Imobiliare

Imobiliare on uusi asuinalue Tbilisin Gldanin alueella, jossa harkittu muotoilu kohtaa toimivuuden. Hankkeeseen kuuluu 18-kerroksinen monoliittirunkoinen rakennus ja viimeistelty piha-alue. Arkkitehtuurinen ilme muodostuu vaaleasta julkisivusta, joka on verhottu koristelaastilla ja tiilellä, ja panoraamalasitus täyttää asunnot luonnonvalolla. Asuinalueella on 266 asuntoa, joiden koko vaihtelee 35,9–89,2 m² välillä ja joissa on erilaisia viimeistelyvaihtoehtoja mustasta rungosta valmiiseen vihreään runkoon. Rakennuttajana toimii Gldani Development, joka panostaa laadukkaisiin materiaaleihin ja moderneihin teknisiin ratkaisuihin.

Asuinalueen keskeisiin etuihin kuuluu edullinen sijainti alueella, jolla on vakiintunut infrastruktuuri eikä suuria teollisuuslaitoksia. Asunnoissa on ilmeikäs arkkitehtuuri ja parannettu energiatehokkuus: parannettu seinien lämmön- ja äänieristys, energiaa säästävät eristyslasit, 3 metrin korkuiset katot. Rakennuksessa toimii äänetön henkilöhissi, jonka kantavuus on 1000 kg. Alueen turvallisuudesta huolehtivat suljettu piha ja palohälytysjärjestelmä. Autoilijoille on varattu kaksitasoinen pysäköinti — maanalainen ja vieraspaikat maan päällä. Piha-alueen viimeistelyyn kuuluu viheralueita, lasten leikkipaikkoja ja urheilualueita. Asuntojen hinta pysyy kohtuullisena, ja niitä voi hankkia monin eri tavoin.

Imobiliare-rakennuskompleksi rakennetaan osoitteeseen Gmiri Kurantebi -katu 5d, Tbilisin Gldanin alueella. Tämä on rauhallinen osa kaupunkia, jossa on pääasiassa keskikerroksista rakennuskantaa, eikä alueella ole suuria moottoriteitä tai teollisuuslaitoksia, mikä vaikuttaa myönteisesti ilmanlaatuun ja melutasoon. Alle kolmen kilometrin päässä on Kura-joen rantapromenadi — ihanteellinen paikka kävelyille ja rentoutumiselle veden äärellä. Vain viiden kilometrin päässä sijaitsee Tbilisin tekojärvi, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia aktiiviseen ulkoiluun: lenkkeilyä rantaviivaa pitkin ja piknikkejä upeissa maisemissa. Alueen kehittynyt infrastruktuuri tekee jokapäiväisestä elämästä kätevää ja omavaraista.

Gldanin alue, jolle Imobiliare rakennetaan, tarjoaa kaiken mukavaan elämään tarvittavan kävelyetäisyydellä. Alueella on oppilaitoksia ja päiväkoteja, mikä on erityisen arvokasta lapsiperheille. Kauppainfrastruktuuriin kuuluu ruokakauppoja, apteekkeja ja kotipalvelupisteitä. Tbilisin tekojärven ja Kura-joen läheisyys lisää alueen virkistysarvoa: täällä voi kävellä, harrastaa urheilua tai vain nauttia maisemista. Samaan aikaan alueella on rauhallinen ja verkkaiseen elämäntahtiin kutsuva ilmapiiri, jota asukkaat arvostavat väsyttyään keskustan vilinään. Teollisuusalueiden ja vilkkaiden teiden puuttuminen tekee Gldanista yhden Georgian pääkaupungin ekologisesti parhaista nurkista.

Imobilaren liikenneyhteydet on varmistettu hyvin suunnitellulla joukkoliikenneverkolla. Lähin bussipysäkki on 640 metrin päässä Kertšin kadulla; sieltä kulkevat linja-autot nro 355 ja 373 sekä reittitaksit nro 496 ja 531 noin 12 minuutin välein. Teatr Ahmetelin metroasemalle pääsee kävellen 15–20 minuutissa, mikä avaa nopean pääsyn koko Tbilisin metrolinjaan. Gldanin linja-autoasema ja Avtšalan rautatieasema sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä, mikä mahdollistaa kätevän kaukoliikenteen. Usein lentäville matka Šota Rustavelin kansainväliselle lentokentälle autolla kestää noin 40 minuuttia.

Asuinalueen ytimenä on 18-kerroksinen monoliittirunkoinen rakennus, joka on tehty vahvalle teräsbetoniperustalle. Ulkoseinät on rakennettu tiilestä nykyaikaisella eristyksellä, ja julkisivu on verhottu koristelaastilla ja tiilellä vaaleissa sävyissä, mikä antaa rakennukselle tyylikkään ja ajankohtaisen ilmeen. Sisäiset aulat ja yhteistilat on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla ja harkitulla muotoilulla; sisäänkäynti on mukautettu liikuntarajoitteisille asukkaille. Talotekniikkaan kuuluu keskitetyt yhdyskuntatekniikan verkot, palohälytysjärjestelmä ja vähämeluinen hissi. Ostajilla on valittavana kolme esiviimeistelyn vaihtoehtoa: musta, valkoinen ja vihreä runko. Energiatehokkuus saavutetaan seinien ja ikkunarakenteiden lämmöneristyksellä sekä energiansäästölasituksella. Vaihteleva kerrosluku ja joustavat pohjaratkaisut mahdollistavat asunnon valinnan yksilöllisten tarpeiden mukaan.

Imobilaren piha-alue on suunniteltu täysipainoiseksi tilaksi rentoutumiseen ja aktiiviseen vapaa-aikaan. Kävelykujat, joita reunustavat koristekasvit ja tyylikkäät valaisimet, kutsuvat iltakävelyille. Maisema-arkkitehdit ovat suunnitelleet puiden, pensaiden ja kukkaistutusten istutuksia, jotka luovat miellyttävän mikroilmaston ja ilahduttavat silmää ympäri vuoden. Lasten leikkipaikat ja urheilualueet on varustettu monipuolisilla välineillä ja laitteilla, joten niin lapset kuin aikuisetkin voivat harrastaa liikuntaa. Autoilijoille on järjestetty maanalainen pysäköinti, ja vierasautot pysäköidään maanpäällisille paikoille. Suljettu piha-alue takaa asukkaiden turvallisuuden ja rauhan luoden ystävällisen naapuruston tunnelmaa.

Imobilaren asuntoja tarjotaan suoraan rakennuttajalta Gldani Developmentilta. Myynnissä on 266 kohdetta, joiden koko vaihtelee 35,9–89,2 neliömetrin välillä, mikä kattaa sekä yksin asuvien että perheiden tarpeet. Valittavana on kolme esiviimeistelytyyppiä — musta, valkoinen ja vihreä runko — joiden avulla voi toteuttaa suunnittelijoiden visioita ilman purkamisesta aiheutuvia ylimääräisiä kustannuksia. Rakentaminen aloitettiin vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä, ja valmistumisen on suunniteltu tapahtuvan vuoden 2026 neljännellä neljänneksellä. Asunnon vähimmäishinta on 33 480 dollaria, mikä tekee hankkeesta houkuttelevan hinta-laatusuhteeltaan. Kiinteistön voi hankkia useilla eri rahoitusvälineillä, mukaan lukien osamaksu.

Imobiliare-projektin takana on Gldani Development — Tbilisiläinen yritys, jolla on maine luotettavana rakennuttajana, joka on erikoistunut eri mukavuusluokkien asuntojen rakentamiseen. Rakennuttaja panostaa innovatiivisiin rakentamisen lähestymistapoihin, käyttää testattuja materiaaleja ja huipputeknologiaa. Jokainen yrityksen toteuttama kohde heijastaa sitoutumista korkeisiin turvallisuus- ja rakenteiden kestävyysstandardeihin. Gldani Development kehittää aktiivisesti projektiensa salkkua pääkaupungissa pyrkien paitsi luovuttamaan neliöitä, myös muodostamaan harkittua asuinympäristöä tuleville kaupunkilaissukupolville. Imobiliare-kokonaisuus on jälleen yksi todiste tästä: siinä yhdistyvät arkkitehtoninen ilmaisuvoima, tekninen luotettavuus ja kohtuuhintaisuus.