Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Petre Bagrationi -kadulla, osoitteessa 106, Batumissa sijaitseva asuinkompleksi edustaa nykyaikaista rakentamista, jossa yhdistyvät huolellisesti suunniteltu arkkitehtuuri ja laadukkaat materiaalit. Ainoa 8-kerroksinen rakennus sulautuu luontevasti ympäröivään rakennuskantaan ja tarjoaa asukkaille viihtyisän asuinympäristön yhdessä lomakaupungin dynaamisimmista kaupunginosista. Hanke on suunnattu niille, jotka arvostavat tasapainoa asuinympäristön rauhallisuuden ja merenrannan läheisyyden välillä. Hillitty julkisivusuunnittelu, yövalaistus ja viimeistelty piha muodostavat yhtenäisen asuinkokonaisuuden, jossa jokainen elementti palvelee arkielämän mukavuutta.

Hanke erottuu edukseen edullisella sijainnillaan vakiintuneen infrastruktuurin alueella: merelle ja rantabulevardille on 20 minuutin kävelymatka, ja puistoalue sijaitsee puolen kilometrin päässä. Rakennus toteutetaan monoliittirunkoisella tekniikalla, mikä takaa rakenteen lujuuden ja kestävyyden. Etuihin kuuluvat tilavat pohjaratkaisut korkeine kattoineen, suurennettu lasitus, hiljainen hissi, oma pysäköinti ja ympärivuorokautinen videovalvonta. Piha on suljettu ulkopuolisilta, viheristetty ja varustettu oleskelualueilla. Ostajille on tarjolla asuntolaina TBC Bankilta, ja hinnat pysyvät houkuttelevalla tasolla. Rakennuttaja on GMG Group, jolla on luotettavan kehittäjän maine.

Kompleksi sijaitsee Batumissa Petre Bagrationi -kadulla, 106 — hyvin hoidetulla asuinalueella, josta on hyvät liikenneyhteydet. Merenrantaan, Ardaganin-järvelle ja tanssiviin suihkulähteisiin on noin puolentoista kilometrin matka. Lähellä kulkee vilkas valtatie, mutta ympäristössä ei ole suuria teollisuuslaitoksia, mikä vaikuttaa myönteisesti ekologiaan. Hieman yli kaksi kilometriä erottaa talon Batumin merisatamasta ja Argo-köysiradan ala-asemalta. Tällainen sijainti tekee alueesta yhtä houkuttelevan sekä pysyvään asumiseen että lomailuun.

5–10 minuutin kävelymatkan säteellä kompleksista sijaitsee pankkikonttoreita, apteekkeja, elintarvikemyymälöitä, supermarketketjuja, kahviloita, ravintoloita ja ruokapaikkoja. Lähistöllä toimivat Batumin lähetesairaala, Agrokhab-hypermarket, julkisia kouluja ja georgialais-amerikkalainen koulu. Noin kilometrin päässä sijaitsevat Dinamo-stadion, Tasavallan sairaala, hammasklinikka ja Carrefour-hypermarket. Puolentoista kilometrin säteellä ovat kansainvälinen yliopistosairaala, useita päiväkoteja, 2000-luvun lukio ja Batumin kansainvälinen yliopisto. Viidessä minuutissa autolla pääsee 6. toukokuuta puistoon, akvaarioon ja delfinaarioon.

Lähin joukkoliikennepysäkki on 65 metrin päässä talosta. Petre Bagrationi -kadulla liikennöivät bussit nro 1, 1A, 8, 11, 14 ja 15 sekä pikkubussit nro 25, 25ა ja 42 keskimäärin noin kahdeksan minuutin vuorovälillä. Vanha linja-autoasema sijaitsee kahden kilometrin päässä, ja Batumin Metro-linja-autoterminaaliin on viiden minuutin ajomatka. Batumi-Passazhirskaya-rautatieasema ja Batumi Central -linja-autoasema ovat kuuden kilometrin säteellä. Kansainvälinen Chorokhin lentoasema saavutetaan kymmenessä minuutissa autolla, mikä on erityisen kätevää matkailijoille.

8-kerroksinen rakennus lepää teräsbetonisen monoliittisen kantavan rungon ja vankan monoliittisen perustuksen varassa. Katto on tasainen, pehmeällä rullahydroeristyksellä ja sisäisillä vedenpoistojärjestelmillä. Ulkoseinät muurataan tiilestä, julkisivut viimeistellään luonnonvärisellä koristelaastilla ja niitä täydentää tyylikäs yövalaistus. Hissi takaa miellyttävän liikkumisen kerrosten välillä. Kompleksi on liitetty keskusjärjestelmiin, varustettu paloturvallisuusjärjestelmillä ja ovipuhelimella. Porraskäytävä on viimeistelty laadukkaasti: seinissä koristelaastia, lattioissa keraamista graniittia. Sisäänkäynti on mukautettu liikuntarajoitteisille henkilöille. Rakennuksen korkea energiatehokkuus saavutetaan käyttämällä edistyksellisiä materiaaleja ja teknisiä ratkaisuja.

Kompleksin suljettu piha on suunniteltu asukkaiden yksityiseksi tilaksi, johon ulkopuolisilla ei ole pääsyä. Alueella on turvallisella alustalla varustettu lasten leikkipaikka, ekologisia katoksia ja liikuntanurkkaus. Koko pihan halki kulkee kävelykäytäviä, istutettu kukkaistutuksia, puita ja koristepensaita. Pimeään aikaan aluetta valaisevat katuvalot. Turvallisuudesta huolehtii ympärivuorokautinen videovalvonta. Hanke sisältää myös liiketiloja ensimmäisissä kerroksissa — myymälöitä, kahviloita, apteekkeja — sekä vieras- ja vakituisia pysäköintipaikkoja autoille.

Ostajille on tarjolla asuntoja pinta-alaltaan 38,64 – 66,30 m² useissa viimeistelyvaihtoehdoissa: musta runko, valkoinen runko ja vihreä runko. Tämä valinnanvapaus antaa jokaiselle omistajalle mahdollisuuden toteuttaa oma sisustusratkaisunsa. Asunnon hintaan sisältyy luotettavan lukituksella varustetun ulko-oven asennus. Tilavat avoimet parvekkeet ilman lasitusta laajentavat asuintilaa, ja monikammioiset kaksinkertaisella lasituksella varustetut ikkunat takaavat lämmön- ja äänieristyksen. Kiinteistön voi ostaa käteisellä; asuntolainamahdollisuudesta TBC Bankilta voi tiedustella rakennuttajan toimistosta. Hanke yhdistää kätevän sijainnin, laadukkaat pohjaratkaisut ja joustavat ostoehdot.

Hankkeen toteuttaa GMG Group — kiinteistökehittäjä, jolla on kokemusta asuinrakentamisesta Georgiassa. Yritys panostaa monoliittirunkoiseen tekniikkaan, laadukkaisiin rakennusmateriaaleihin ja energiatehokkaisiin ratkaisuihin, mikä näkyy Petre Bagrationi -kadun kompleksin ominaisuuksissa. Huomio teknisiin yksityiskohtiin — maanjäristyksenkestävästä rungosta nykyaikaiseen lasitukseen — heijastaa rakennuttajan järjestelmällistä lähestymistapaa. Talon luovutus käyttöön on suunniteltu vuoden 2025 viimeiselle neljännekselle. GMG Group profiloituu tarjoamaan edullisia ja luotettavia asuntoja Batumin halutuilla alueilla yhdistäen rakentamisen laadun huolellisesti suunniteltuun piha-alueeseen.