Niabi by Index

Niabi by Index on moderni asuinkompleksi Tbilisissä, osoitteessa Niabin katu 4. Hankkeen toteuttaa Index I Wealth Management, ja se on viisikerroksinen rakennus, jossa on 76 asuntoa. Rakennustyöt on tarkoitus saada päätökseen vuoden 2026 toisella neljänneksellä. Arkkitehtoninen ratkaisu yhdistää toimivuuden ja estetiikan tarjoten asukkaille huolellisesti suunniteltuja pohjaratkaisuja, joiden pinta-ala on 33,8–182,7 neliömetriä. Kompleksi on suunnattu niille, jotka arvostavat kaupunkimaista mukavuutta ja läheisyyttä Georgian pääkaupungin keskeisiin kohteisiin. Asunnot luovutetaan viimeistelemättöminä, mikä antaa tuleville omistajille mahdollisuuden toteuttaa omat sisustussuunnitelmansa.

Niabi by Indexin keskeisiin etuihin kuuluu laaja valikoima pohjaratkaisuja: pienistä yksiöistä yli 180 neliömetrin suuriin residensseihin. Rakennuksessa on henkilö- ja tavarahissi, mikä lisää arjen mukavuutta. Talotekniikkaan kuuluvat kaasu, keskusvesijohto, sähkö ja viemäri. Vihreä runko -viimeistely antaa vapauden sisustuksen personointiin. Viisikerroksinen rakenne luo intiimin tunnelman ilman ylikansoituksen tunnetta, ja sijainti vakiintuneella Tbilisin alueella tarjoaa pääsyn kehittyneeseen sosiaaliseen ja kaupalliseen infrastruktuuriin.

Asuinkompleksia rakennetaan osoitteeseen Niabin katu 4, yhdellä Tbilisin vakiintuneista alueista. Koordinaatit — 41.70291038 pohjoista leveyttä ja 44.82864679 itäistä pituutta — sijoittavat kohteen pääkaupungin keskiosaan itään. Sijainnille on ominaista hyvät yhteydet pääkaupungin pääväyliin ja suhteellisen rauhallinen elämänrytmi. Lähistöllä on asuinkortteleita, kauppoja ja ravintoloita. Alue kehittyy aktiivisesti säilyttäen samalla aitoa tbilisiläistä tunnelmaa ja tälle kaupunginosalle ominaisia viheralueita.

Niabi by Indexin ympäristö yhdistää kaupunkirakennetta ja luonnonmaiseman elementtejä. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, kahviloita, apteekkeja ja muita päivittäispalveluita. Alue tarjoaa mahdollisuuksia kävelyyn ja virkistäytymiseen: lähistöllä on puistoja ja viheralueita. Läheisyys Tbilisin keskustaan takaa pääsyn kulttuuri- ja viihdepalveluihin — teattereihin, museoihin, ravintoloihin. Alueen infrastruktuuri on suunniteltu perheiden, nuorten ammattilaisten ja kaikkien niiden mukavaan asumiseen, jotka etsivät tasapainoa pääkaupungin dynamiikan ja rauhallisen arjen välillä.

Niabi by Indexin liikenteellinen saavutettavuus perustuu Tbilisin laajaan kaupunkireittiverkostoon. Läheisyys pääliikenneväyliin mahdollistaa nopean pääsyn keskustaan ja kaupungin ulkopuolelle. Lähistöllä kulkee joukkoliikennelinjoja — bussit ja pikkubussit yhdistävät sijainnin pääkaupungin keskeisiin kohteisiin. Tbilisin metroasemille pääsee myös maanpäällisellä joukkoliikenteellä. Yksityisautoilijoille on kätevät liittymät pääväylille, mikä tekee päivittäisestä liikkumisesta kaupungissa ennakoitavaa ja mukavaa.

Viisikerroksinen Niabi by Index -rakennus käsittää 76 asuntoa, joiden pinta-ala on 33,8–182,7 neliömetriä. Talossa on kaksi hissiä — henkilö- ja tavarahissi. Talotekniikka kattaa täyden valikoiman yhteyksiä: kaasu, vesijohto, sähkö, viemäri. Asuntojen viimeistely toteutetaan vihreä runko -standardilla, mikä tarkoittaa valmisteltuja seiniä ja lattian tasoitetta ilman pintakäsittelyä. Huonekorkeus, seinien rakenneominaisuudet ja rakennustekniikka vastaavat nykyaikaisia normatiivisia vaatimuksia. Hanke on tarkoitus luovuttaa vuoden 2026 toisella neljänneksellä, ja rakennustyöt etenevät aktiivisesti.

Niabi by Indexin piha-alue suunnitellaan asukkaiden mukavan ja turvallisen ympäristön tarpeita ajatellen. Alueelle on suunniteltu viheristutuksia, jotka yhdistävät kompleksin ympäröivään kaupunkimaisemaan. Kävelytiet ja oleskelualueet luovat edellytyksiä rauhallisille kävelyille ja naapuruston vuorovaikutukselle. Rakennuksen ympärillä oleva tila noudattaa nykyaikaisia pihasuunnittelun periaatteita ilman tarpeettomia arkkitehtonisia dominantteja. Maisemointiratkaisut tukevat hankkeen yleistä estetiikkaa ja luovat yksityisen tunnelman, joka erottaa asuintilan kaupungin hälinästä.

Asunnot Niabi by Indexissä ovat ostettavissa rakennusvaiheessa. Minimihinta on 54 315 Yhdysvaltain dollaria. Kompleksiin on suunniteltu yhteensä 76 asuntoa, joista 33 kuuluu hankkeen ensimmäiseen taloon. Pinta-alavaihtelu — 33,8–182,7 neliömetriä — kattaa eri ostajaryhmien tarpeet. Luovutusaika on vuoden 2026 toinen neljännes. Vihreä runko -viimeistely antaa tuleville omistajille mahdollisuuden määrittää itse sisustustyylin ja pintakäsittelyn tason. Osto on mahdollista suorilla sopimuksilla rakennuttajan kanssa.

Niabi by Index -hankkeen toteuttaa kehitysyhtiö Index I Wealth Management. Rakennuttaja on erikoistunut asuinkiinteistöihin Tbilisissä ja kiinnittää huomiota rakennuslaatuun ja ilmoitettujen aikataulujen noudattamiseen. Yhtiön portfoliossa on kohteita eri markkinasegmenteille — edullisesta asumisesta premium-residensseihin. Index I Wealth Management noudattaa läpinäkyvän hinnoittelun ja asiakaslähtöisen lähestymistavan periaatteita kaikissa vaiheissa — suunnittelusta avainten luovutukseen. Kompleksin rakentaminen osoitteeseen Niabin katu 4 kuvastaa yhtiön pyrkimystä luoda tasapainoinen tuote Georgian pääkaupungin kysytyillä sijainneilla.