G T B 2 Y Proezd Krtsanisi 11

Krtzanisin 2. kujalla 11 sijaitseva asuinkompleksi Tbilisissä on intiimi viisikerroksinen talo, joka tarjoaa tuoreen näkemyksen kaupunkimaiseen asuinympäristöön. Rakennuksen arkkitehtuuri yhdistää ilmeikkään ulkonäön ja sisätilojen järkevän organisoinnin, ja tekniset ratkaisut on suunniteltu turvallisen ja viihtyisän arjen luomiseen. Hankkeeseen kuuluu viisikymmentä parannellun pohjaratkaisun asuntoa, maanalainen pysäköinti ja hyvin hoidettu, autoton piha-alue.

Kompleksin tärkeimmät valtit ovat läheisyys kasvitieteelliseen puutarhaan ja täysipainoinen palveluverkosto kävelyetäisyydellä. Tyylikäs julkisivu verhouskivellä, ulkoilmastoinnin korit ja huolella suunniteltu sisäänkäyntiryhmä luovat mieleenpainuvan arkkitehtonisen ilmeen. Monoliittirunkoisen rakentamisen korkea laatu, hiljainen ulkomainen hissi, maanalainen pysäköinti ja suljettu, hyvin hoidettu piha valvontakameroineen takaavat mukavuuden ja turvallisuuden. Kolmen metrin huonekorkeudet, suurennettu ikkunat ja esteetön ympäristö täydentävät etujen listaa, ja joustavat maksuehdot – asuntolaina ja osamaksu – tekevät ostosta helposti saavutettavan.

Kompleksi sijaitsee Tbilisin Krtzanisin alueella, joka on ympäristöltään hyvinvoiva ja arvostettu osa kaupunkia. Tämä sijainti on luontevasti osa luonnonmaisemaa: kymmenen minuutin kävelymatkan päässä on kasvitieteellinen puutarha, joka sopii erinomaisesti kävelyihin ja rentoutumiseen, ja noin kahden kilometrin päässä virtaa Kura-joki viehättävine rantakatuineen. Alue yhdistää laajat viheralueet ja vilkkaan kaupunki-infrastruktuurin tarjoten asukkaille mahdollisuuden nauttia luonnosta luopumatta pääkaupungin mukavuuksista ja hyvistä liikenneyhteyksistä.

Kompleksin läheisyydessä on palveluita kaikkiin elämäntilanteisiin. Lähistöllä toimivat julkiset koulut nro 65, 144, 72 ja 81, päiväkoti nro 115 ja yksityinen päiväkoti "Hymy" sekä Geomedi-yliopisto. Terveyspalveluita tarjoavat New Hospitals, German Clinic, Geomedi Dental -hammashoitola ja PSP-apteekit. Päivittäistavaraostoksille on avoinna Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour ja Europroduct -supermarketit. Ravintolat Nostalgia, Tamarioni, Sabatoni ja Dunkin-ketju tarjoavat ruokailumahdollisuuksia. Urheiluharrastuksiin on tarjolla Sport Time -uimahalli, Fitness Plaza -kuntosali sekä ulkokuntoilualueet ja leikkipaikat. Lähellä on pankkeja, posti, huoltoasema ja autokorjaamoja.

Sadan kymmenen metrin päässä talosta sijaitsee bussipysäkki linjalle nro 331, joka yhdistää alueen eri puolille Tbilisiä. Viidentoista minuutin kävelymatkan päässä on pysäkki Gorgasalin kadulla, jolta kulkevat bussit nro 301, 310, 350, 371 ja reittitaksit nro 427, 538, 547, 549, 550, 557, 580. Metroasemalle "300 Aragvinlaista" pääsee bussilla puolessa tunnissa, mikä tekee kaupunkiliikkumisesta nopeaa ja ennakoitavaa. Puolentoista kilometrin päässä on Ortšalan linja-autoasema, joka palvelee kaukoliikenteessä, ja Tbilisin kansainväliselle lentokentälle pääsee autolla 25 minuutissa.

Viisikerroksinen talo rakennetaan monoliittirunkoisella tekniikalla, joka takaa rakenteen lujuuden ja kestävyyden. Julkisivu on tehty verhouskivestä, pintamateriaaleista ja koristelaastista – tämä ratkaisu tarjoaa erinomaisen ääni- ja lämmöneristyksen ja antaa rakennukselle edustavan ilmeen. Piilotetut ilmastointilaitteiden korit säilyttävät julkisivun visuaalisen eheyden, ja arkkitehtoninen valaistus tekee talosta ilmeikkään pimeään aikaan. Sisällä on hiljainen ulkomainen hissi, paloturvallisuusjärjestelmät ja ovipuhelinyhteys. Liikuntarajoitteisia varten sisäänkäynnille on asennettu luiskat. Aulat ja yhteistilat on viimeistelty esteettisyyttä ja selkeää opastusta silmällä pitäen, ja lasitettu tuulikaappi toimii lisälämpöesteenä.

Piha-aluetta valvoo ympärivuorokautinen kameravalvonta, ja se on suljettu ulkopuolisilta. Pihalle on rakennettu rauhallisia levähdysnurkkauksia: penkkejä vehreyden keskellä, siistejä kävelyteitä, jotka on päällystetty kiveyksellä. Lapsille on varattu leikkialueita turvallisella alustalla. Maisemasuunnitteluun kuuluvat nurmikot, lehtipuut ja koristepensaat, jotka luovat kauniin ympäristön. Iltaisin pehmeä valaistus antaa pihalle intiimin ja viihtyisän tunnelman. Henkilökohtaisilla autopaikoilla varustettu maanalainen pysäköinti vapauttaa maanpinnan autoilta, jättäen sen kokonaan asukkaiden käyttöön.

Kompleksissa on yhden, kahden ja kolmen huoneen asuntoja, joiden pinta-ala on 46–142 neliömetriä, mikä mahdollistaa sopivan vaihtoehdon niin yksin asuvalle kuin perheellekin. Kolmen metrin huonekorkeudet ja panoramatikunat laajentavat tiloja visuaalisesti täyttäen ne valolla. Asunnot luovutetaan "valkoinen runko" -kunnossa, jättäen tuleville omistajille vapauden sisustusratkaisuihin; PVC-ikkunat ja metalliset ulko-ovet on kuitenkin jo asennettu. Asunnon voi ostaa käteisellä, TBC-pankin asuntolainalla tai osamaksulla, jonka käsiraha on vähintään 50%. Rakennuttaja tarjoaa konsultaatioita viimeistelytöistä yrityksen toimistossa.

Rakennusyhtiö G.T.B. on toiminut Tbilisin kiinteistömarkkinoilla vuodesta 2016 ja erikoistunut asuinkompleksien rakentamiseen, jotka vastaavat nykyaikaisen kaupungin tarpeisiin. Kehittäjän lähestymistavan ytimessä on materiaalien huolellinen valinta ja tiukka valvonta rakentamisen jokaisessa vaiheessa, mikä takaa valmiiden kohteiden kestävyyden ja luotettavuuden. G.T.B. ottaa käyttöön ajankohtaisia teknisiä ratkaisuja tavoitteenaan toimivuus ja esteettinen ilmeikkyys jokaisessa hankkeessa. Ammattitaitoisen tiimin kokemukseen nojaten yhtiö vahvistaa johdonmukaisesti mainettaan ja luo asuntoja, jotka täyttävät korkeat kansainväliset standardit.