Calligraphy Towers

Calligraphy Towers on premium-luokan asuinkompleksi Batumissa, johon kuuluu kolme pilvenpiirtäjää, joiden korkeus on 35–45 kerrosta. Hanke on toteutettu Žiuli Šartavan valtakadulla, vain 450 metrin päässä Mustanmeren rannikosta. Arkkitehtoninen konsepti yhdistää modernin muotoilun ja edistykselliset rakennustekniikat: monoliittinen teräsbetonirunko, tuulettuvat julkisivut, energiatehokkaat lämpölasit. Kompleksi on suunniteltu mukavaan asumiseen, sijoittamiseen ja lomailuun – tarjolla on eri pohjaratkaisuin varustettuja huoneistoja, kehittynyt sisäinen infrastruktuuri ja ammattimainen isännöintiyritys.

Calligraphy Towersin tärkein valttikortti on sijainti 450 metrin päässä merestä Batumin vilkkaalla alueella. Kompleksi tarjoaa ainutlaatuisen valikoiman infrastruktuuria: ulko- ja sisäuima-altaat, kylpylä, kuntosali, elokuvateatteri, lounge-baari 40. kerroksessa panoraamanäkymillä, coworking-tila, konferenssisali ja eri keittiöiden ravintoloita ympäri maailmaa. Läpimietitty turvallisuus käsittää ympärivuorokautisen vartioinnin, kameravalvonnan koko alueella ja yleisissä tiloissa sekä ovipuhelinjärjestelmän. Sijoittajat voivat luottaa taattuun 8 %:n vuosituottoon luovuttaessaan huoneiston isännöintiyrityksen hallintaan. Kattokorkeus 2,8 metriä ja valkoinen runko -viimeistely mahdollistavat yksilöllisten sisustusratkaisujen toteuttamisen.

Calligraphy Towers -asuinkompleksi on rakennettu osoitteeseen Žiuli Šartavan valtakatu, 18 – yhdelle Batumin tärkeimmistä liikenneväylistä. Valtakatu yhdistää kaupungin keskustan Tbilisin suunnan maantielle ja tarjoaa nopean pääsyn Tšorohin kansainväliselle lentokentälle – matka autolla kestää noin yhdeksän minuuttia. Alueelle on ominaista aktiivinen liike- ja kaupparakentaminen: lähistöllä on pankkikonttoreita, liikekeskuksia, Carrefour-hypermarketti, lukuisia kahviloita ja ravintoloita. Vanhalle linja-autoasemalle on 2,8 kilometriä, Batumin Metro-linja-autoterminaaliin 4,6 kilometriä.

Kompleksin välittömässä läheisyydessä oleva infrastruktuuri kattaa kaikki asukkaiden arjen tarpeet. Kävelyetäisyydellä on ympärivuorokautisia supermarketteja, Carrefour- ruokakauppa, leipomoita, apteekkeja, pankkikonttoreita ja pikaruokapaikkoja. 500 metrin säteellä sijaitsevat Dinamo-stadion, lähete- ja tasavaltalaissairaalat, hammasklinikka ja lääkärikeskus. Kilometrin säteellä ovat Batumin kansainvälinen yliopistosairaala ja BAUn yliopisto. Noin puolentoista kilometrin päässä ovat 6. toukokuuta puisto, Batumin akvaario, delfinaario, kesäelokuvateatteri sekä Šota Rustavelin mukaan nimetty Batumin valtionyliopisto ja merenkulkukoulu.

Kompleksin liikenneyhteydet on järjestetty korkealla tasolla. Lähin joukkoliikennepysäkki on kahden minuutin kävelymatkan päässä – sieltä kulkevat kaupunkibussit nro 7 ja 11 sekä useita pikkubussilinjoja. Kaukoliikenteeseen: Vanha linja-autoasema on 2,8 kilometrin päässä, Metro-linja-autoterminaali 4,6 kilometrin päässä. Batumi Central -linja-autoasema ja Batumi-Passažirska -rautatieasema ovat kuuden kilometrin etäisyydellä. Tšorohin kansainväliselle lentokentälle pääsee yhdeksässä minuutissa autolla, mikä on erityisen kätevää niille, jotka suunnittelevat huoneiston käyttöä lyhytaikaiseen lomailuun tai vieraiden vastaanottamiseen.

Calligraphy Towers koostuu kolmesta pilvenpiirtäjästä – Tower A (35 kerrosta), Tower B (45 kerrosta) ja Tower C (40 kerrosta), joita yhdistää kolmikerroksinen stylobaattialusta. Rakenteellinen luotettavuus on taattu monoliittisella perustuksella ja teräsbetonirungolla. Julkisivut ovat tuulettuvia, eristetty kestävällä lämmöneristeellä; julkisivutyöt toteutti SPS GROUP, jolla on monivuotinen kokemus. Kaikki talotekniset järjestelmät on liitetty kaupungin keskusverkkoihin. Rakennuksiin on asennettu äänettömät nopeat hissit – henkilö- ja tavarahissit, palohälyttimet ja ovipuhelimet. Aulat on sisustettu design-tyyliin vastaanottoalueella. Stylobaattialustalla sijaitsevat Piano & Lounge Bar elävällä musiikilla, Calligraph Cinema -elokuvateatteri, konferenssisali, Meeting Room, coworking-tila, paikallisen, aasialaisen ja eurooppalaisen keittiön ravintoloita sekä lasten viihdekeskus. 40. kerroksessa toimii Diamond Sky Area -baari panoraamanäkymillä. Asukkaille on tarjolla säilytyslokeroita ja pyörävarasto.

Calligraphy Towersin tontin viheralueet on toteutettu maisema-arkkitehtuurin periaatteiden mukaisesti. Hankkeeseen kuuluu leveät jalankulkutiet, kätevät ajojärjestelyt ja koko alueen yövalaistus. Viherrakentamiseen sisältyy koristekasveja ja järjestettyjä oleskelualueita. Kompleksin alustalla on virkistysalue, minijalkapallokenttä ja muita urheilupelipaikkoja, täysimittainen tenniskenttä ja puistoalue kävelyyn. Ulko- ja sisäuima-altaita täydentää kylpylä. Auton omistajille on rakennettu tilava maanalainen pysäköinti, polkupyörille erillinen varasto. Turvallisuusjärjestelmä kattaa koko alueen: kameravalvonta ja ympärivuorokautinen vartiointipalvelu.

Calligraphy Towersissa on tarjolla studioita alkaen 29 neliömetristä sekä yksi- ja kaksihuoneisia huoneistoja eri pohjaratkaisuilla. Vakiokattokorkeus on 2,8 metriä. Hintaan sisältyy valkoinen runko -viimeistely ja energiaa säästävillä lämpölaseilla varustettujen metallimuovi-ikkunoiden asennus. Huoneistot on varustettu älykoti-järjestelmällä, jonka avulla voi hallita ja säätää asunnon keskeisiä parametreja. Etäostomahdollisuus säästää sijoittajien aikaa ja rahaa. Omistajat voivat vuokrata asuntoa ja saada taattua 8 %:n vuosituottoa isännöintiyrityksen kanssa tehdyn sopimuksen perusteella. Verkkosivustolla ja myyntitoimistossa on saatavilla takaisinmaksutaulukko, rakennustöiden aikataulu, isännöintisopimus ja lupadokumentaatio.

Hankkeen kehittäjänä toimii Grand Maison, Georgian suurin investointi- ja rakennusholdingyhtiö, joka on erikoistunut asuin- ja liikekiinteistöjen rakentamiseen Batumissa. Yritys yhdistää merkittävän käytännön kokemuksen kansainvälisten asiantuntijoiden osaamiseen, minkä ansiosta Calligraphy Towers on toteutettu maailmanlaajuisten premium-rakentamisen standardien mukaisesti. Yhtiö vastaa koko työkierrosta – suunnittelusta ja rakentamisesta aina kohteen myöhempään hallinnointiin.