Magnetic Beach Resort

Magnetic Beach Resort & Spa on premium-asuinkompleksi Mustanmeren rannalla, johon kuuluu monikerroksisia rakennuksia, joissa on huolellisesti suunniteltuja huoneistoja. Hanke yhdistää viiden tähden hotellin statuksen ja yksityisasumisen mukavuuden tarjoten asukkaille täyden palveluvalikoiman omalla alueellaan. Rakennusten arkkitehtuuri on toteutettu yksilöllisen suunnitelman mukaan, mikä antaa kompleksille tunnistettavan ilmeen rannikkorakennusten joukossa. Tilavat aulit, julkisten tilojen design-sisustus ja ensimmäisten kerrosten lasiseinät luovat kunnioitusta herättävän lomakeskuksen tunnelman jo kynnyksellä. Täällä asuminen tarkoittaa hotellipalvelun etuoikeuksien päivittäistä hyödyntämistä samalla kun nauttii oman asunnon yksityisyydestä aivan veden äärellä.

Magnetic Beach Resortin tärkein etu on sijainti vain kolmenkymmenen metrin päässä merestä omalla rannalla, jossa musta magneettinen hiekka tunnetaan parantavista ominaisuuksistaan. Kompleksin infrastruktuuri on verrattavissa täysimittaiseen viiden tähden hotelliin: asukkaiden käytettävissä on kylpylä, uima-allas, useita ravintoloita ja kahviloita, lobby-baari, viinikellari ja sky-baari panoraamanäkymällä merelle ja vuorille. Hankkeen tekninen puoli on myös huippuluokkaa — monoliittinen-runkoinen rakenne takaa maanjäristyskestävyyden, ja monikerroksinen julkisivun eristys varmistaa energiatehokkuuden ja äänieristyksen. Jokaisessa rakennuksessa on äänettömät hissit — neljä henkilöhissiä ja yksi tavarahissi. Huoneistot luovutetaan avaimet käteen -viimeistelyllä ja katto korkeudella jopa 3,25 metriä, mikä säästää remonttihuolilta.

Kompleksi rakennetaan Batumissa, David Agmašenebelin valtakadun varrella, osoitteessa 379 — yhdellä tärkeimmistä pääväylistä, joka kulkee Mustanmeren rannikkoa pitkin. Rakennustontti on kooltaan 1,3 hehtaaria ja avautuu suoraan rantavyöhykkeelle. Rantatie yhdistää alueen kaupungin keskustaan, jonne matka kestää noin neljäkymmentä–neljäkymmentäviisi minuuttia. Viiden kilometrin päässä kompleksista sijaitsee ”Tšolokin” rautatieasema, mikä lisää mukavuutta niille, jotka suosivat matkustamista Georgiassa junalla. Sijainti tasapainottelee onnistuneesti lomakeskuksen rauhallisuuden ja kaupunki-infrastruktuurin saavutettavuuden välillä: tarpeeksi lähellä, jotta keskustaan pääsee nopeasti, ja tarpeeksi kaukana, jotta voi nauttia hiljaisuudesta ja meri-ilmastosta kaukana kaupungin hälinästä.

Magnetic Beach Resortin ympäristö muodostaa klassisen Batumin rannikkomaiseman: toisella puolella Mustanmeren ääretön avaruus, toisella puolella viehättävät vuorten rinteet, jotka luovat ilmeikkään maiseman. Rannikkoa pitkin kulkee kävelyalue, joka sopii erinomaisesti rauhallisiin iltakävelyihin ja aamulenkkeihin. Agmašenebelin valtakadun aluetta rakennetaan aktiivisesti nykyaikaisilla asuin- ja hotellihankkeilla, minkä ansiosta tänne muodostuu täysipainoinen elinympäristö: avautuu kauppoja, apteekkeja ja kahviloita. Samalla välitön läheisyys rannalle ja kompleksin oma hyvin hoidettu alue vapauttavat asukkaat tarpeesta etsiä julkisia virkistyspaikkoja — kaikki tarpeellinen on kävelymatkan päässä, kirjaimellisesti rakennuksen kynnyksen takana.

Kompleksin liikenneyhteydet turvataan rantatien avulla, joka kulkee Magnetic Beach Resortin ohi ja yhdistää sen Batumin keskustaan. Matka kaupunkiin autolla kestää noin neljäkymmentä–neljäkymmentäviisi minuuttia, mikä mahdollistaa vaivattoman pääsyn kaikkeen kaupungin infrastruktuuriin — ostoskeskuksista hallintovirastoihin. Maan sisäisiin matkoihin sopii erinomaisesti viiden kilometrin päässä asuinkompleksista sijaitseva ”Tšolokin” rautatieasema. Täältä pääsee niin Tbilisiin kuin muihinkin Georgian kaupunkeihin. Itse rantatie yhdistää Batumin Kobuletiin ja muihin Adrianmeren rannikon lomakyliin avaten mahdollisuuksia automatkoille alueella.

Magnetic Beach Resort & Span viidessä rakennuksessa on yhdeksästä yhteentoista kerrosta, ja ne on rakennettu monoliittisella runkotekniikalla käyttäen nykyaikaisia teknisiä ratkaisuja. Jokaisen rakennuksen perustana on monoliittinen perustus, ja rungossa on käytetty teräsbetonia, mikä yhdessä antaa rakenteelle korkean kestävyyden maanjäristyskuormituksia vastaan. Julkisivut on eristetty ympäristöystävällisellä ja kestävällä lämmöneristysmateriaalilla, minkä ansiosta seinät pitävät lämmön tehokkaasti sisällä ja vaimentavat ulkoista melua. Tekninen varustelu sisältää edistyksellisiä laitteita ja automaattisen palontorjuntajärjestelmän. Jokaisessa rakennuksessa on viisi äänetöntä hissiä: neljä henkilöhissiä ja yksi tavarahissi. Ensimmäinen kerros on koristeltu lasiseinillä, ja aulit ja yhteiset tilat on sisustettu design-suunnitelman mukaan.

Magnetic Beach Resortin alue on suunniteltu siten, että asukkaat voivat rentoutua täysipainoisesti poistumatta kompleksista. Tärkein helmi on yksityinen ranta, jossa on mustaa magneettista hiekkaa ja mukavat aurinkotuolit. Viereinen alue maisemoidaan: istutetaan aikuisia puita, koristepensaita ja hoidettuja nurmikoita. Rakennusten väliin rakennetaan kävelyteitä ja ajoväyliä. Lapsille on suunniteltu leikkialue ja vieraille maanpäällinen pysäköinti. Asukkaat voivat jättää autonsa maanalaiseen pysäköintiin. Infrastruktuuri on suunnattu premium-lomakeskukseen: asukkaiden käytettävissä on kylpyläkompleksi, uima-allas, useita ravintoloita, lobby-baari, viinikellari ja sky-baari, josta avautuvat panoraamanäkymät merelle ja ympäröiville vuorille.

Tällä hetkellä kaikki kompleksin viisi lohkoa — A, B, C, D ja E — ovat valmistuneet ja ostettavissa. Lohkot A, B ja C on luovutettu käyttöön vuoden 2025 lopussa, lohkot D ja E kuuluvat myös valmiin asunnon luokkaan. Yhteensä hankkeessa on 129 huoneistoa, joiden koko vaihtelee 34,2–61,8 neliömetrin välillä. Minimihinta alkaa 135 200 dollarista lohkossa A ja nousee 170 800 dollariin lohkossa D. Viimeistely kaikissa asunnoissa tehdään avaimet käteen -periaatteella — asukkaiden tarvitsee vain tuoda kalusteet ja aloittaa asuminen. Huonekorkeus on 2,95–3,25 metriä, mikä antaa jopa kompakteille studioille tilan ja ilmavuuden tunteen.

Magnetic Beach Resort -hankkeen toteuttaa kaksi rakennuttajaa, joista kukin vastaa myynnistä omassa osassaan kompleksia. Ulkomainen kumppani FICG hoitaa huoneistojen myynnin lohkoissa D ja E, kun taas georgialainen rakennuttaja Citron vastaa lohkoista A, B ja C. Tämä yhteistyö on mahdollistanut kansainvälisen kokemuksen suurten kiinteistökohteiden hallinnasta yhdistämisen paikallisten markkinoiden ja rakennusmääräysten syvälliseen tuntemukseen. Molemmat yhtiöt ovat jo saaneet rakennustyönsä valmiiksi, ja huoneistot ovat ostettavissa välittömään muuttoon.