Gutani

Asuinkompleksi Gutani sijaitsee lomakaupunki Batumin 20. mikropiirissä. Projekti koostuu kolmesta yhdeksänkerroksisesta lohkosta, joista ensimmäinen on jo täysin valmistunut ja otettu käyttöön vuonna 2025. Arkkitehtuuri yhdistää pelkistetyn modernit muodot toiminnallisiin pohjaratkaisuihin. Kompleksi tarjoaa asuntoja, joiden pinta-ala on 39,1–165,9 m², joten voit valita vaihtoehdon joko omaan asumiseen meren äärellä tai sijoituskäyttöön. Huonekorkeus 2,9 metriä antaa tiloihin avaruuden tuntua ja täyttää ne valolla. Gutani — se on lomaelämän rauhallinen rytmi vakiintuneella alueella, josta on kätevä pääsy kaupungin infrastruktuuriin.

Gutani erottuu harkitulla tasapainolla rakentamisen laadun ja hintasaavutettavuuden välillä. Monoliittirunkoinen tekniikka takaa rakennusten kestävyyden ja seismisen vakavuuden. Ostaja voi valita asunnon, jossa on jokin kolmesta esiviimeistelytyypistä — musta, valkoinen tai vihreä runko, mikä antaa vapauden toteuttaa oma sisustussuunnitelma. Panorama-lasitus avaa näkymiä kaupunkiin ja vuorille, ja lisääntynyt huonekorkeus tuo ilmavuutta jopa kompakteihin studioihin. Vieraspysäköinnin ja hissien olemassaolo jokaisessa lohkossa luo mukavan arkiympäristön. Ensimmäinen rakennus on jo asutettu, mikä vahvistaa rakennuttajan luotettavuuden.

Kompleksi on rakennettu Batumin 20. mikropiiriin — alueelle, jossa on vakiintunut rakennuskanta ja vakaa sosiaalinen infrastruktuuri. Tämä kaupunginosa sijaitsee kaukana meluisimmista turistialueista, mutta säilyttää kätevät liikenneyhteydet keskustaan ja rantabulevardille. Läheltä kulkevat kaupungin pääväylät, jotka mahdollistavat nopean pääsyn sekä rannalle että kauppa- ja liikekortteleihin. Mikropiiri kehittyy aktiivisesti: tänne ilmestyy uusia kaupan ja palvelujen kohteita, samalla kun säilyy Batumin asuinkortteleille ominainen rauhallinen elämäntahti.

20. mikropiirin infrastruktuuri kattaa kaikki asukkaiden jokapäiväiset tarpeet. Kävelymatkan päässä on ruokakauppoja, apteekkeja, kahviloita ja leipomoita. Lähistöllä toimii oppilaitoksia, kuten kouluja ja päiväkoteja. Lääkäriasemat ja hammaslääkärit ovat myös alueella. Aktiiviliikunnan ystäville läheisyys viheralueille ja puistoihin tarjoaa mahdollisuuden viettää aikaa ulkoilmassa. Itse sijainnissa ei ole teollisuuslaitoksia, mikä vaikuttaa myönteisesti ekologiseen taustaan ja yleiseen elämänlaatuun.

Gutanin liikenteellinen saavutettavuus perustuu 20. mikropiirin pääväyliin. Kaupungin julkinen liikenne — bussit ja pikkubussit — kulkee säännöllisin väliajoin yhdistäen alueen Batumin keskustaan, rautatieasemalle ja rannikolle. Matka Batumin kansainväliselle lentokentälle kestää vain muutaman minuutin autolla. Yksityisautoilijoille kompleksi tarjoaa vieraspysäköinnin. Mikropiirin kehittynyt katu- ja tieverkosto takaa kätevän pääsyn kaupungin pääväylille mihin vuorokaudenaikaan tahansa.

Gutanin arkkitehtoninen konsepti perustuu kolmeen yhdeksänkerroksiseen rakennukseen, jotka rakennetaan monoliittirunkoisella tekniikalla. Tällainen lähestymistapa takaa rakenteiden korkean lujuuden ja kestävyyden ulkoisia vaikutuksia vastaan. Jokaisessa lohkossa on modernit hissit. Asunnot luovutetaan esiviimeistelytilassa valinnan mukaan: musta runko antaa täydellisen vapauden pohjaratkaisuihin, valkoinen runko sisältää seinien ja lattian perusvalmistelun, vihreä runko tarjoaa parannetun aloitusviimeistelyn. Pinta-alat vaihtelevat 39,1 m²:stä viihtyisille studioille aina 165,9 m²:iin tilavia perheasuntoja varten. Ensimmäisen lohkon asuntojen kokonaismäärä on 35 kappaletta.

Gutanin piha-alue on suunniteltu mukavan kaupunkiasumisen periaatteiden mukaisesti. Hanke käsittää vyöhykkeisiin jaetun tilan, jossa on viheralueita, kävelyteitä ja oleskelualueita kaikenikäisille asukkaille. Vieraspysäköinti on integroitu pihasuunnitelmaan eikä riko pihan visuaalista yhtenäisyyttä. Ajoväylien ja jalkakäytävien kova pintamateriaali on laadukasta ja suunniteltu kestämään rannikkoilmaston rankkaa käyttöä. Alueen iltavalaistus luo turvallisen ja kodikkaan tunnelman pimeänä vuorokaudenaikana.

Gutanin ensimmäinen lohko on täysin rakennettu ja otettu käyttöön vuonna 2025, ja sen asunnot ovat ostettavissa. Tarjouksen vähimmäishinta alkaa 40 560 laskennallisesta yksiköstä. Toinen ja kolmas lohko ovat suunnitteluvaiheessa, eikä niiden myynnin alkamista ole vielä ilmoitettu. Ensimmäisen rakennuksen ostajat voivat muuttaa sisään heti ilman rakentamisen valmistumisen odottelua. Metrien ja viimeistelytyyppien monipuolisuus mahdollistaa sopivan kohteen löytämisen jokaiseen tarpeeseen — kompaktista loma-asunnosta tilavaan perheasuntoon Batumin lupaavalla alueella.

Gutanin rakennuttaja toteuttaa hanketta Batumin 20. mikropiirissä oman visionsa pohjalta laadukkaasta loma-asumisesta. Yritys keskittyy luomaan asuinkomplekseja, joissa on järkevät pohjaratkaisut, käytetään testattuja rakennustekniikoita ja kiinnitetään huomiota ympäristön yksityiskohtiin. Hankkeen ensimmäinen rakennus on valmistunut ajallaan ja on jo käytössä, mikä toimii käytännön osoituksena kehittäjän osaamisesta. Läpinäkyvä lähestymistapa toteutukseen ja sijainnin valinta valmiilla kaupunki-infrastruktuurilla luonnehtivat rakennuttajaa luotettavaksi toimijaksi Batumin kiinteistömarkkinoilla.