Comfort Hills

Comfort Hills on uusi asuinkompleksi Tbilisissä, joka yhdistää kolme monoliittirunkoista erikorkuista rakennusta. Arkkitehtuuri yhdistää julkisivujen tiukan geometrian ja iltavalaistuksen, luoden tunnistettavan siluetin. Hanke tarjoaa asuntoja, joissa on 3,2 metrin huonekorkeus ja vapaat pohjaratkaisut. Suljettu piha-alue on suunniteltu niin, että kaikenikäiset asukkaat tuntevat olonsa mukavaksi ja turvalliseksi.

Keskeisiin etuihin kuuluvat pihan harkittu kaavoitus, jonne ulkopuolisilta autoilta on pääsy suljettu, sekä ympärivuorokautinen vartiointi kameravalvonnalla. Asuinosat takaavat hyvän äänieristyksen, ja talotekniikkaan kuuluvat kaasu, keskusvesijohto, sähkö ja lämmitys. Suuret ikkunat ja parvekkeet tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja vähämeluisat tavara-henkilöhissit sekä esteettömät sisäänkäynnit tekevät liikkumisesta vaivatonta. Kävelyetäisyydellä on kouluja, päiväkoteja, rantabulevardi ja puistoalueita, mistä perheet lasten kanssa erityisesti hyötyvät. Kokonaisuutta täydentävät maanpäällinen ja maanalainen pysäköinti, viherrakentaminen, leikki- ja urheilukentät sekä liiketilat ensimmäisissä kerroksissa.

Kompleksi rakennetaan osoitteeseen Vaso Godziašvilin katu 63, yhdellä Tbilisin dynaamisimmista alueista. Paikka on valittu yhdistämään asuinkorttelin rauhallisuus ja nopea pääsy kaupungin keskeisiin kohteisiin. Lähistöllä on valtaväyliä, jotka yhdistävät alueen keskustaan ja esikaupunkeihin. Kävelyetäisyydellä on joukkoliikenteen pysäkkejä, ja Diduben metroasema on noin kolmen kilometrin päässä. Sen lähellä ovat rautatieasema ja linja-autoasema, mikä tarjoaa käteviä reittejä sekä Tbilisin sisällä että sen ulkopuolella.

Comfort Hillsin ympäröivä alue yhdistää olemassa olevaa kaupunkirakennetta ja kehittyvää infrastruktuuria. Lähistöllä toimii kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee sijainnista käytännöllisen perheille. Viheralueet ja puistot ovat lyhyen automatkan tai kävelymatkan päässä, ja Kura-joen rantabulevardi on saavutettavissa rauhallista vapaa-ajanviettoa varten. Alueella on jo ruokakauppoja, apteekkeja ja palveluita, ja kompleksin liiketiloihin avautuu kahviloita, myymälöitä ja palveluyrityksiä ensimmäisten vaiheiden asukkaiden myötä. Asukkaiden arkipäivän tarpeet täyttyvät siis lähiympäristössä ilman keskustaan matkustamista.

Comfort Hillsin liikenneyhteydet perustuvat useisiin kaupunkibussilinjoihin. Sadan metrin päässä kompleksista on pysäkki, josta bussit nro 327 ja 389 kulkevat noin 14 minuutin välein yhdistäen alueen Tbilisin keskustaan ja tärkeisiin infrastruktuurikohteisiin. Diduben silta on alle kahden kilometrin päässä – suora reitti, joka lyhentää matka-aikoja eri puolille pääkaupunkia. Diduben metroasema on noin kolmen kilometrin päässä; sen lähellä ovat rautatieasema, bussiterminaali ja linja-autoasema, joista pääsee muille alueille. Šota Rustavelin kansainvälinen lentoasema on saavutettavissa autolla hieman yli puolessa tunnissa.

Comfort Hills koostuu kolmesta monoliittirunkoisesta rakennuksesta, joiden kerrosluku vaihtelee 12:n ja 14:n välillä. Lämpöpalikoista tehdyt ulkoseinät edistävät energiatehokkuutta, ja asuntojen sekä kerrosten välinen äänieristys vähentää arkista melua. Julkisivut on verhoiltu tiilellä ja täydennetty iltaisin loistavalla äärivalaistuksella, joka korostaa rakennusten geometriaa. Tasakatto on varustettu hallitulla vedenpoistojärjestelmällä. Suurennettu ikkunapinta-ala ja avoimet parvekkeet täyttävät huoneet päivänvalolla. Sisällä on tavara-henkilöhissi, ja sisäänkäynnit ovat maan tasolla ja sovitettu liikuntarajoitteisille. Aulat ja yhteistilat on sisustettu laadukkailla materiaaleilla. Kaikki rakennukset on liitetty kaasuverkkoon, keskusvesijohtoon, sähköön, viemäröintiin ja lämmitysjärjestelmään.

Comfort Hillsin piha-alue on suunniteltu suljetuksi ja osittain ajotieltä aidatuksi tilaksi. Asfaltoidut ajoväylät on tarkoitettu pelastusajoneuvoille, ja jalankulkutiet on päällystetty kestävällä betonikivellä. Monivuotiset ruohonurmikot, koristepensaat ja puut muodostavat pihan viherrungon. Asukkaiden oleskelua varten asennetaan penkkejä, puisia lehtimajoja ja roska-astioita. Lasten leikkialue saa turvallisen pinnoitteen, keinut, hiekkalaatikot ja liukumäet; sen viereen tulee urheilukenttä pelejä ja harjoituksia varten. Autoilijoille on tarjolla maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti, mikä vähentää autojen määrää pihalla ja säilyttää sen viimeistellyn ilmeen. Aluetta valvotaan jatkuvasti kameravalvonnalla ja vartioinnilla, ja alempien kerrosten liiketilat täyttyvät vähitellen kaupoista, kahviloista ja palveluista.

Comfort Hillsin kolmeen rakennukseen on suunniteltu 488 asuntoa, joiden pinta-ala vaihtelee 51:stä 173 m²:iin. Asunnot luovutetaan ostajille vihreän rungon kunnossa, mikä jättää vapauden tehdä oma viimeistely ja sisustus haluamallaan tavalla. Huonekorkeus on 3,2 metriä – se laajentaa tiloja visuaalisesti ja avaa laajat sisustusmahdollisuudet. Tarjolla on kaksi-, kolmi- ja nelihuoneisia vaihtoehtoja, jotka sopivat niin yksin asuvalle kuin suurelle perheelle. Monikammioisesta metalli-muoviprofiilista valmistetut panoraamaikkunat on varustettu energiaa säästävillä eristyslaseilla, jotka ylläpitävät miellyttävää sisäilmastoa ja vähentävät katumelua. Asunnon voi ostaa käteisellä, TBC Bankin asuntolainalla tai osamaksulla, jossa alkumaksu on alkaen 30%. Tarkempia tietoja pohjaratkaisuista ja kaupan ehdoista saa rakennuttajan toimistosta.

Hills Development tunnetaan markkinoilla kehittäjänä, joka keskittyy luomaan hankkeita tunnistettavalla arkkitehtonisella kädenjäljellä ja huolellisella teknisellä suunnittelulla. Tavanomaisen rakentamisen sijaan tiimi panostaa konseptuaalisiin asuinkomplekseihin, joissa estetiikka yhdistyy käytännöllisyyteen. Jokainen kohde kulkee matkan yksityiskohtaisesta suunnittelusta lopulliseen toteutukseen, ja kaikissa vaiheissa valvotaan materiaalien ja työn laatua. Tämä lähestymistapa tuottaa rakennuksia, jotka erottuvat harkituilla pohjaratkaisuilla, omaperäisellä ulkonäöllä ja viihtyisillä yhteisillä tiloilla. Rakennuttajan painopisteitä ovat teknologisten uudistusten ja epätavanomaisten ideoiden käyttöönotto, joiden ansiosta asunnot eivät ole pelkkiä neliömetrejä vaan elinympäristöjä arkeen.