Krtsanisi Grande

Krtsanisi Grande on premium-asuinkompleksi, joka sijaitsee ekologisesti puhtaalla Krtsanisin alueella, kaukana Tbilisin hektisestä rytmistä. Viiden vaihtelevan kerrosluvun (6–10 kerrosta) rakennuksen arkkitehtoninen kokonaisuus tarjoaa 98 asuntoa kompakteista yksiöistä avariin neljän huoneen residensseihin. Monoliittirunko, panoraamalasitus ja terassit hyötykäytössä olevalla katolla muodostavat projektin tunnistettavan ilmeen. Sisäpiha on varusteltu viheraluein, ulko- ja sisäuima-altaalla, kuntosalilla, spalla ja leikkipaikalla. Ympärivuorokautinen vartiointi ja concierge-palvelu takaavat korkean yksityisyyden ja turvallisuuden.

Krtsanisi Grande erottuu intiimin ilmapiirin ja monipuolisen infrastruktuurin yhdistelmällä. Tärkeimpiä etuja ovat suljettu alue maisemaviheralueineen, kolmitasoinen maanalainen pysäköinti, concierge-palvelu ja turvallisuuspalvelu 24/7. Asukkaat pääsevät käyttämään ulko- ja sisäuima-allasta, kuntosalia ja spa-aluetta poistumatta kompleksista. Arkkitehtoninen ratkaisu panoraamaikkunoineen ja kattoterasseineen lisää tilantuntua ja täyttää sisätilat luonnonvalolla. Hiljainen vihreä Krtsanisin alue takaa puhtaan ilman ja rauhallisuuden, kun taas bussiyhteydet ja 30 minuutin ajomatka lentokentälle pitävät yhteyden kaupunkiin.

Krtsanisi Grande -kompleksi sijaitsee samannimisellä alueella Etelä-Tbilisissä, osoitteessa Krtsanisin kuja 17. Krtsanisin aluetta arvostetaan perinteisesti sen vehreyden, kumpuilevan maaston ja matalan rakennustiheyden vuoksi. Alueella ei ole suuria teollisuuslaitoksia eikä vilkasta liikennettä, mikä luo rauhallisen, lähes maaseutumaisen tunnelman pääkaupungin rajojen sisällä. Alue rajautuu luonnonalueisiin ja viehättäviin kukkuloihin, ja ylempien kerrosten ikkunoista avautuu panoraamanäkymä kaupunkiin ja ympäröiville vuorille. Tämä sijainti tarjoaa Tbilisille harvinaisen tasapainon rauhallisuuden ja kaupunkisaavutettavuuden välillä.

Krtsanisi Granden lähìympäristön muodostavat omakotitalot, vehreät rinteet ja hyvin hoidetut asuinkorttelit. Kävelyetäisyydellä on päivittäisen tarpeen infrastruktuuria: ruokakauppoja, apteekkeja ja pieniä kahviloita. Muutaman minuutin ajomatkan päässä sijaitsee oppilaitoksia, terveyskeskuksia ja urheilutiloja. Alueen virkistyspotentiaalia vahvistavat puistoalueet ja kävelyreitit kukkuloiden keskellä, jotka ovat tyypillisiä Etelä-Tbilisille. Korkean rakentamisen puuttuminen säilyttää luonnollisen auringonvalon ja avoimet näkymät kompleksin ikkunoista.

Huolimatta alueen hiljaisuudesta ja etäisyydestä suurista valtateistä, keskustaan pääsee vaivatta. Asuinkompleksin lähellä on bussipysäkkejä, joita liikennöivät reitit nro 331, 557 ja 580. Nämä linjat yhdistävät Krtsanisin Tbilisin keskeisiin kohteisiin. Omaa autoa käyttäville matka keskustaan kohtuullinen aika kätevien liittymien ansiosta. Matka Tbilisin kansainväliselle lentokentälle kestää noin 30 minuuttia autolla, mikä tekee kompleksista sopivan sekä bisnes- että lomamatkailijoille.

Krtsanisi Grande yhdistää viisi rakennusta, joiden kerrosluku vaihtelee 6 ja 10 välillä, ja jotka on toteutettu monoliittirunkotekniikalla. Arkkitehtuuri yhdistää rauhallisen julkisivupaletin puuakenteihin ja panoraamaikkunoihin, joissa on avoimet lasitetut parvekkeet. Rakennusten energiatehokkuus saavutetaan laadukkailla lämmöneristysmateriaaleilla, alumiiniovilla ja ikkunoilla, joissa on parannettu lämmöneristys. Hyötykäytössä olevalla katolla on terasseja, joilta avautuu näkymä Tbilisiin ja ympäröiville vuorille. Asunnoissa on vapaat pohjaratkaisut, 3 metrin kattokorkeus, ja ne ovat saatavilla kahdessa viimeistelyvaihtoehdossa — "vihreä runko" ja täysi remontti — mikä antaa ostajalle joustavuutta asunnon loppusisustukseen.

Krtsanisi Granden piha-alue on järjestetty yksityisen puiston periaatteella. Kompleksin sisätila on omistettu maisemointiin koristekasveineen, kävelyteineen ja leikkipaikkoineen. Virkistysalueen keskiössä ovat kesäkauden ulkoallas ja ympärivuotinen sisäallas. Vieressä sijaitsevat kuntosali ja spa-kompleksi, jotka muodostavat täydellisen hyvinvointiklusterin kävelyetäisyydellä jokaisesta sisäänkäynnistä. Hyötykaton terassit täydentävät viihtyisää ympäristöä yksityisinä ulkoilmatiloina. Kolmitasoinen maanalainen pysäköinti pitää pihan autottomana ja turvallisena.

Krtsanisi Grandessa on 98 asuntoa erilaisilla pohjaratkaisuilla — yksiöstä neljän huoneen asuntoon. Asuinpinta-ala vaihtelee 59,6 ja 672,8 neliömetrin välillä, mikä mahdollistaa valinnan yksinasumisesta suurperheeseen. Kaikkien asuntojen kattokorkeus on 3 metriä. Rakennuttaja tarjoaa asuntoja kahdessa viimeistelyvaiheessa: "vihreä runko" — ostajille, jotka haluavat toteuttaa oman sisustussuunnitelman, ja täysi remontti — niille, jotka haluavat muuttaa sisään huoletta. Rakennukset A, B ja C on jo luovutettu, lohkojen D ja E rakennustyöt ovat käynnissä ja niiden odotetaan valmistuvan vuonna 2026.

Krtsanisi Grande -projektin on toteuttanut rakennusyhtiö Grande Group. Rakennuttaja on toiminut Georgian kiinteistömarkkinoilla useita vuosia ja erikoistunut hotellien, huoneistohotellien ja asuinkompleksien rakentamiseen ja hallinnointiin. Yhtiön portfoliossa on kohteita, joissa sovelletaan moderneja teknisiä ja arkkitehtonisia ratkaisuja, joiden tavoitteena on luoda mukava elin- ja lomaympäristö. Grande Group noudattaa kansainvälisiä laatustandardeja kiinnittäen huomiota sekä rakenteelliseen luotettavuuteen että ulkoiseen estetiikkaan. Yksityiskohtaiset tiedot projektista ja asuntojen ostoehdoista ovat rakennuttajan virallisilla verkkosivuilla.