Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residence on kahden 27-kerroksisen tornin kokonaisuus, joka rakennetaan hiljaisessa Batumin merenrantakaupunginosassa. Arkkitehtoninen konsepti yhdistää asuinhuoneistot kehittyneeseen sisäinfrastruktuuriin ja Ruebush Hospitality Groupin hallinnoimaan hotellikompleksiin. Rannalle on täältä noin 400 metriä — matka, jonka kävelee muutamassa minuutissa. Kompleksi tarjoaa erilaisia pohjaratkaisuja 33–93 m² asuntoihin, joissa on useita viimeistelyvaihtoehtoja. Monoliittinen runkotekniikka takaa vankan lujuuden, ja panoraamalasitus avaa näkymät merelle, kaupunkiin ja vuorille.

Ensimmäinen asia, joka erottaa Horizon Grand Residenten kilpailijoista, on runsas klubi-infrastruktuuri itse kompleksin alueella. Asukkaiden käytössä on kiipeilyseinä, joogastudio, lasten oppimiskeskus, coworking-tila, lähiruokatori ja teehuone. Käyttökattoille on rakennettu näköalatasanteita, urheilubaari, minigolfalue ja solarium. Toinen valtti on liikenneyhteydet: kätevä liittymä Sherif Himshiashvilin kadulle, lähellä joukkoliikennepysäkkejä ja lentokenttää 2,7 km:n päässä. Rakennuttaja Horizon Batumi toteuttaa hankkeen energiatehokkailla lämpölaseilla ja karkaistulla parvekelasituksella, mikä takaa miellyttävän sisäilmaston kaikkina vuodenaikoina.

Horizon Grand Residence rakennetaan Batumissa, osoitteessa Angisan 1. kuja, 72. Tälle alueelle on ominaista rauhallinen matala rakennuskanta ja runsas vehreys, mikä vaikuttaa myönteisesti ympäristöön. Alueen infrastruktuuri on jo muotoutunut: kävelyetäisyydellä on kauppoja, apteekkeja ja oppilaitoksia. 400 metrin päässä kompleksista sijaitsee Lech ja Maria Kaczyńskin puisto — suosittu paikka kävelyille ja perheen ajanviettoon. Merenrannan läheisyys (400 m) mahdollistaa rannalle pääsyn ilman liikennevälineitä. Sijainti on etäällä meluisista turistiväylistä, säilyttäen yksityisyyden ja viihtyisyyden.

Angisan 1. kujan ympäristö muodostaa tasapainoisen kaupunkiympäristön. Lähistöllä on ruokatoreja, supermarketteja, kahviloita ja georgialaisia ravintoloita. Kilometrin säteellä on oppilaitoksia — kouluja ja päiväkoteja. Vapaa-ajanviettoon tarjolla on Lech ja Maria Kaczyńskin puisto, jossa on hoidetut käytävät ja leikkikentät. Myös lääkäriasemat ja pankkikonttorit ovat kävelyetäisyydellä. Aktiiviliikunnan ystävät arvostavat läheistä rantabulevardia pyöräteineen ja urheilualueineen. Viiden kilometrin säde kattaa merkittäviä kaupungin nähtävyyksiä: Argo-köysiradan, Batumin merisataman ja vanhan kaupungin värikkäine arkkitehtuureineen.

Alueen liikennejärjestelyt perustuvat Sherif Himshiashvilin katuun, joka kulkee rantaviivan suuntaisesti — sille pääsee kompleksista vaivatta. 360 metrin päässä on pysäkki, jota palvelevat kaupungin linja-autot nro 2A, 10 ja 10A noin 16 minuutin välein. Linjat 10 ja 10A yhdistävät alueen Batumi Central -bussiasemalle ja Batumi-Passazhirskaya-rautatieasemalle — matka kestää noin 47 minuuttia. Vanha bussiasema ja Argo-köysiradan ala-asema ovat 5 km:n päässä. Metro-bussiterminaaliin on noin seitsemän kilometriä. Batumin kansainvälinen lentokenttä sijaitsee 2,7 km:n päässä, mikä tekee kompleksista kätevän usein matkustaville tai vieraita vastaanottaville.

Horizon Grand Residenten kaksi 27-kerroksista rakennusta on toteutettu monoliittisella runkotekniikalla, mikä takaa kestävyyden maanjäristyskuormituksia vastaan ja rakenteiden pitkäikäisyyden. Rakennuttaja käyttää sertifioituja materiaaleja, joilla on korkeat ympäristöturvallisuusarvot. Jokainen asunto saa tilavan avoimen parvekkeen, jonka läpinäkyvä kaide on karkaistua lasia — se ei vääristä näkymää ja kestää sääolosuhteita. Suurikokoiset ikkunajärjestelmät on varustettu energiansäästölasilla, joka vähentää lämpöhäviötä ja ulkoliikenteen melua. Pystyliikenteestä huolehtii kuusi henkilö- ja neljä nopeaa tavarahissiä. Aulat ja yhteistilat on sisustettu yksilöllisen suunnitelman mukaan. Ensimmäisissä kerroksissa toimivat vastaanotto ja concierge-palvelu. Tekniikkaan kuuluu palohälytysjärjestelmä ja täysi nykyaikaisten yhteyksien kokonaisuus. Osa tiloista on varattu yhdysvaltalaisen Ruebush Hospitality Groupin Horizon Grand Residence -hotellille.

Horizon Grand Residenten piha-alue on suunniteltu omavaraiseksi elin- ja virkistystilaksi. Maisema-arkkitehdit ovat suunnitelleet puiden, koristepensaiden istutuksia ja nurmikkoalueita, ja kävelyteiden varsille on asennettu valaisimia. Aluetta kiertää kameravalvontajärjestelmä, joka on yhdistetty ympärivuorokautiseen vartiointiin. Maanalainen pysäköintihalli on tarkoitettu asukkaiden autoille, maanpäällinen vieraspysäköinti lyhytaikaiseen pysäköintiin. Infrastruktuuriin kuuluvat lounge-baari, kahvila, viinibaari, vesipiippubaari ja teehuone, jossa on kokoelma japanilaisia, kiinalaisia ja georgialaisia teelaatuja. Lapsille on varusteltu leikkihuone, esikoululaisten oppimiskeskus ja tanssistudio. Aikuisille on coworking-tila, vapaa-ajankeskus, lähiruokatori, apteekki, pesula ja pankkiautomaatteja. Lohko A:n katolla on näköalatasanne, vesipiippubaari, grillausalue ja kahvila. Lohko B:n katto on omistettu näköalatasanteelle, minigolfille, urheilubaarille, solariumille ja joogaalueelle vuoristomaisemilla.

Horizon Grand Residenten asuntoja myydään rakennusvaiheessa. Molempien rakennusten rakentaminen alkoi vuoden 2022 neljännellä neljänneksellä. Lohko A on tarkoitus luovuttaa vuoden 2028 ensimmäisellä neljänneksellä, lohko B vuoden 2029 ensimmäisellä neljänneksellä. Ostajilla on valittavanaan 936 asuntoa, joiden pinta-ala on 33,1–93,4 neliömetriä. Viimeistelyä on tarjolla kolmessa vaihtoehdossa: musta runko (ilman sisäseiniä), valkoinen runko (perusseinistys) ja avaimet käteen (täysi viimeistely). Pienin sisäänostohinta alkaa 51 471 dollarista lohkossa A ja 51 626 dollarista lohkossa B. Tämä joustavuus mahdollistaa asunnon valinnan joko omaan käyttöön tai sijoitusmielessä vuokralle annettavaksi.

Horizon Grand Residenten toteuttaa Horizon Batumi -yhtiö, jonka lähestymistavalle on ominaista panostus alueen kokonaisvaltaiseen kehittämiseen. Rakennuttajan salkussa on useita merkittäviä hankkeita Batumissa, mikä todistaa liiketoiminnan vakaudesta ja kertyneestä kokemuksesta. Tähän asuinkompleksiin yhtiö on houkutellut yhdysvaltalaisen hotellioperaattori Ruebush Hospitality Groupin, mikä kertoo korkeasta kansainvälisten kumppaneiden luottamuksesta. Rakentamisessa käytetään edistyksellistä teknologiaa ja ympäristöystävällisiä materiaaleja. Rakennuttaja kiinnittää huomiota paitsi asuintilojen laatuun myös ympäristöön luoden suljetun ekosysteemin palveluineen ja virkistysmahdollisuuksineen kompleksin alueella. Horizon Batumin konseptina on rakentaa kiinteistöjä, jotka säilyttävät likviditeettinsä pitkällä aikavälillä.