Hausart Arena

Hausart Arena on moderni monikäyttöinen asuinkompleksi Yliopistonkadulla Tbilisissä. Hankkeen toteuttaa HausArt Lux ja se yhdistää asuinhuoneistot, liike- ja kauppainfrastruktuurin. Monoliittirunkoinen 19-kerroksinen rakennus on rakenteilla vuodesta 2023, ja käyttöönotto on suunniteltu vuoden 2026 toiselle puoliskolle. Kompleksi tarjoaa asuntoja pinta-alalta 31,9–218,23 neliömetriä — yhteensä 396 asuntoa, jotka on suunniteltu hyvin erilaisille ostajille. Arkkitehtoninen konsepti on hiottu pienintä yksityiskohtaa myöten: täällä on sekä liiketiloja että viihtyisä viherterassi asukkaiden virkistykseen. Hausart Arena luo uuden vetovoimakeskuksen Georgian pääkaupungin dynaamisesti kehittyvälle alueelle.

Hausart Arenan keskeisiin etuihin kuuluu huolellisesti suunniteltu sisäinen infrastruktuuri, jonka ansiosta asukkaiden ei tarvitse poistua kompleksin alueelta arkisten asioidensa hoitamiseksi. Alueella on liikekeskus, hypermarketti, kauppa- ja ravintolatilat. Vapaa-aikaa varten on viherterassi oleskelualueella, lasten- ja urheilukentällä. Kolmitasoinen maanalainen pysäköinti poistaa täysin auton säilytysongelman. Asukkaiden turvallisuudesta huolehtivat ympärivuorokautinen vartiointi, kameravalvontajärjestelmä ja concierge aulassa. Monoliittirunkoinen rakennustekniikka takaa rakennuksen kestävyyden ja maanjäristyskestävyyden. Asunnot luovutetaan viherrunko-viimeistelyllä, mikä antaa omistajille vapauden tilasuunnitteluun minimaalisilla esikunnostuskustannuksilla.

Asuinkompleksi Hausart Arena sijaitsee Tbilisissä osoitteessa Yliopistonkatu 6/1. Tämä kaupunginosa kehittyy aktiivisesti ja houkuttelee niin kehittäjiä kuin asunnonostajiakin. Yliopistonkatu on tärkeä liikenneväylä, joka yhdistää kompleksin pääkaupungin keskeisiin kohteisiin. Keskeisen sijainnin ansiosta täältä on helppo matkustaa Tbilisin liike- ja kulttuurikeskuksiin. Lähellä on oppilaitoksia, kauppoja ja virkistysalueita, mikä tekee sijainnista houkuttelevan perheasumiseen ja vuokraustoimintaan sijoittamiseen.

Hausart Arenan ympäristö on täynnä sosiaalista ja kaupallista infrastruktuuria. Aivan lähellä on oppilaitoksia, mikä on erityisen kätevää lapsiperheille. Aluetta rakennetaan aktiivisesti, mutta se säilyttää kuitenkin pääsyn viheralueille ja kävelytiloille. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, apteekkeja ja kotipalveluyrityksiä. Tbilisi on tunnettu gastronomisesta monipuolisuudestaan, ja lähistöllä toimii jo kahviloita ja ravintoloita joka makuun. Liikekeskusten läheisyys lisää asuntojen likviditeettiä: asunnot ovat kysyttyjä sekä toimistotyöntekijöiden että niiden keskuudessa, jotka etsivät tasapainoa työn ja kodin välillä.

Hausart Arenan liikenneyhteydet ovat yksi kompleksin merkittävistä eduista. Yliopistonkatu tarjoaa suoran yhteyden moottoriteille, jotka johtavat Tbilisin keskustaan ja reuna-alueille. Lähellä kulkee kaupunkibussilinjoja ja pikkubusseja, joilla pääsee nopeasti metroasemille ja keskeisiin liikennesolmuihin. Kehittynyt tieverkosto minimoi matka-ajan lentokentälle ja rautatieasemalle. Autoilijoille on varattu kolmitasoinen maanalainen pysäköinti, mikä on erityisen arvokasta tiiviisti rakennetussa kaupunkiympäristössä.

Hausart Arena rakennetaan monoliittirunkotekniikalla — tämä takaa rakennukselle korkean lujuuden ja kestävyyden maanjäristyskuormituksia vastaan. Kompleksin korkeus on 19 kerrosta, joissa sijaitsee 396 asuntoa, joiden pinta-ala on 31,9–218,23 neliömetriä. Tällainen huoneistovalikoima mahdollistaa sopivan vaihtoehdon löytämisen niin yhdelle henkilölle kuin suurelle perheellekin. Rakennuksessa on nykyaikaiset hissit, ja ympärivuorokautinen turvallisuuspalvelu kameravalvonnalla ja conciergella toimii. Infrastruktuurikokonaisuus käsittää liikekeskuksen, hypermarketin sekä kauppa- ja ravintolatilat suoraan kompleksin stylobaatissa. Hankkeessa on huomioitu kaikki, jotta asukkaiden arki olisi mahdollisimman mukavaa ja omavaraista.

Hausart Arenan alueen viherrakentaminen ansaitsee erityistä huomiota. Stylobaatin ylätasolla on viherterassi — yksityinen tila, joka on vain kompleksin asukkaiden käytössä. Siellä on oleskelualueita penkkeineen ja kävelyreitteineen, lasten leikkipaikka turvallisella alustalla ja urheilualue ulkoharjoitteluun. Viherkasveihin kuuluu monivuotisia kasveja, jotka on sopeutettu Tbilisin ilmastoon. Terassista tulee luonnollinen naapuruston kohtaamispaikka, aamulenkkien ja iltarelaaksen tila. Tällainen ratkaisu kompensoi kaupunkirakentamisen tiiviyttä ja luo maaseutumaisen mukavuuden tunnelman pääkaupungin sydämessä.

Asuntojen myynti Hausart Arenassa on jo avattu. Pienin hinta lähtee 59 015 Yhdysvaltain dollarista. Rakennuttaja tarjoaa 396 asuntoa eri kokoisina — kompakteista studioista 31,9 neliömetristä aina väljiin huoneistoihin, joiden pinta-ala on 218,23 neliömetriä. Asunnot luovutetaan viherrunko-viimeistelyllä, mikä tarkoittaa valmiita seiniä, lattiatasoitusta ja valmiiksi vedettyjä talotekniikka-asennuksia — omistajan tarvitsee vain tehdä pintaviimeistely oman makunsa mukaan. Rakentaminen on käynnissä vuodesta 2023, ja kohteen luovutus on suunniteltu vuoden 2026 toiselle neljännekselle. Asunnon voi hankkia joko henkilökohtaiseen asumiseen tai sijoitusmielessä: alue kehittyy aktiivisesti, ja asuntojen likviditeetti on siellä vakaassa kasvussa.

Hausart Arenan rakentamisesta vastaa HausArt Lux — kehittäjä, joka on erikoistunut asuin- ja monikäyttöhankkeisiin Tbilisissä. Rakennuttaja panostaa kokonaisvaltaiseen lähestymistapaan: jokainen sen kohde on enemmän kuin pelkkä rakennus — se on täysipainoinen elin-, työ- ja vapaa-ajan ympäristö. HausArt Lux valvoo hankkeen kaikkia vaiheita suunnittelusta käyttöönottoon, mikä takaa laadun ja aikataulussa pysymisen. Yhtiön portfoliossa on kohteita, joissa on harkittu arkkitehtuuri ja nykyaikaiset tekniset ratkaisut. Valitsemalla asunnon Hausart Arenasta ostaja saa paitsi neliömetrejä myös luottamusta rakennuttajan luotettavuuteen.