Figurebi Jikiaze

Figurebi Jikiaze on uusi asuinkompleksi Tbilisissä, jossa yhdistyvät ajankohtaiset arkkitehtoniset ratkaisut ja harkittu kaupunkiympäristö. Kaksi 27-kerroksista rakennusta, jotka on rakennettu monoliittirunkotekniikalla, muodostavat ilmeikkään siluetin Saburtalon alueella. Hankkeen tavoitteena on luoda viihtyisä tila, jossa moderni elämäntyyli yhdistyy rauhaan ja yksityisyyteen. Arkkitehtonista ilmettä täydentävät tiiliverhous, koristelaasti ja kivielementit, ja iltavalaistus antaa rakennuksille tunnistettavuutta. Sisäinen infrastruktuuri kattaa kaiken tarpeellisen: maanalaisesta parkkihallista hyvin hoidettuun pihaan, jossa on virkistysalueita eri ikäryhmille.

Kompleksin tärkeimpiä etuja ovat sijainti rauhallisella alueella, jossa on hyvä ympäristönlaatu, ja samalla läheisyys kaikkiin tärkeisiin kaupunkikohteisiin. Arkkitehtuuri on toteutettu modernilla tyylillä laadukasta äänieristystä hyödyntäen. Tuleville asukkaille on tarjolla laaja valikoima pohjaratkaisuja ja neliöitä aina kompakteista studioista väljiin neljän makuuhuoneen asuntoihin. Kummassakin rakennuksessa on nopeat ulkomaiset hissit, ja sisäänkäyntiryhmät lasiovineen ja puhelimineen on viimeistelty yksityiskohtia unohtamatta. Piha-alue on suljettu ulkopuolisilta, sitä valvotaan ympäri vuorokauden, ja siellä on leikkialue lapsille, urheilukenttä ja maisemointia. Huonekorkeus on kolme metriä ja ikkunat ovat tavallista suuremmat. Asunnon voi ostaa joko käteisellä tai TBC Bankin asuntolainalla.

Kompleksia rakennetaan pääkaupunkialueella Saburtalossa, osoitteessa Anna Politkovskajan katu 46. Tämä osa Tbilisiä tunnetaan ympäristön puhtaudesta ja teollisuuslaitosten puuttumisesta, minkä ansiosta ilma pysyy raikkaana ja elämäntahti on rauhallinen. Matka keskustaan autolla kestää noin 15–20 minuuttia. Saburtalo on jo pitkään vakiinnuttanut asemansa arvostettuna asuinpaikkana: alueella on oppilaitoksia, kauppoja ja virkistysalueita. Hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat helpon pääsyn mihin tahansa pääkaupungin osaan, olipa kyse liikekorttelista tai puistoalueesta. Kaupallisen ja sosiaalisen infrastruktuurin läheisyys tekee asukkaiden arjesta kätevää ja säästää aikaa päivittäisessä liikkumisessa.

Saburtalon alue, jossa Figurebi Jikiaze sijaitsee, yhdistää rauhallisen asuinkorttelin edut monipuoliseen infrastruktuuriin. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, apteekkeja, kahviloita, pankkikonttoreita ja muita jokapäiväisiä palveluita. Lapsiperheille tärkeä etu on koulujen ja korkeakoulujen läheisyys, mukaan lukien Tbilisin valtionyliopisto. Lähellä olevat viheralueet ja puistot tarjoavat mahdollisuuksia kävelyyn ja ulkoiluun kompleksin ulkopuolella. Suurten valtateiden ja teollisuuslaitosten puuttuminen lähistöltä vähentää melutasoa ja ylläpitää suotuisaa mikroilmastoa. Alueen infrastruktuurin runsaus poistaa tarpeen jatkuvasti matkustaa keskustaan, sillä kaikki tarpeellinen on aivan kodin lähellä.

Asuinkompleksin ympärillä oleva liikenneverkosto on järjestetty siten, että asukkaat voivat liikkua nopeasti Tbilisissä. 300 metrin päässä rakennuksista on pysäkki, jota palvelevat linja-autot nro 301 ja 326 sekä reittitaksit nro 551 ja 401. Vuoroväli on noin 15 minuuttia, mikä mahdollistaa joustavan matkojen suunnittelun. Metroasema «Valtionyliopisto» sijaitsee alle kahden kilometrin päässä – sinne voi kävellä noin 20 minuutissa. Metro tarjoaa nopeat yhteydet useimpiin pääkaupungin osiin. Keskustaan pääsee alle 25 minuutissa. Kaupungin ulkopuolelle matkustaville on hyvä tietää, että matka kansainväliselle lentokentälle autolla kestää noin 40 minuuttia, ja köysiradan asema sijaitsee hieman yli kilometrin päässä kompleksista.

Kaksi 27-kerroksista rakennusta, jotka muodostavat Figurebi Jikiaze -kokonaisuuden, on toteutettu monoliittirunkotekniikalla, joka takaa korkean lujuuden ja seismisen kestävyyden. Ulkoseinät rakennetaan tiilestä, julkisivut on koristeltu rappauksella, luonnonkivellä ja tiilimuurauksella, mikä antaa rakennuksille sekä arvokkaan että elegantin ilmeen. Pimeän tullen arkkitehtoninen valaistus korostaa julkisivujen linjoja. Sisäänkäyntiryhmät on toteutettu tyylikkäinä auloina vahtimestaripalveluineen, lasitetuilla eristetyillä ovilla ja ovipuhelinjärjestelmällä – tämä muodostaa turvallisuuden ensimmäisen tason. Nykyaikaiset hissit on asennettu kumpaankin rakennukseen. Tekniset järjestelmät kattavat keskusliittymät kaupungin verkkoihin: vesihuoltoon, sähköverkkoon ja viemäröintiin. Paloturvallisuusjärjestelmät vastaavat nykyisiä määräyksiä, ja esteetön pääsy sisäänkäynneillä tekee kompleksista saavutettavan liikuntarajoitteisille. Aulojen ja yhteisten tilojen sisustus on toteutettu nykyaikaisten suunnittelustandardien mukaan.

Figurebi Jikiazen piha on suunniteltu yksityiseksi tilaksi, joka on suljettu ulkoisilta kulkuväyliltä ja ulkopuolisilta. Aluetta valvotaan ympärivuorokautisesti kameravalvonnalla, mikä lisää turvallisuuden tunnetta. Autoilijoita varten on rakennettu kolmitasoinen maanalainen pysäköintihalli, joka vapauttaa maanpäällisen alueen autoilta ja säilyttää sen esteettisyyden. Viheralueisiin kuuluu koristepensaita, puita ja kukkaistutuksia, jotka muodostavat viehättävän maiseman. Pihalla on lasten leikkialue turvallisine varusteineen – liukumäkineen ja keinui neen –, jossa lapset voivat leikkiä valvottuina. Sen vieressä on urheilukenttä ulkokuntoiluvälineineen, mikä mahdollistaa liikunnan ilman kompleksin ulkopuolelle lähtemistä. Penkit ja kävelytiet luovat puitteet rauhalliselle levolle ja naapureiden epämuodolliselle kanssakäymiselle. Tällainen alueorganisaatio tukee sekä perhe-elämää että aktiivista elämäntapaa.

Asuinkompleksissa on tarjolla asuntoja, joiden pinta-ala on 30–134 neliömetriä ja jotka luovutetaan ostajille «valkoisena runkona». Tämä muoto antaa jokaiselle omistajalle mahdollisuuden toteuttaa omia sisustusratkaisujaan ja mukauttaa asuintilaa henkilökohtaisten tarpeiden mukaan. Pohjaratkaisut kattavat vaihtoehdot studioista neljän makuuhuoneen asuntoihin, mikä tekee tarjonnasta kysyttyä sekä yksineläjille että perheille. Jokaisessa asunnossa on avoin parveke ilman lasitusta, ja metalli-muovi-ikkunat energiansäästölasituksella takaavat lämmön- ja äänieristyksen. Maksu on mahdollista käteisellä tai asuntolainalla TBC Bankin kautta, mikä laajentaa ostajien taloudellisia mahdollisuuksia. Myyntitoimisto tarjoaa yksityiskohtaisia konsultaatioita auttaen sopivimman vaihtoehdon valinnassa ja kauppaehtoihin tutustumisessa. Kompleksi luo uuden kaupunkiasumisen standardin, jossa yhdistyvät toiminnallisuus, estetiikka ja joustavat ostoehdot.

Hankkeen toteuttajana toimii Ibercompany – rakennusalan yritys, jolla on yli kahdenkymmenen vuoden kokemus ja joka on toiminut vuodesta 2000 lähtien. Yritys tunnetaan markkinoilla yhtenä modernien asuinrakentamisen menetelmien edelläkävijänä, joka nostaa jatkuvasti laatutavoitteita alalla. Ibercompanyn toiminnan keskiössä ei ole ainoastaan käytännöllisten ja mukavien asuntojen luominen, vaan myös tulevien asukkaiden yksityisyyden varmistaminen. Yritys panostaa teknologisiin uudistuksiin, jotka parantavat asumismukavuutta ja asuinpinta-alan tehokasta käyttöä. Jokaisen toteutetun projektin lopputuloksena on tila, jossa edistykselliset insinöörikonseptit sulautuvat harmonisesti kodikkaaseen tunnelmaan, ja tasapaino toiminnallisuuden ja asukkaan henkilökohtaisen tilan välillä on hiottu viimeistä yksityiskohtaa myöten.