Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

Tamarin Mepe 3. kujalle, viihtyisälle Makhinjaurin alueelle, rakennetaan asuinkompleksia, joka vastaa kaikkiin nykyajan vaatimuksiin. Seitsemänkerroksinen rakennus sijaitsee vain 200 metrin päässä meren rannalta, mikä tarjoaa asukkaille mahdollisuuden nauttia rannan läheisyydestä ja raikkaasta merituulesta. Hankkeessa yhdistyvät huolellisesti suunniteltu arkkitehtuuri, edistykselliset tekniset ratkaisut ja mukavat olosuhteet jokapäiväiseen elämään. Monoliittirunkoinen rakenne takaa luotettavuuden ja kestävyyden, ja panoraamalasitus täyttää asunnot luonnonvalolla. Kompleksiin suunnitellaan 30 asuntoa, joista jokainen on suunniteltu ergonomiaa ja tulevien omistajien viihtyvyyttä ajatellen.

Asuinalueen tärkein etu on edullinen sijainti meren lähellä, vain kahden minuutin rauhallisen kävelymatkan päässä. Panoraamaikkunat avaavat viehättäviä näkymiä rannikolle ja ympäröiville kukkuloille. Korkeat katot lisäävät tilavuuden tuntua, ja ergonomiset pohjaratkaisut mahdollistavat jokaisen neliömetrin tehokkaan käytön. Talossa on hissi, design-lobby ja ympärivuorokautinen turvallisuusjärjestelmä. Alueelle on rakennettu avoin terassi virkistäytymistä varten, hyvin hoidettu piha ja oma pysäköinti. Rakennuttaja tarjoaa asuntolainaohjelmia TBC Bankin kautta, mikä tekee asunnon ostosta edullista ja kätevää. Luotettava kehittäjä, jolla on vankka kokemus, takaa rakentamisen laadun.

Kompleksi sijaitsee Makhinjaurin merenrantakylässä, joka kuuluu hallinnollisesti Batumiin. Kohteen osoite on Tamarin Mepe 3. kuja, 1-1b. Se on rauhallinen sijainti, jossa ei ole suurten liikenneväylien melua, mutta josta on silti hyvät yhteydet keskustaan. Vain 200 metriä erottaa talon Mustanmeren rannasta, ja kävelylenkki rantabulevardilla muodostuu miellyttäväksi päivittäiseksi rutiiniksi. Alue kehittyy aktiivisesti, tänne syntyy uusia infrastruktuurikohteita, kauppoja ja kahviloita. Tamarin Mepen pääväylän läheisyys tarjoaa pääsyn kaikkiin kaupungin palveluihin, ja samalla kompleksi on vehreyden ja raikkaan ilman ympäröimä.

Makhinjauri tunnetaan suotuisasta subtrooppisesta ilmastostaan ja runsaasta kasvillisuudestaan. Asuinalueen läheisyydessä kasvaa palmuja, sypressejä ja eukalyptuspuita, jotka luovat luonnollisen suojan auringolta ja rikastuttavat ilmaa parantavilla fytonsideilla. Kävelymatkan päässä on elintarvikekauppoja, apteekkeja ja pieniä viihtyisiä kahviloita, joissa voi maistella paikallisia ruokia. Lähistöllä sijaitsee kuuluisa Batumin kasvitieteellinen puutarha — yksi alueen suurimmista. Alueella on myös koulu ja päiväkoti, mistä perheet lasten kanssa pitävät. Ranta-alue on varustettu mukavaa rantaelämää varten.

Kompleksin liikenneyhteyksistä huolehtii laaja reittiverkosto. Lähin pysäkki on 90 metrin päässä talolta, ja sieltä kulkee linja-auto »Batumi – Rikkikylpylät». Hieman kauempana, 220 metrin päässä, on toinen pysäkki, josta noin 6 minuutin välein kulkevat linja-autot nro 6, 8, 10, 10a sekä reitit »Batumi – Džihandžuri», »Batumi – Kobuleti», »Batumi – Rikkikylpylät». Lisäksi pysähtyvät pikkubussit nro 21, 31, 40, 40a, 55, 333, 340, 440 ja maanväliset linjat Kobuletiin, Ozurgetiin, Potiin ja Zugdidiin. Makhinjaurin rautatieasema on 250 metrin päässä. Batumin keskuslinja-autoasemalle ja Batumin matkustaja-asemalle on 3 kilometriä.

Seitsemänkerroksinen rakennus on pystytetty monoliittirunkotekniikalla, joka takaa korkean lujuuden ja maanjäristyskestävyyden. Julkisivuratkaisut ja tekniset järjestelmät vastaavat nykyaikaisia rakennusnormeja. Jokaiseen asuntoon on asennettu kaksinkertaiset energiaa säästävät lämpölasi-ikkunat metalli-muoviprofiilissa, jotka säilyttävät lämpöä talvella ja viileyttä kesällä sekä suojaavat ulkomelulta. Suurennettu ikkuna-aukot ja avoimet parvekkeet maksimoivat luonnonvalon. Asunnon hintaan sisältyvät lämmitysjärjestelmä ja vahvistetuilla lukoilla varustettu ulko-ovi. Ostajilla on valittavana kolme esiviimeistelyvaihtoehtoa: musta, valkoinen ja vihreä runko, joiden avulla voi toteuttaa yksilöllisen sisustussuunnitelman.

Talon ympäristö on suunniteltu mukavuutta ja turvallisuutta korostaen. Ympärivuorokautinen vartiointi ja videovalvontajärjestelmä toimivat saumattomasti yhdessä varmistaen asukkaiden rauhan. Tilava lobby toivottaa asukkaat ja vieraat tervetulleiksi viihtyisällä tunnelmalla. Pysäköintialueen sisäänkäynti on varustettu puomilla. Pihalla on leikkialue, jossa lapset voivat turvallisesti leikkiä valvonnan alaisena. Avoin terassi oleskelualueineen on tarkoitettu auringonottoon ja epämuodolliseen seurusteluun. Asfaltoidut ajotiet ja katukivetyt jalankulkutiet takaavat liikkumisen mukavuuden. Maisemasuunnitteluun kuuluu nurmikoita, kukkaistutuksia, puita ja koristepensaita, jotka luovat viehättävän ympäristön. Katulyhdyt valaisevat aluetta pimeän aikaan tehden iltakävelyistä miellyttäviä.

Kompleksissa on 30 asuntoa, joiden pinta-ala on 49–73 neliömetriä, mikä mahdollistaa sopivan vaihtoehdon löytämisen kaikkiin tarpeisiin — kompaktista yksiöstä tilavaan kaksioon. Viimeistelyvaihtoehtoihin kuuluu kolme runkotyyppiä: musta, valkoinen ja vihreä, joten jokainen omistaja voi toteuttaa omat arkkitehtoni- ja suunnitteluideansa. Asunnon hintaan sisältyvät jo lämmitysjärjestelmä ja tukevan ulko-oven asennus. Kaksinkertaisilla lämpölaseilla varustetut ikkunat takaavat korkean lämmön- ja äänieristyksen. Kiinteistön voi ostaa käteisellä tai hyödyntää TBC Bankin asuntolainaa. Joustavat maksuehdot tekevät ostosta edullisen laajimmallekin asiakaskunnalle, olipa kyseessä oma asuminen tai sijoituskohde.

Hanketta toteuttaa vuonna 2021 perustettu Iliand Group. Suhteellisesta nuoruudestaan huolimatta rakennuttaja on jo ehtinyt vakiinnuttaa maineensa vastuullisena toimijana ja korkeiden laatuvaatimusten noudattajana. Yritys on erikoistunut monikerroksisten asuinkerrostalojen rakentamiseen. Iliand Group kiinnittää huomiota jokaiseen yksityiskohtaan: rakennusmateriaalien valinnasta viimeistelyyn ja piha-alueiden kunnostukseen. Yrityksen arvot perustuvat läpinäkyvyyteen, aikataulujen noudattamiseen ja kunnioitukseen tulevia asukkaita kohtaan, minkä todistavat onnistuneesti valmistuneet kohteet ja myönteiset palautteet.