OG Residence

OG Residence on kymmenkerroksinen asuinkompleksi Kvariatissa, rakennettu monoliittisesta teräsbetonirungosta käyttäen keraamista tiiltä ja energiatehokkaita teknologioita. Rakennuksen arkkitehtuurista ilmettä leimaa porrastettu rakenne, joka sulautuu luontevasti rannikon maastoon. Panoraamalasitus avaa näkymiä merenpintaan, ja jokainen karkaistulla lasilla varustettu parveke toimii yksityisenä lepopaikkana. Sisäiset sadevesiviemärit, nykyaikainen katto ja huolellisesti suunnitellut talotekniset järjestelmät luovat luotettavan ja mukavan asuintilan vain sadan metrin päässä Mustanmeren rannikosta. Rakentamisen on määrä valmistua toisella vuosineljänneksellä 2026.

OG Residencen tärkeimmät valtit ovat sijainti ekologisesti puhtaalla Kvariatin loma-alueella ja meren välitön läheisyys omalla rannalla. Kompleksi tarjoaa panoraamamerinäköaloja, tyylikästä porrastettua arkkitehtuuria ja viihtyisien yhteistilojen omaperäistä muotoilua. Nykyaikaiset rakennustekniikat käsittävät monoliittisen teräsbetonirungon ja nopeat tuontihissit. Ympärivuorokautinen vartiointi kameravalvonnalla ja concierge-palvelu takaavat turvallisuuden. Oma infrastruktuuri – kylpylä, uima-allas, ravintola, baari, leikkipaikka – tekee asumisesta erittäin mukavaa. Huoneistotyyppien monipuolisuus, korkeat katot ja lasiseinäikkunat täydentävät kokonaisuutta. Osto on mahdollista asuntolainalla, ja kiinteistön likviditeettiä tukee alueen korkea sijoitusvetovoima.

OG Residence sijaitsee Kvariatin kylässä osoitteessa Tsminda Andria Pirveltsodebulin valtatie 106 – vain sadan metrin päässä Mustanmeren rantaviivasta. Kompleksin koordinaatit: 41.547° pohjoista leveyttä, 41.564° itäistä pituutta. Kvariati on yksi Adžarian kauneimmista ja ekologisesti puhtaimmista loma-alueista, joka tunnetaan puhtaasta rantakaistaleestaan, kirkkaasta vedestään ja leudosta subtrooppisesta ilmastostaan. Batumin keskustaan on täältä noin 16 kilometriä, mikä mahdollistaa rauhallisen loma-ilmapiirin yhdistämisen pääkaupungin infrastruktuuriin, kulttuurinähtävyyksiin ja viihdetarjontaan.

Kvariati on vehreä rannikkokylä, jossa on kehittynyt loma-aluen ympäristö. Kompleksin lähiympäristöstä löytyvät ruokakaupat, kahvilat ja paikallista ruokaa tarjoavat ravintolat, apteekit ja pienehköt tuoretuotemarkkinat. Kvariatin rantakaista tunnetaan puhtaudestaan ja loivasta vesisyvyydestään, ja muutaman minuutin kävelymatkan päässä on sekä varusteltuja rantatuoleilla varustettuja rantoja että luonnonrantaosuuksia. Lähellä on historiallisista muistomerkeistään tunnettu Gonion kylä, jossa sijaitsee muinainen roomalainen Gonio-Apsaroksen linnoitus, joka houkuttelee turisteja ympäri vuoden. Ympäröivä vuoristo luo kauniita panoraamoja ja tarjoaa mahdollisuuksia kävelyihin ja ulkoiluun luonnossa.

OG Residencen liikenneyhteydet on suunniteltu viimeiseen asti. Lähin joukkoliikennepysäkki sijaitsee kolmensadan metrin päässä kompleksista; siellä kulkevat pikkubussi nro 88 ja bussi nro 16 noin 17 minuutin vuorovälillä. Ne yhdistävät Kvariatin naapurissa sijaitsevaan Gonioon ja Batumin keskustaan, jonne on matkaa noin 16 kilometriä hyväkuntoista rannikkotietä pitkin. Kansainvälinen lentoasema "Chorokh" sijaitsee 15–20 minuutin ajomatkan päässä, mikä helpottaa matkustamista ja vieraiden vastaanottoa. Alueen hyvä tieverkosto mahdollistaa nopeat siirtymät myös muihin Adžarian lomakohteisiin.

OG Residence on hanke, jossa arkkitehtoninen ilmaisu yhdistyy toiminnallisuuteen. Kymmenkerroksinen rakennus lepää monoliittisen teräsbetonirungon varassa, mikä takaa maanjäristyskestävyyden ja pitkäikäisyyden. Ulkoseinissä on käytetty keraamista tiiltä, joka varmistaa lämmöneristyksen. Sisäiset sadevesiviemärit, nykyaikainen katto ja liityntä keskitettyihin taloteknisiin verkostoihin muodostavat luotettavan teknisen perustan. Nopeat tuontihissit yhdistävät kerrokset nopeasti ja äänettömästi. Yhteistilat – aulat ja vastaanottotilat – on toteutettu omaperäisen muotoilun mukaisesti, mikä antaa sisätiloille hienostuneen ja yhtenäisen ilmeen. Palontorjuntajärjestelmät ja ovipuhelimet täydentävät turvallisuuskokonaisuutta. Julkisivun porrastettu muoto on paitsi visuaalisesti vaikuttava, myös laajentaa näkymää parvekkeilta.

OG Residencen alue on viimeistelty asukkaiden mukavuutta ja turvallisuutta ajatellen kaikkina vuorokaudenaikoina. Ulkovalaistus on toteutettu usealla tasolla: nykyaikaiset valaisimet valaisevat kävelyteitä ja yhteistiloja varmistaen hyvän näkyvyyden pimeällä. Turvallisuuskokonaisuuteen kuuluvat ympärivuorokautinen vartiointi, kameravalvontajärjestelmä rakennuksen ympärillä ja sisällä sekä concierge-palvelu. Viheraluilla varustettu piha on varustettu mukavilla penkeillä ja ekokatoksilla luoden yksityisen puiston tunnelmaa. Asukkaiden käytössä ovat oma ranta, kylpylä, ulkouima-allas ja lasten leikkipaikka. Maanalainen pysäköintihalli suojaa autoja sääolosuhteilta ja auringolta.

OG Residencessä on tarjolla huoneistoja, joiden pinta-ala on 21,8–69,3 neliömetriä. Vaihtoehtoihin kuuluu kompakteja studioita ja tilavia yksiöitä, joiden kattokorkeus on 3 metriä luoden ilman ja vapauden tunnetta. Asunnot luovutetaan viherrunko-tasolla viimeisteltyinä, mikä mahdollistaa omistajan omien sisustusideoiden toteuttamisen. Jokaisessa huoneistossa on panoraamametalli-muovi-ikkunat energiansäästölasituksella ja avoimet parvekkeet, jotka on reunustettu karkaistulla lasilla. Kiinteistön voi ostaa käteisellä tai asuntolainalla rakennuttajan yhteistyöpankin kautta. Rakennus on rakenteilla, ja luovutus on suunniteltu toiselle vuosineljännekselle 2026. Lisätietoja saa hankkeen virallisilla verkkosivuilla tai Golden Beach -yhtiön toimistossa.

OG Residencen rakentamisesta vastaa Golden Beach, joka on toiminut kiinteistömarkkinoilla vuodesta 2015. Rakennuttajan erikoisalaa ovat asuinkompleksien suunnittelu ja rakentaminen Kvariatissa. Toimintavuosiensa aikana yhtiö on kartuttanut onnistuneiden hankkeiden portfolion ja ansainnut maineen luotettavana, laatuun ja innovaatioihin tähtäävänä kehittäjänä. Golden Beach hyödyntää nykyaikaisia rakennustekniikoita ja ekologisia materiaaleja, noudattaa ilmoitettuja luovutusaikatauluja ja tarjoaa asiakkailleen asuntoja, joissa on huolellisesti suunniteltu sisäinen infrastruktuuri. Läpinäkyvät ostoehdot ja yhteistyö pankkien kanssa tekevät kiinteistön hankinnasta saavutettavaa laajalle ostajakunnalle.