Green Alley

Green Alley on moderni asuinalue Tbilisissä, joka koostuu seitsemästä monikerroksisesta rakennuksesta. Hanke tarjoaa tilavia asuntoja huolellisesti suunnitelluilla pohjaratkaisuilla, jotka on suunniteltu mukavaan asumiseen. Huonekorkeus on kolme metriä, mikä luo tilan ja väljyyden tunteen jokaiseen huoneeseen. Talot on rakennettu monoliittirunkotekniikalla, seinät on tehty kevytbetoniharkoista. Kompleksi on kokonaan käyttöönotettu: rakennustyöt aloitettiin vuoden 2018 lopulla, ja viimeiset lohkot valmistuivat vuonna 2024. Alue on viimeistelty ja aidattu, ja jokapäiväiseen elämään tarvittava infrastruktuuri on olemassa. Asunnot myydään "vihreä runko" -viimeistelyllä, mikä antaa tuleville omistajille mahdollisuuden aloittaa heti oman makunsa mukaisen pintaremontin.

Green Alley erottuu huolellisesti suunnitellulla sijainnin ja sisällön yhdistelmällä. Kompleksi sijaitsee nopeasti kehittyvällä Didi Digomin alueella, jossa on jo täysi sosiaalinen ja kaupallinen ympäristö. 2500 neliömetrin aidatulla alueella on kävelykäytäviä, lasten leikkikenttiä ja urheilukenttiä, oleskelualueita katoksilla. Auton omistajille on varusteltu kaksitasoinen maanalainen pysäköintihalli ja maanpäällinen pysäköintialue. Kävelymatkan päässä on neljän bussilinjan pysäkit. Asukkaat pääsevät kuntosalille, uima-altaalle ja kylpylään suoraan alueella. Ympärivuorokautinen vartiointi, videovalvonta ja concierge-palvelu takaavat turvallisuuden. "Vihreä runko" -viimeistely sisältyy hintaan ja sisältää patterit, ulko-oven ja kuivausrummun kylpyhuoneessa.

Kompleksi on rakennettu osoitteeseen David Agmašenebelin avenuu 188, Tbilisin Didi Digomin alueella. Tämä on aktiivisesti rakentuva osa pääkaupunkia, jossa lähistöllä on jo kauppoja, apteekkeja, päiväkoteja, kouluja ja muita sosiaali- ja hyötypalveluita. Alue kehittyy edelleen, houkutellen sekä rakennuttajia että asunnonostajia. Uudisrakennuksen lähellä ei ole suuria teollisuuslaitoksia, mikä vaikuttaa myönteisesti ympäristötilanteeseen. Samalla on kuitenkin otettava huomioon vilkkaan moottoritien läheisyys — se kulkee aivan kompleksin vieressä ja voi olla taustamelun lähde. Tämän haitan kompensoi erinomainen liikenteellinen saavutettavuus ja mahdollisuus päästä nopeasti mihin tahansa kaupunginosaan.

Didi Digomin alue, jolla Green Alley sijaitsee, on aktiivisesti kasvava asuinalue Tbilisissä. Kompleksin kävelymatkan päässä on ruokakauppoja, supermarketteja, apteekkeja ja erilaisia kotitalouspalveluita. Perheille, joilla on lapsia, lähistöllä on yleisiä kouluja ja esikouluja. Sairaanhoitoa on saatavilla samalla alueella sijaitsevissa kaupungin poliklinikoissa ja yksityisissä klinikoissa. Viihde- ja ostosinfrastruktuuriin kuuluu kahviloita, ravintoloita ja pieniä myymälöitä. Lähistöllä ei ole suuria teollisuuslaitoksia, ja ympäröivä asuinrakennuskanta uudistuu aktiivisesti — uusia moderneja komplekseja rakennetaan, mikä muodostaa yhtenäisen ja mukavan kaupunkiympäristön.

Green Alleyn liikenteellinen saavutettavuus on hyvä sekä julkisella että yksityisellä liikenteellä. Lähin bussipysäkki on 160 metrin päässä kompleksista — Agmašenebelin avenuella kulkevat linjat nro 14, 15, 54 ja 121 3–5 minuutin välein. Saradžishvilin metroasema on hieman yli kolmen kilometrin päässä. Diduben linja-autoasemalle on alle kuusi kilometriä. Tbilisin rautatieasema on noin kymmenen kilometrin päässä. Auton omistajat pääsevät Šota Rustavelin kansainväliselle lentokentälle noin kolmessakymmenessä minuutissa. Ohitse kulkeva moottoritie tarjoaa nopean pääsyn pääkaupungin keskustaan ja tärkeimmille kaupunkireiteille.

Green Alley käsittää seitsemän 13–14-kerroksista rakennusta, jotka on rakennettu monoliittirunkotekniikalla. Ulko- ja sisäseinät on tehty kevytbetoniharkoista — materiaalista, joka takaa hyvän lämmön- ja äänieristyksen. Jokaiseen taloon on asennettu henkilö- ja tavarahissi. Kompleksi on liitetty kaikkiin keskitettyihin kunnallistekniikkoihin: kaasu, vesijohto, viemäröinti, sähkö ja keskuslämmitys. Hankkeessa on yhteensä 684 asuntoa, joiden pinta-ala on 32–135 neliömetriä. Ikkunoissa on energiansäästölasit alumiiniprofiilissa, jotka täyttävät huoneet luonnonvalolla. Ensimmäiset kerrokset on varattu liiketiloille — niihin tulee toimistoja, kauppoja ja palvelualan yrityksiä.

Sisäpihan viherrakentamisella on Green Alleyssä keskeinen rooli. 2500 neliömetrin piha on täysin aidattu ja suljettu ulkopuolisilta — sisäänkäyntiä valvoo puomi, kehällä toimii videovalvontakamerat, vartija partioi ja asukkaita auttaa concierge. Pihalle on rakennettu kävelykäytäviä, juoksu- ja pyöräteitä, joita valaistaan pimeänä aikana katuvaloilla. Lapsille on pystytetty leikkipaikka liukumäillä ja keinuilla, aikuisille urheilukenttä laitteilla ja aidattu kenttä koripalloa ja muita pelejä varten. On varusteltu viihtyisiä oleskelualueita katoksilla. Maisemointiin kuuluu kymmeniä koristepuita, pensaita ja kukkaistutuksia. Alueella toimii Wi-Fi-pisteitä ja latausasema sähköautoille. Kaksitasoinen maanalainen pysäköintihalli täydentää maanpäällistä pysäköintiä. Kompleksin sisällä toimii kuntosali, uima-allas ja kylpylä.

Ostajille tarjotaan yhden, kahden ja kolmen huoneen asuntoja sekä kompakteja studioita. Asuntojen koot vaihtelevat 32–135 neliömetriin, huonekorkeus on kolme metriä. Kaikki kohteet luovutetaan "vihreä runko" -viimeistelyllä, joka sisältää jo metallisen ulko-oven, alumiiniset lämmityspatterit ja kuivausrummun kylpyhuoneeseen. Asuintiloissa on suuret alumiiniprofiili-ikkunat energiansäästölaseilla, jotka tuovat paljon päivänvaloa. Parvekkeet jäävät lasittamatta, ja niiden lattiat on päällystetty eurooppalaisten valmistajien pakkasenkestävällä laatalla. Kiinteistön voi ostaa käteisellä, lainalla tai osamaksulla suoraan rakennuttajalta — tarkemmat ehdot selviävät myyntiosastolta. Ajantasaiset asuntojen ominaisuudet on julkaistu kompleksin virallisella verkkosivustolla.

Green Alley -asuinalueen rakentamisesta vastaa Grada, joka on toiminut vuodesta 2011 lähtien. Kiinteistömarkkinoilla toimiessaan yritys on keskittynyt asuinrakennushankkeisiin Georgian pääkaupungissa. Tämän kompleksin käynnistämisen aikaan rakennuttajan portfoliossa oli jo useita valmistuneita ja onnistuneesti käyttöönotettuja kohteita. Grada panostaa nykyaikaisiin rakennustekniikoihin, huolellisesti suunniteltuihin pohjaratkaisuihin ja kattavaan alueen viherrakentamiseen. Yritys jatkaa aktiivista kehittymistä vahvistaen mainettaan luotettavana toimijana Tbilisin asuinkiinteistömarkkinoilla.