LemonGarden Residence & Spa

LemonGarden Residence & Spa on arvostettu asuin- ja hotellikokonaisuus yhdellä Batumin parhaista alueista, aivan Mustanmeren rannikolta vain 400 metrin päässä. 21-kerroksinen torni yhdistää huolellisesti suunnitellut asunnot ja laajan virkistysinfrastruktuurin: uima-altaan, kuntosalin, SPA-alueen, ravintolan ja kahvilan aivan alueella. Kompleksin arkkitehtuuri yhdistää modernin lasijulkisivun estetiikan koristetiilillä ja luonnonkivellä. Hankkeen toteuttaa Georgian Group, joka on kokeneen rakennusliike Georgian kiinteistökehityksessä.

Asuinkompleksi erottuu Batumin uudisrakennuksista monien etujensa ansiosta. Ensinnäkin se sijaitsee etuoikeutetusti ekologisesti puhtaalla alueella, kävelymatkan päässä merestä – matka rannalle kestää noin kymmenen minuuttia rauhallista kävelyä. Rakennuksen monoliittirunko takaa jopa kahdeksan magnitudin maanjäristyskestävyyden, ja eurooppalaiset rakennusmateriaalit takaavat korkean lämmön- ja äänieristyksen. Asukkaiden käytössä on maanalainen pysäköinti, hiljaiset Kone- ja Mitsubishi-hissit, ympärivuorokautinen vartiointi videovalvonnalla sekä oma viheralue oleskelualueineen.

Kompleksi sijaitsee Zgvispiris-katu 12:ssa, Batumin rauhallisella ja arvostetulla alueella, jossa moderni rakentaminen sulautuu harmonisesti luonnonmaisemaan. Tämä paikka houkuttelee niitä, jotka arvostavat rauhallista elämänrytmiä, mutta eivät halua luopua kaupungin mukavuuksista. Etäisyys rantaviivaan on noin 400 metriä – tarpeeksi nauttiaksesi merituulesta ilman rannikkoliikenteen aiheuttamaa epämukavuutta. Läheisyys pääliikenneväylälle E70 mahdollistaa nopean pääsyn mihin tahansa kaupunginosaan ja sen ulkopuolelle.

Ympäröivä rakennuskanta luo mukavan ja omavaraisen arjen ympäristön. Lähikortteleista löytyy ruokakauppoja, apteekkeja, paikallisia kahviloita ja leipomoita. Muutaman minuutin ajomatkan päässä on kouluja, päiväkoteja ja terveyskeskuksia. Kävelyn ystäville on tarjolla rannikon viheralue, ja 20 minuutin ajomatkan päässä on historiallinen keskus Euroopan aukioineen ja kuuluisine Batumin bulevardeineen. Alue kehittyy aktiivisesti: uusia infrastruktuurikohteita ilmestyy, mikä vaikuttaa myönteisesti sijainnin investointivetovoimaan.

Kompleksin liikenneyhteydet ansaitsevat erityismaininnan. Pääsy moottoritielle E70, Batumin keskeiselle väylälle, kestää enintään viisi minuuttia, mikä avaa kätevät yhteydet kaikkiin suuntiin. Batumin kansainvälinen lentoasema on seitsemän minuutin ajomatkan päässä, mikä on erityisen arvokasta niille, jotka matkustavat usein tai isännöivät vieraita. Matka keskustan Euroopan aukiolle kestää noin 20 minuuttia. Samaan aikaan ranta on kymmenen minuutin kävelymatkan päässä – ilman tarvetta käyttää liikennettä. Tällainen auto- ja jalankulkuyhteyksien yhdistelmä on harvinaista lomakaupungissa.

21-kerroksinen LemonGarden Residence & Spa -torni on rakennettu monoliittirunkotekniikalla, mikä antaa rakennukselle poikkeuksellista lujuutta ja kestävyyttä jopa kahdeksan magnitudin seismisille kuormituksille. Rakennusliike panosti eurooppalaatuisiin materiaaleihin: palonkestävä betoniharkko, tehokkaat lämpö- ja äänieristyskerrokset, modernit tekniset paloturvallisuusjärjestelmät. Tornin arkkitehtonisen ilmeen määrittää lasin ja kiven estetiikka: tuuletetut julkisivut on verhoiltu koristetiilellä ja luonnonkivellä, jokainen kerros on koristeltu avoimilla parvekkeilla, joissa on läpinäkyvä kaide, ja panoraamaikkunat on varustettu energiatehokkailla eristyslaseilla. Rakennusta kruunaa käyttöterassi, jolta avautuvat panoraamanäkymät kaupunkiin ja merelle.

Kompleksin alue on huolellisesti suunniteltu tila lepoon ja vapaa-aikaan. Sisäpihalla on turvallisella alustalla varustettu lasten leikkialue ja ulkoilmaurheilualue. Maisemointiin kuuluu koristepensaita, nurmikoita ja viheristutuksia, jotka luovat yksityisen puutarhan tunnelman. Virkistysalueen keskipisteenä on ulkouima-allas, jota täydentävät kiveyksellä päällystetyt käytävät ja aurinkotuolialueet. Koko aluetta valvotaan ympärivuorokautisella videovalvonnalla, mikä takaa asukkaiden rauhan ja turvallisuuden.

Kompleksissa on 387 asuntoa – kompakteista studioista kolmen huoneen huoneistoihin, joiden pinta-ala on 29,2–75,4 neliömetriä. Huonekorkeus on kolme metriä, mikä laajentaa tilaa visuaalisesti ja lisää ilmavuutta. Kaikki pohjaratkaisut on toteutettu huoneiden tarkkaa geometriaa noudattaen – ilman toimimattomia kulmia tai käytäviä. Ostajat voivat valita asunnon viimeistelyasteen: musta runko omaa viimeistelyä varten, valkoinen runko perusvalmistelulla tai täysin remontoidut avaimet käteen -asunnot. Viimeksi mainituille rakennusliike tarjoaa useita valmiita sisustussuunnitelmia. Perusvarusteluun kuuluvat teknisten järjestelmien asennus, keskuslämmitys, energiatehokkaat ikkunat ja palonkestävät ulko-ovet.

Hankkeen toteuttaa Georgian Group, yksi Georgian asuntomarkkinoiden merkittävistä toimijoista. Vuosien varrella rakennusliike on kerännyt vaikuttavan portfolion: yli kuusi valmistunutta hanketta ja yli 100 000 neliömetriä käyttöön otettuja tiloja. Yritys on erikoistunut mukaviin asuntoihin, jotka täyttävät nykyaikaiset laatu- ja turvallisuusstandardit. Rakennusliike näkee jokaisen uuden kohteen mahdollisuutena kehittää suunnittelu- ja rakentamismenetelmiään. Tarkemmat tiedot LemonGarden Residence & Spa -kompleksista ja ajankohtaiset asuntojen hinnat julkaistaan rakennusliikkeen virallisilla verkkosivuilla.