K4 Residence

K4 Residence on Batumissa sijaitseva kahdeksankerroksinen asuinkompleksi, joka rakennetaan monoliittirunkoisella tekniikalla. Hanke sijaitsee David Kldiašvilin kadulla, viidensadan metrin päässä merenrannasta, ja yhdistää kaupungin dynamiikan ja rantainfrastruktuurin läheisyyden. Talossa on 30 asuntoa, joiden huonekorkeus on 3 metriä, sekä maanalainen ja maanpäällinen 19 autopaikan pysäköinti. Rakennustyöt alkoivat vuoden 2025 alussa ja valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 neljännelle neljännekselle. Ostettavissa on kohteita, joiden pinta-ala on 35–104 neliömetriä, saatavilla joko valkoisena runkona tai avaimet käteen -viimeistelyllä.

K4 Residencein tärkein etu on sijainnin ja rakennuslaadun välinen tasapaino. Merelle on vain 500 metriä, joten rannalle pääsee kävellen muutamassa minuutissa. Monoliittirunkoinen rakenne takaa luotettavuuden ja maanjäristyskestävyyden, ja kolmen metrin huonekorkeudet tuovat jokaiseen asuntoon lisää ilmaa ja valoa. Kompleksi on täysin kaasutettu, varustettu kaikilla keskeisillä kunnallistekniikoilla ja tarjoaa kaksi viimeistelyvaihtoehtoa — valkoisen rungon tarjoamasta pohjaratkaisujen vapaudesta avaimet käteen -valmiseen asuntoon. Maanalaisen ja maanpäällisen pysäköinnin ansiosta auton säilytys tiiviissä kaupunkirakenteessa on ratkaistu.

K4 Residence sijaitsee Batumissa, osoitteessa David Kldiašvilin katu 4. Paikan koordinaatit: 41.6503° pohjoista leveyttä ja 41.6328° itäistä pituutta. Alueella on vakiintunutta asutusta, jossa matalat talot ja uudet rakennukset ovat rinnakkain. Etäisyys Mustanmeren rantaviivaan on noin 500 metriä — kävelymatka kestää enintään 7–10 minuuttia. Läheisyydessä kulkevat keskeiset kaupungin pääväylät, jotka yhdistävät Batumin keskustaan, rautatieasemalle ja lentokentälle. Alueen infrastruktuuriin kuuluu ruokakauppoja, apteekkeja, kahviloita ja julkisen liikenteen pysäkkejä kävelyetäisyydellä.

K4 Residencein ympäristö luo mukavan arjen puitteet. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on supermarketteja, leipomoita, pankkikonttoreita ja pieniä ravintoloita, jotka tarjoavat georgialaista ja eurooppalaista ruokaa. Rantakaistale rantakahviloineen ja virkistysalueineen sijaitsee puolen kilometrin päässä talosta. Lähiympäristössä on sekä klassista batumilaista rakennuskantaa omine pihoineen että uusia asuinhankkeita. Myös peruskoulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee alueesta sopivan lapsiperheille. Viheralueet ja puistot täydentävät kaupunginosan ilmettä.

K4 Residencein liikenneyhteydet perustuvat David Kldiašvilin kadun läheisyyteen, jolla kulkee reittitakseja ja busseja, jotka yhdistävät alueen Batumin keskustaan. Julkisen liikenteen pysäkit ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä talosta. Batumin rautatieasemalle pääsee 10–15 minuutissa autolla, kansainväliselle lentoasemalle suunnilleen samassa ajassa. Kehittynyt tieverkosto mahdollistaa nopean pääsyn kaupungin pääväylille. Yksityisauton omistajille kompleksissa on 19 autopaikan pysäköinti, mikä on erityisen tärkeää sesonkiaikana.

K4 Residence on kahdeksankerroksinen rakennus, joka on rakennettu monoliittirunkoisella tekniikalla — nykyaikaisella menetelmällä, joka takaa rakenteen lujuuden ja kestävyyden. Talossa on hissi, ja kaikki tarvittavat tekniset järjestelmät on asennettu: kaasu, sähkö, vesijohto ja viemäröinti. Asuntojen pinta-ala vaihtelee 35.25–104.07 neliömetrin välillä, mikä mahdollistaa sopivan vaihtoehdon valinnan niin sijoitus- kuin omassa käytössä asumiseen. Huonekorkeus on 3 metriä, mikä luo tilan tuntua. Hanke tarjoaa myös joustavat viimeistelyvaihtoehdot: perustasosta (valkoinen runko) valmiiseen avaimet käteen -ratkaisuun.

K4 Residencein piha-alue on suunniteltu asukkaiden mukavuus huomioiden. Hankkeeseen kuuluu sisääntuloteiden, jalankulkureittien ja viheralueiden rakentaminen rakennuksen ympärille. Maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti tarjoavat yhteensä 19 autopaikkaa, mikä vähentää pihan epäjärjestelmällistä pysäköintiä. Kompleksin alue suunnitellaan suljetuksi tilaksi, jossa asukkaat voivat levätä poistumatta kodin läheisyydestä. Mustanmeren ilmastolle tyypilliset monivuotiset istutukset täydentävät rakennuksen arkkitehtonista ilmettä ja luovat miellyttävän mikroilmaston kuumina kesäpäivinä.

Asuntojen myynti K4 Residenceissa on jo alkanut. Lähtöhinta on alkaen 98 600 Yhdysvaltain dollaria. Kompleksissa on yhteensä 30 asuntoa eri pohjaratkaisuilla ja kokoluokilla — kompakteista studioista yli 100 neliömetrin tilaviin huoneistoihin. Ostajat voivat valita joko perusviimeistelyllä (valkoinen runko) tai täysin viimeistellyn avaimet käteen -asunnon. Rakentaminen on käynnissä vuoden 2025 ensimmäisestä neljänneksestä lähtien, ja avainten luovutus on suunniteltu vuoden 2026 loppuun. Rakennuttaja tarjoaa läpinäkyvät kauppaehdot ja tukea kaikissa kiinteistön hankinnan vaiheissa.

K4 Residencein rakentaa House on Kldiashvili — kehittäjä, jonka nimi liittyy suoraan hankkeen sijaintiin David Kldiašvilin kadulla. Rakennuttaja toteuttaa hankkeen hyväksyttyjen määräysten mukaisesti ja käyttää monoliittirunkoista tekniikkaa, joka on osoittautunut toimivaksi maanjäristysalueilla. Talon käyttöönotto on suunniteltu vuoden 2026 neljännelle neljännekselle. Yritys keskittyy laadukkaan asumisen tuottamiseen Batumin kysytyillä alueilla yhdistäen nykyaikaiset tekniset ratkaisut harkittuihin pohjaratkaisuihin ja mukaviin asumisolosuhteisiin tuleville asukkaille.