin kansainväliselle lentokentälle kestää noin 35–40 minuuttia, mikä on kätevää työmatkoille ja matkustamiseen.

Kompleksin kaksi yksitoistakerroksista rakennusta on suunniteltu ottaen huomioon alueen seisminen aktiivisuus ja paikalliset ilmasto-olosuhteet. Rakenteen perustana on monoliittinen teräsbetonirunko, joka takaa lujuuden ja kestävyyden. Ulkoseinät on muurattu tiilestä ja julkisivut viimeistelty pintatiilellä ja koristelaastilla, luoden mieleenpainuvan ilmeen. Arkkitehtoninen valaistus pimeällä antaa rakennuksille erityisen tunnelman. Sisäänkäynnit on varustettu lämpöeristetyillä ovilla ja suunniteltu liikuntarajoitteisten tarpeet huomioiden. Aulat ja yhteiset käytävät on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla, jotka korostavat kompleksin tyyliä. Jokaiseen rakennukseen on asennettu äänettömät hissit. Kaikki tekniset järjestelmät on liitetty keskitettyyn kaupungin verkkoon, rakennukset on varustettu palohälytysjärjestelmällä ja ovipuhelimilla asukkaiden turvallisuuden takaamiseksi.

Kompleksin tontti on suunniteltu suljetuksi, turvalliseksi ja esteettiseksi tilaksi, jossa jokainen elementti palvelee asukkaiden mukavuutta ja virkistystä. Kehälle on asennettu aita, ja avainkohdat ovat ympärivuorokautisen videovalvonnan alaisia. Pimeällä piha on valaistu harkitulla ulkovalaistusjärjestelmällä. Pienille asukkaille on rakennettu leikkipaikka turvallisilla rakenteilla. Aikuiset voivat viettää aikaa levonurkkauksissa penkkeineen, jotka sijaitsevat puiden ja koristepensaiden keskellä. Kävelyteiden varsilla on kukkaistutuksia, jotka tuovat värikkäitä aksentteja maisemaan. Maanpäällinen pysäköinti ratkaisee autojen sijoitusongelman. Viheralueet eivät vain korista aluetta, vaan myös parantavat mikroilmastoa luoden miellyttävää varjoa kesäpäivinä. Tämä lähestymistapa tekee pihasta viihtyisän jatkeen asuintilalle.

Kompleksissa on tarjolla asuntoja, joiden pinta-ala on 47–83,5 neliömetriä — yhden tai kahden makuuhuoneen vaihtoehtoja, jotka sopivat niin nuorille pareille kuin lapsiperheille. Kaikki asunnot luovutetaan "valkoinen runko" -kunnossa: lattia on tasoitettu, seinät on oikaistu, sähköjohdot on vedetty, metalliset ulko-ovet ja metalli-muoviset energiansäästölasitetut ikkunat on asennettu. Tilava keittiö-olohuone ja avoin parveke jokaisessa asunnossa mahdollistavat tilan järjestämisen oman maun mukaan. Kiinteistön voi ostaa käteisellä, TBC Bankin asuntolainalla tai osamaksulla, jonka käsiraha on alkaen 50%. Yksityiskohtaisia tietoja ostoehdoista antavat myyntitoimiston asiantuntijat. Kompleksi on jo rakennettu ja valmis muuttoon, mikä säästää ostajia odotukselta ja pitkittyvän rakentamisen riskeiltä.

Hankkeen toteuttivat yhteistyössä kaksi yritystä — Epic Development, joka on toiminut kiinteistömarkkinoilla vuodesta 2012, ja M Property, joka tuli Tbilisin rakennusalalle vuonna 2022. Epic Development on vakiinnuttanut asemansa klassisen kehitysmallin kannattajana, jossa etusijalla on rationaalinen arkkitehtuuri, joka vastaa kansainvälisiä standardeja eikä vanhene ajan myötä. Yritys käyttää innovatiivisia teknologioita kaikissa rakentamisen vaiheissa, mikä takaa kohteiden luotettavuuden ja kestävyyden. Tämä lähestymistapa palauttaa ostajien luottamuksen ensimarkkinoihin: asiakkaat saavat neliömetrien lisäksi huolellisesti suunnitellun asuintilan, jossa jokainen yksityiskohta palvelee mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Kumppanuus M Propertyn kanssa vahvistaa hankkeen potentiaalia yhdistäen kokemuksen ja tuoreen näkemyksen nykyaikaisesta kaupunkirakentamisesta.