Guru Status

Guru Status on 29-kerroksinen asuintorni osoitteessa Angisan katu 85, rakennettu monoliittirunkotekniikalla ja mitoitettu kestämään jopa 8 magnitudin maanjäristyksiä. Rakennuksen arkkitehtonisessa ilmeessä erottuvat ilmeikkäät julkisivumuodot ja sisäänkäyntiryhmän luonnonkivigraniittiverhous. Sisätilat on järjestetty neljän hissin ympärille – henkilö- ja tavarahissejä, joissa kaikissa on varavirtalähde. Asukkaiden käytössä on pihan uima-allas, kattoterassi ja panoraamanäkymät merelle ja vuorille useimmista asunnoista.

Ensimmäinen asia, joka erottaa Guru Statusin muista Batumin uudiskohteista, on arvostetun sijainnin yhdistelmä – 150 metrin päässä rannasta – ja monipuolinen oma infrastruktuuri. Kompleksi tarjoaa uima-altaan, kuntosalin, ravintolan, biljardisalin ja viherpihan leikkikentällä. Asunnot luovutetaan viimeisteltyinä – valmiista rungosta täyteen remonttiin – ja halutessasi ne voidaan kalustaa avaimet käteen -periaatteella. Omistajat voivat antaa asuntonsa ammattimaisen isännöintiyrityksen hallinnoitavaksi vuokraustoimintaa varten. Ympärivuorokautinen vartiointi ja kameravalvonta takaavat turvallisen asumisen.

Kompleksi sijaitsee Batumissa osoitteessa Angisan katu 85a, vain 150 metrin päässä rantaviivasta. Alue on aktiivisen rakentamisen aluetta Uuden Bulevardin läheisyydessä – yksi tärkeimmistä lomakävely- ja virkistysalueista. Meren läheisyys määrittää mikroilmaston ja avaa ikkunoista panoraaman rannikolle, vuorijonoille ja kaupunginosiin. Elämänrytmi yhdistää lomakohteen leppoisuuden ja kaupunkiympäristön mukavuuden: kaupungin tärkeimpiin kohteisiin pääsee ilman vaihtoja.

Alueen infrastruktuuri rakentuu asukkaiden jokapäiväisten tarpeiden ympärille. Kävelymatkan päässä on Metro City -kauppakeskus, jossa on supermarket, kauppoja, kahviloita ja oleskelualueita. Lähistöllä toimii lukuisia ravintoloita, kahviloita, pankkikonttoreita pankkiautomaatteineen sekä kasinoita. Uusi Bulevardi puistoalueineen, pyöräteineen ja meriyhteyksineen täydentää mukavan kaupunkiympäristön kuvaa, jossa arvostetaan sekä vapaa-aikaa että liike-elämän aktiivisuutta.

Kompleksin liikenneyhteydet takaavat bussilinjat 2a, 10 ja 10a, joiden pysäkit sijaitsevat rakennuksen lähellä. Ne yhdistävät alueen Batumin kansainväliselle lentokentälle, joka on kahden ja puolen kilometrin päässä, sekä historialliseen keskustaan, ranta-alueisiin, rautatieasemalle ja kasvitieteelliseen puutarhaan. Kehittynyt joukkoliikenneverkosto mahdollistaa asukkaiden ja vieraiden liikkumisen lomakohteessa vaivattomasti ilman omaa autoa.

29-kerroksinen Guru Status nojaa monoliittiseen teräsbetonirunkoon, joka on suunniteltu kestämään jopa 8 magnitudin maanjäristyksiä Richterin asteikolla. Ulkoseinät ovat myös monoliittiset, ja sisäseinät rakennetaan hohkakiviharkoista. Sisäänkäyntiryhmä on koristeltu luonnonkivigraniitilla. Neljä hissiä – henkilö- ja tavarahissit – on varustettu varavirtalähteillä hätätilanteiden varalta. Käytävissä ja asunnoissa on savu- ja palohälyttimet, jotka parantavat paloturvallisuutta. Oma infrastruktuuri kattaa ravintolan, kuntosalin, biljardisalin, leikkikentän ja ulkokuntosalin. Autot pysäköidään maanalaiselle ja maanpäälliselle parkkipaikalle. Ympärivuorokautisesti toimivat vartiointi, kameravalvonta, vahtimestari ja tekniset palvelut.

Guru Statusin piha-alue on järjestetty suljetun viherpihan periaatteella, joka on vapaa autoliikenteestä. Maisemaviherrys luo yksityisen virkistysalueen kävelyreitteineen ja oleskelupaikkoineen. Pihan keskeinen elementti on avoin uima-allas, jota täydentää aurinkotuolialue. Rakennuksen käyttökelpoinen katto on varustettu terassilla, josta avautuvat panoraamanäkymät merelle ja vuorille. Lasten leikkikenttä ja ulkokuntosali on integroitu yhtenäiseen viimeisteltyyn tilaan, joka on suunniteltu kaikenikäisille asukkaille.

Guru Statusissa on noin kuusisataa asuntoa, joissa on monipuolisia pohjaratkaisuja, eri kokoisia tiloja ja vaihtelevia maisemanäkymiä. Jokaiseen asuntoon kuuluu tilava parveke, mikä on erityisen arvokasta loma-asunnolle. Viimeistelyä tarjotaan kahdessa vaihtoehdossa: valmis runko omaa sisustusta varten tai täysi pintaremontti ajankohtaisella tyylillä. Lisäksi on mahdollista saada asunto avaimet käteen -periaatteella kalustettuna ja kodinkoneineen. Sijoittajat ja omistajat voivat tehdä vuokraushallintasopimuksen, jolloin asunnon vuokraus ja ylläpito siirtyvät erikoistuneelle yritykselle.

Guru Holding on kansainvälinen kiinteistökehitysyhtiö, joka rakentaa aktiivisesti Batumissa. Sen erikoisala kattaa koko elinkaaren: asuinalueiden suunnittelusta ja rakentamisesta kiinteistöjen myöhempään hallinnointiin. Rakennuttaja toteuttaa hankkeita yhteistyössä vakituisten urakoitsijoiden kanssa, mikä takaa tasaisen laadun kaikissa vaiheissa. Tietoa asuntojen ostosta ja asuntojen hallinnointiin luovuttamisen ehdoista saa yhtiön myyntitoimistosta tai sen virallisilla verkkosivuilla.