Lisi Green Urban

Lisi Green Urban on laaja asuinprojekti, joka sijaitsee ekologisesti puhtaalla alueella Tbilisissä, lähellä Lisi-järveä. Kompleksi koostuu 22 rakennuksesta, joiden kerrosluku vaihtelee (4–5 kerrosta), ja ne yhdistää yhteinen konsepti mukavasta kaupunkiasumisesta luonnon keskellä. Arkkitehtuuri on modernia ja toiminnallista, ja huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut – pienistä yksiöistä aina avariin neljän huoneen asuntoihin, joiden pinta-ala on jopa 181 m² – tekevät projektista houkuttelevan eri budjeteilla varustetuille perheille. Ensimmäiset talot luovutettiin käyttöön jo vuonna 2017, ja nykyään kompleksi kehittyy edelleen aktiivisesti.

Lisi Green Urbanin tärkein valttikortti on edullisen asumisen ja puhtaan ympäristön yhdistelmä. Lähistöllä sijaitsee Lisi-järvi varustettuine virkistysalueineen, eikä rakennusten korkeus ylitä viittä kerrosta, mikä poistaa ylikansoituksen tunteen. Etuihin kuuluvat monoliittinen runkotekniikka, joka takaa rakenteiden luotettavuuden ja kestävyyden, maanalainen pysäköintihalli 92 autopaikalla, henkilöhissit jokaisessa sisäänkäynnissä ja vehreä piha-alue kävely- ja pyöräilyreitteineen. Kompleksi sopii sekä vakituiseen asumiseen että sijoituskohteeksi.

Kompleksia rakennetaan osoitteessa Avto Varazi -katu 40–44, 64b, 101–107. Tämä on Tbilisin luoteisosa, joka rajautuu vehreään alueeseen Lisi-järven ympärillä. Sijaintia arvostetaan maltillisen rakennustiheyden, puhtaan ilman ja läheisyyden vuoksi luontoalueisiin, ja alueen infrastruktuuri kehittyy edelleen aktiivisesti. Tontin koordinaatit – 41.7396° pohjoista leveyttä, 44.7049° itäistä pituutta – vahvistavat, että se sijaitsee kaupungin rajojen sisäpuolella, mutta teollisuusalueiden ja suurten liikenneväylien ulkopuolella.

Lisi Green Urbanin ympäristö yhdistää keskikerroksisen asuinrakentamisen ja liiketilat rakennusten pohjakerroksissa. Lähellä on leikkipaikka, kuntosali ja varusteltu oleskelualue. Tärkein luonnonmaamerkki on Lisi-järvi, jonka ympärille on rakennettu hyvin hoidettu kävelyreitti. Alueella toimii ruokakauppoja, apteekkeja ja palvelupisteitä. Sosiaalinen ja kaupallinen infrastruktuuri täydentyy sitä mukaa, kun kompleksin uusia vaiheita luovutetaan.

Lähimmälle bussipysäkille on noin viidentoista minuutin kävelymatka. Alueella liikennöi myös linja-autoja, jotka yhdistävät Lisi-järven ympäristön Tbilisin keskustaan. Autoilijoille on tarjolla liittymät kaupungin pääväylille, ja maanalainen sekä vieraspysäköinti kompleksissa poistavat autonsäilytysongelmat. Alueen tieverkkoa modernisoidaan jatkuvasti, mikä lyhentää vähitellen matka-aikaa liikekeskustaan ja kaupungin tärkeimpiin liikennesolmuihin.

Lisi Green Urban on rakennettu monoliittisella runkotekniikalla: teräsbetonirunko takaa maanjäristyskestävyyden ja suunnitteluvapauden. Huonekorkeus asunnoissa on kolme metriä, mikä lisää tilavuutta ja valoisuutta. Asunnot luovutetaan omistajille valmiina runkona (valkoinen runko) tai vihreänä runkona – ostaja valitsee itse viimeistelyn. Asukkaiden käytössä on henkilöhissit, videovalvontaan ja ovipuhelimiin perustuva turvajärjestelmä sekä henkilökohtaiset varastotilat, jotka sisältyvät jokaisen asunnon hintaan. Asuntoja on myynnissä 84 kappaletta nykyisissä rakennuksissa.

Lisi Green Urbanin piha-alue on suunniteltu korostaen yksityisyyttä ja vehreyttä. Sisäpihat on vapautettu autoliikenteestä: pysäköinti on sijoitettu maanalaiseen tasoon, ja vieraspysäköintipaikat on järjestetty kehälle ilman, että jalankulkualueet kärsivät. Asukkaiden käytössä on kävelykäytäviä, pyöräilyreittejä ja erityisesti varusteltu oleskelualue. Leikkipaikka on sulautettu maisemaan, ja pohjakerrosten liiketilat erottavat osittain pihan kadusta luoden intiimin tunnelman korttelin sisällä.

Asuinalueella on tarjolla yhden, kahden, kolmen ja neljän huoneen asuntoja, joiden pinta-ala on 43–181 neliömetriä. Kerroksessa on enintään seitsemän asuntoa, mikä takaa kohtuullisen asukastiheyden. Kaikki pohjaratkaisut ovat toimivia: asunnoissa on parvekkeita tai terasseja, yhdistettyjä tai erillisiä WC- ja kylpyhuonetiloja, ja joissakin vaihtoehdoissa keittiö-olohuoneita. Asunnot luovutetaan valkoisena runkona tai vihreänä runkona. Jokaisen asunnon hintaan sisältyy henkilökohtainen varastotila. Osa rakennuksista on jo myyty, loput ovat myynnissä tai rakenteilla.

Projektin kehittäjä on Green Development -yhtiö, joka on investointiholding Private Capital Partnersin tytäryhtiö. Rakennuttaja on toiminut vuodesta 2004 lähtien ja on tänä aikana toteuttanut lukuisia projekteja Tbilisissä ja useissa muissa Euroopan kaupungeissa. Valmistuneisiin kohteisiin kuuluu itse Lisi Green Urban: ensimmäiset rakennukset Avto Varazi -katu 42:ssa luovutettiin vuoden 2017 lopussa. Ajankohtaisia tietoja taloista, asunnoista ja ostoehdoista saa kompleksin virallisilla verkkosivuilla palautelomakkeen kautta.