Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Asuinkompleksi osoitteessa 1. Autov Arazi -kuja, 15 on nelikerroksinen talo Tbilisissä, joka rakennetaan monoliittirunkotekniikalla. Hanke käsittää 43 asuntoa, joiden pinta-ala on 67–170 m². Keskeinen ominaisuus on vapaa pohjaratkaisu: tilat luovutetaan omistajille valkoisena runkona, mikä antaa vapautta tilojen jakoon ja sisustukseen. Rakentamisen on määrä valmistua vuoden 2026 neljännellä neljänneksellä. Rakennusliike Ex City myy kohteita rakennusvaiheessa, tarjoten ostajille mahdollisuuden hankkia asunnon varhaisessa vaiheessa.

Kompleksin tärkein etu on tilavat asunnot: minimipinta-ala alkaa 67 m²:stä, maksimi yltää 170 m²:iin. Monoliittirunkotekniikka takaa rakenteen kestävyyden ja maanjäristyskestävyyden. Talossa on hissi ja maanalainen pysäköinti 24 autopaikalle. Valkoinen runko -tila mahdollistaa yksilöllisen sisustusprojektin toteuttamisen ilman ylimääräisiä purkukustannuksia. Pieni kerrosluku luo yksityisen klubitalon tunnelman pääkaupungin keskustassa.

Kompleksin osoite on 1. Autov Arazi -kuja, 15, Saburtalon kaupunginosa Tbilisissä. Tämä on kaupungin länsiosa, yksi dynaamisimmin kehittyvistä alueista. Saburtalo yhdistää asuinalueet, liikekeskukset ja yliopistokampukset. Alueella on hyvät sosiaali- ja kaupalliset palvelut. Autov Arazi -kujalta on helppo pääsy keskusväylille, jotka yhdistävät alueen muuhun Tbilisiin. Paikka sopii rauhalliseen kaupunkielämään pääkaupungin rytmistä tinkimättä.

Lähìympäristö koostuu vakiintuneesta Saburtalon kaupunkirakenteesta: alueella on kerrostaloja, oppilaitoksia ja palveluyrityksiä. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, apteekkeja, kahviloita ja kotipalveluja. Alueella on vehreyttä katujen varsilla ja kävelyyn sopivia puistoja. Lähellä sijaitsevat Tbilisin valtionyliopisto ja urheilukeskukset, mikä tekee sijainnista suositun perheiden ja nuorten ammattilaisten keskuudessa.

Saburtalon alueen liikenneyhteydet ovat yksi sen vahvuuksista. Vazha-Pshavela -valtakadun ja Kazbegi-kadun kautta pääsee nopeasti Tbilisin pääväylille. Julkisen liikenteen pysäkit ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä kompleksista: bussireitit ja pikkubussit yhdistävät alueen keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Delisin metroasema (Saburtalon linja) on suhteellisen lähellä ja tarjoaa nopean pääsyn kaikkiin kaupunginosiin.

Talo rakennetaan monoliittirunkotekniikalla, mikä takaa korkean kantokyvyn ja kestävyyden maanjäristyskuormituksille. Kerroksia on neljä. Hankkeessa on 43 asuntoa, joiden pinta-ala vaihtelee 67–170 m². Asunnot luovutetaan valkoisena runkona: kantavat seinät ja välipohjat on tehty, ikkunat ja ulko-ovi on asennettu, ja liittymät on vedetty. Sisäseinät ja pintaviimeistely jäävät omistajan päätettäväksi. Talossa on hissi ja maanalainen pysäköinti 24 autolle.

Tontti käsittää viihtyisän pihan — tilan, joka on tarkoitettu asukkaiden virkistykseen ja rauhallisiin kävelyihin. Maanalainen pysäköinti 24 autopaikalla ratkaisee autojen säilytyksen ja vapauttaa maanpäällisen tilan autoista. Talotekniikka kattaa täyden valikoiman: kaasu, keskusvesijohto, sähkö ja oma jätevesijärjestelmä. Tällainen tekninen varustelu varmistaa riippumattomuuden ulkoisista verkoista ja kaikkien järjestelmien vakaan toiminnan.

Myyntiä hoitaa suoraan rakennusliike Ex City. Kohde on rakennusvaiheessa, ja sen on määrä valmistua vuoden 2026 neljännellä neljänneksellä. Aloitushinta on alkaen 111 264 dollaria (vastine lareina vahvistetaan kaupantekohetkellä). Tarjolla on 43 asuntoa vapaalla pohjaratkaisulla, pinta-alaltaan 67–170 m². Ostaminen rakennusvaiheessa mahdollistaa parhaan kohteen valinnan ja hinnan lukitsemisen ennen talon käyttöönottoa.

Yritys Ex City on rakennusliike, joka toteuttaa asuinkiinteistöhankkeita Tbilisissä. Rakennuttajan portfoliossa on kohteita, joissa yhdistyvät laadukkaat rakenteelliset ratkaisut ja edulliset hinnat. Projekti osoitteessa 1. Autov Arazi -kuja, 15 heijastaa yrityksen lähestymistapaa: monoliittirunkotekniikka, järkevät pohjaratkaisut tilavissa asunnoissa ja kattava piha-alueiden viimeistely. Talon luovutus on suunniteltu vuoden 2026 loppuun.