Gm City Group Ul Niko Pirosmani 38

GM City Groupin uusi asuinkompleksi rakennetaan osoitteeseen Niko Pirosmanin katu 38. Kyseessä on viisikerroksinen talo, johon tulee 131 erikokoista asuntoa – 31,43–97,14 neliömetriä. Hanke toteutetaan monoliittirunkotekniikalla, joka takaa rakenteiden luotettavuuden ja kestävyyden. Huonekorkeus on 3 metriä, mikä luo avaruuden tuntua. Rakennustyöt alkoivat vuoden 2025 toisella neljänneksellä, ja valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 kolmannelle neljännekselle. Kompleksi tarjoaa nykyaikaista asumista Tbilisin dynaamisesti kehittyvällä alueella.

Kompleksin keskeisiä etuja ovat harkittu infrastruktuuri ja korkealaatuiset ominaisuudet. Asukkaiden käytössä on maanalainen pysäköintihalli, jossa on 51 autopaikkaa – tämä ratkaisee täysin auton säilytyksen. Talossa on hissi, joka takaa vaivattoman liikkumisen kerrosten välillä. Asunnot luovutetaan vihreä runko -viimeistelyllä, mikä antaa tuleville omistajille mahdollisuuden toteuttaa oman sisustusnäkemyksensä ilman purkutöiden aiheuttamia lisäkustannuksia. Viimeistelty piha luo yksityisen tilan rentoutumiselle. Viisikerroksinen rakennusmuoto takaa intiimin ilmapiirin ilman ylikansoituksen tunnetta.

Kompleksi sijaitsee Niko Pirosmanin kadulla Tbilisissä, alueella jolla on hyvät liikenneyhteydet. Kohteen koordinaatit ovat 41.533° pohjoista leveyttä ja 45.015° itäistä pituutta. Alue on vakiintunutta kaupunkiympäristöä, jossa asuinrakentaminen yhdistyy harmonisesti kaupalliseen infrastruktuuriin. Pääväylien läheisyys takaa nopeat yhteydet keskustan alueille. Alue kehittyy aktiivisesti ja houkuttelee uusia asukkaita ja sijoittajia. Täältä löytyy kaikki tarvittava mukavaan jokapäiväiseen elämään.

Kävelyetäisyydellä talosta sijaitsevat ruokakaupat, apteekit, kahvilat ja palvelualan yritykset. Lähistöllä on oppilaitoksia ja lääkärikeskuksia, mikä tekee sijainnista sopivan perheille. Viheralueet ja puistot tarjoavat mahdollisuuden kävelyyn ja ulkoiluun. Alueen infrastruktuuri on hyvin kehittynyt: pankkikonttorit, kuntosalit ja kaupat ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kompleksin asukkaat voivat nauttia asuinalueen rauhallisuuden ja kaupunkipalveluiden läheisyyden tasapainoisesta yhdistelmästä.

Alueen liikenneverkko mahdollistaa vaivattoman liikkumisen Tbilisissä. Julkisen liikenteen pysäkit sijaitsevat aivan kompleksin lähellä, joten metropysäkeille ja keskustaan pääsee nopeasti. Niko Pirosmanin katu on yhdistetty keskeisiin väyliin, mistä autoilijat hyötyvät. Yksityisautoilijoille on tarjolla maanalainen pysäköinti, jossa on 51 autopaikkaa – tämä poistaa pysäköintipaikan etsimisen ongelman. Kehittynyt tieinfrastruktuuri tekee matkoista mihin tahansa kaupunginosaan nopeita ja ennakoitavia.

Kompleksi on suunniteltu nykyaikaisten mukavuus- ja toimivuusvaatimusten mukaisesti. Monoliittirunkoinen rakenne takaa seismisen kestävyyden ja vapauden pohjaratkaisuissa. 3 metrin kattohuonekorkeus laajentaa tilaa visuaalisesti ja antaa enemmän mahdollisuuksia sisustukseen. Rakennuksessa on hissi, ja maanalainen taso on varattu pysäköinnille. Talossa on yhteensä 131 asuntoa, joiden pinta-ala vaihtelee 31,43–97,14 neliömetrin välillä – optimaalinen vaihteluväli niin yksinasujille kuin perheille. Vihreä runko -viimeistely mahdollistaa joustavan lähestymistavan kodin sisustamiseen.

Kompleksin piha-alue on suunniteltu viimeistellyksi pihaksi, joka on tarkoitettu asukkaiden virkistykseen ja vapaa-ajan viettoon. Tila on suunniteltu luomaan viihtyisä ja turvallinen ympäristö kaikenikäisille. Viheralueet, kävelytiet ja hiljaiset oleskelualueet muodostavat rauhallisen keitaan kaupungissa. Viimeistelyn konsepti keskittyy jokapäiväiseen mukavuuteen: asukkaat voivat viettää aikaa ulkona poistumatta kompleksin alueelta. Suljettu, ulkopuolisilta suojattu alue vahvistaa yksityisyyden tunnetta.

Asuntoja kompleksissa tarjotaan rakennusvaiheessa. Myynti alkoi vuoden 2025 toisella neljänneksellä, ja avainten luovutus on suunniteltu vuoden 2027 kolmannelle neljännekselle. Asumisen minimihinta on 46 010 dollaria. Ostajilla on valittavana 131 asuntoa, joiden pinta-ala on 31,43–97,14 neliömetriä. Huoneistot luovutetaan vihreä runko -viimeistelyllä, mikä antaa vapauden luoda yksilöllinen sisustus. Ostaminen rakennusvaiheessa mahdollistaa edullisen hinnan lukitsemisen ja uuden kodin saamisen.

Rakennustyöt toteuttaa GM City Group – kiinteistökehittäjä, jolla on kokemusta asuinhankkeiden toteutuksesta Georgian markkinoilla. Rakennuttaja kiinnittää huomiota materiaalien laatuun ja aikataulujen noudattamiseen hyödyntäen nykyaikaisia rakennustekniikoita. Niko Pirosmanin kadun hankkeessa käytetty monoliittirunkomenetelmä on osoitus yhtiön vastuullisesta lähestymistavasta rakenteiden luotettavuuteen. GM City Group keskittyy luomaan tasapainoista asumista, jossa yhdistyvät toiminnallisuus, estetiikka ja saavutettavuus laajalle ostajajoukolle.