Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

Asuinkompleksi osoitteessa Kristian Steven -katu 35, Tbilisi, on kuusikerroksinen talo, joka on rakennettu monoliittirunkotekniikalla, mikä takaa rakenteen lujuuden ja kestävyyden. Hanke on suunnattu niille, jotka etsivät tasapainoa modernin estetiikan, toiminnallisuuden ja jokapäiväisen elämän mukavuuden välillä. Rakennuksen julkisivut on verhoiltu pintatiilellä ja koristelaastilla, mikä luo ilmeikkään ja pelkistetyn ilmeen, joka erottaa kompleksin ympäröivästä rakennuskannasta. Seinät on tehty tiilestä – materiaalista, jolla on erinomaiset lämmön- ja äänieristysominaisuudet, minkä ansiosta asunnoissa pysyy miellyttävä sisäilmasto ympäri vuoden. Arkkitehtoninen valaistus iltaisin korostaa pehmeästi julkisivun geometriaa ja luo kodikasta tunnelmaa. Tasakatto on suojattu rullavesieristyksellä, ja huolellisesti suunniteltu sadevesijärjestelmä poistaa sadeveden tehokkaasti. Sisäiset yleiset tilat – aula ja sisäänkäyntialue – on sisustettu arkkitehdin suunnitelman mukaan, missä laadukkaat materiaalit ja taiteelliset yksityiskohdat luovat tunnelmaa ensimmäisistä askeleista lähtien. Taloon on asennettu äänieristetty ulkomainen hissi, paloturvallisuusjärjestelmä on käytössä, ja esteetön sisäänkäynti tekee kompleksista saavutettavan liikuntarajoitteisille asukkaille.

Rauhallinen pääkaupunkiseutu hyvillä ympäristöolosuhteilla on yksi kompleksin tärkeimmistä vahvuuksista. Taloon on tuotu kaikki tarvittavat liittymät, ja parannettu seinäeristys sekä suuremmat energiansäästöikkunat auttavat vähentämään lämmitys- ja ilmastointikustannuksia. Arkkitehtuuri yhdistää klassisia ja moderneja ratkaisuja: julkisivu pintatiilestä yhdistettynä koristelaastiin luo tunnistettavan ilmeen. Sisäympäristö on suunniteltu viimeistä yksityiskohtaa myöten: suljettu viimeistelty piha, suuri maanalainen pysäköinti, kolmen metrin huonekorkeudet asunnoissa, avoimet parvekkeet ja ergonomiset pohjaratkaisut. Talossa on yhteensä 84 asuntoa, mikä takaa intiimin ja rauhallisen tunnelman. Sisäänkäyntialueen sisustus on toteutettu suunnittelijan projektin mukaan, ja vähämeluinen ulkomainen hissi lisää mukavuutta. Maisemointi, esteetön ympäristö, kohtuuhintaisuus ja erilaiset hankintatavat – käteisestä TBC-pankin asuntolainaan – tekevät kompleksista houkuttelevan valinnan. Rakennuttajalla Inno Developmentilla on monivuotinen kokemus ja luotettava maine.

Kompleksi sijaitsee Saburtalon alueella – yhdessä Tbilisin kysytyimmistä ja nopeimmin kehittyvistä kaupunginosista. Tämä sijainti yhdistää pääkaupungin infrastruktuurin edut hyvään ympäristötilanteeseen, sillä lähistöllä ei ole suuria teollisuuslaitoksia. Alle 900 metrin päässä talosta levittäytyy puistoalue, jossa asukkaat voivat kävellä puiden keskellä, hengittää raitista ilmaa ja levätä kaupungin rytmistä. Alueella on hyvät sosiaaliset ja kaupalliset palvelut: koulut, supermarketit, terveydenhuoltolaitokset ja kahvilat ovat kävelyetäisyydellä, mikä säästää aikaa pitkiltä matkoilta arjen tarpeiden hoitamiseen. 430 metrin päässä uudisrakennuksesta kulkee vilkas pääväylä, joka mahdollistaa nopean pääsyn kaupungin tärkeimmille liikenneväylille ja mihin tahansa Tbilisin pisteeseen. Itse talo sijaitsee kuitenkin maltillisen liikenteen kadulla, mikä säilyttää hiljaisuuden ja rauhan asunnoissa. Onnekas yhdistelmä luonnonläheisyyttä ja kaupunkimukavuutta tekee tästä sijainnista ihanteellisen vakituiseen asumiseen.

Saburtalo on alue, jolla on kehittynyt sosiaalinen ja kaupallinen infrastruktuuri, jossa kaikki tarpeellinen on mukavan etäisyyden päässä. Muutaman minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsevat elintarvikekaupat, apteekit, pankkikonttorit, kuntosalit ja lasten oppilaitokset. Perheille, joilla on lapsia, tärkeä etu on koulujen ja leikkikenttien läheisyys. Myös lääkäriasemat ja hammaslääkärit ovat keskittyneet lähelle, mikä takaa nopean pääsyn lääkäripalveluihin. Lähialueella toimii lukuisia kahviloita, leipomoita ja ravintoloita, jotka tarjoavat georgialaista ja eurooppalaista keittiötä – edullisista paikoista paikkoihin, joilla on oma menu. Alue on tunnettu vehreydestään: 900 metrin päässä sijaitsevan suuren puistoalueen lisäksi talon ympärillä on kasvatettuja puita, jotka luovat miellyttävän mikroilmaston. Teollisuuslaitosten puuttuminen ja etäisyys ruuhkaisista pääväylistä edistävät alhaista melutasoa ja puhdasta ilmaa. Saburtaloa on historiallisesti pidetty arvostettuna suuntana: täällä rakennetaan aktiivisesti moderneja asuinkomplekseja, avataan uusia kauppoja ja kunnostetaan julkisia tiloja, mikä vaikuttaa myönteisesti kiinteistöjen sijoitusvetovoimaan.

Saburtalon alueen liikenneverkko takaa hyvät yhteydet kaikkiin Tbilisin osiin. 560 metrin päässä kompleksista, kuningas Mirianin kadulla, sijaitsee bussipysäkki, jota palvelevat reitit nro 302, 311, 314, 315, 321 ja 335. Nämä linjat kattavat kaupungin keskeiset pisteet ja mahdollistavat nopean pääsyn liike- ja kulttuurikeskuksiin. Samanaikaisesti kulkee pikkubusseja nro 422, 442, 460, 518, 539 ja 541 10–15 minuutin välein – kätevä vaihtoehto niille, jotka arvostavat nopeutta ja joustavuutta liikkumisessa. Saradžishvilin metroasema on 8 kilometrin päässä; bussi nro 321 yhdistää kompleksin siihen ilman vaihtoja 15–20 minuutissa. Kaukomatkoja varten 6 kilometrin päässä sijaitsevat Diduben linja-autoasema ja rautatieasema, joilta lähtee yhteyksiä Georgian alueille. Tbilisin keskusrautatieasema on noin 10 kilometrin päässä. Šota Rustavelin kansainväliselle lentokentälle pääsee autolla 40–45 minuutissa, mikä tekee kaukomatkoista ja työmatkoista vaivattomia.

Asuinkompleksi Kristian Steven -katu 35:llä erottuu huolellisesti suunnitellulla teknisten ja arkkitehtonisten ratkaisujen yhdistelmällä. Kuusikerroksinen rakennus on pystytetty monoliittirunkotekniikalla, mikä takaa korkean seismisen kestävyyden ja pitkän käyttöiän. Tiiliseinät takaavat luotettavan äänieristyksen asuntojen välillä ja suojaavat lämpötilanvaihteluilta. Asunnoissa on kolmen metrin huonekorkeudet, jotka vahvistavat tilantuntua ja täyttävät huoneet valolla. Ikkunarakenteet ovat suurempia, energiansäästölasilla, mikä vähentää lämpöhäviötä ja katuliikenteen melua. Jokaisessa asunnossa on avoin parveke, joka laajentaa hyödyllistä tilaa. Pohjaratkaisut ovat ergonomisia ja suunniteltu siten, että omistaja voi joustavasti mukauttaa tilan tarpeisiinsa. Yleisten tilojen sisäviimeistely on toteutettu suunnittelijan projektin mukaan laadukkailla materiaaleilla. Ulkomainen hissi on vähämeluinen ja pehmeäliikkeinen. Kompleksi on varustettu nykyaikaisella paloturvallisuusjärjestelmällä, ja sisäänkäyntialue on suunniteltu esteettömyysperiaatteiden mukaisesti.

Kompleksin tontti on suunniteltu suljetuksi ja turvalliseksi tilaksi, joka on vain asukkaiden ja heidän vieraittensa käytettävissä. Kehälle on asennettu monitasoinen videovalvontajärjestelmä, joka valvoo pihalla ja sisääntuloteillä tapahtuvia asioita ympäri vuorokauden. Vieraille on varattu tilapäisiä pysäköintipaikkoja, jotta vierailut eivät aiheuta haittaa. Keskeinen infrastruktuurielementti on maanalainen pysäköinti, jossa jokainen auton omistaja saa säältä ja ulkopuolisilta suojatun pysäköintipaikan. Pihalla on oleskelualueita puutarhapenkkeineen, joissa voi viettää aikaa naapureiden kanssa tai lukea kirjaa raikkaassa ilmassa. Maisemointi käsittää kukkaistutuksia, koristepensaita ja aikuisia puita, jotka luovat pihasta vehreän ja varjoisan. Huolellisesti suunniteltu ulkovalaistus korostaa alueen estetiikkaa iltaisin ja takaa turvallisen liikkumisen. Lisäksi on suunniteltu kävelykujia, juoksu- ja pyöräteitä – kaikkea, jotta asukkaat voivat harrastaa aktiivista elämäntapaa poistumatta kompleksin alueelta.

Asuinkompleksissa on tarjolla asuntoja, joiden pinta-ala on 28–97 neliömetriä. Ostajille on saatavilla studioita sekä vaihtoehtoja, joissa on kaksi, kolme tai neljä makuuhuonetta, mikä kattaa niin yksineläjien ja nuorten parien kuin suurten perheiden tarpeet. Jokainen pohjaratkaisu on suunniteltu siten, että omistaja voi toteuttaa omia sisustusideoitaan ja mukauttaa tilan henkilökohtaiseen elämäntyyliinsä. Asunnot myydään vihreän rungon tilassa: kaikki liittymät on tuotu, lattiatasoite putkineen on tehty, sähköpistorasiat on asennettu, seinät on valmisteltu loppuviimeistelyä varten. Tämä muoto mahdollistaa merkittävät säästöt remonttikustannuksissa ja välittömän siirtymisen sisustuksen luomiseen, joka heijastaa henkilökohtaista makua. Asunnon voi ostaa käteisellä tai hyödyntää TBC-pankin asuntolainaohjelmaa, mikä laajentaa kompleksin saavutettavuutta eri ostajaryhmille. Talossa on yhteensä 84 asuntoa – intiimi määrä, joka takaa rauhallisen ja hyvän naapuruston ilmapiirin. Lisätietoja ostoehdoista ja rahoitusvaihtoehdoista saa myyntitoimistosta.

Asuinkompleksin rakentamista Kristian Steven -katu 35:llä johtaa Inno Development – rakennuttaja, jolla on monivuotinen kokemus ja vakaa maine Tbilisin kiinteistömarkkinoilla. Yritys on erikoistunut modernien asuinkerrostalojen rakentamiseen, yhdistäen laadukkaat materiaalit, harkitut pohjaratkaisut ja edistykselliset rakennustekniikat. Inno Developmentin portfolioon kuuluu useita toteutettuja hankkeita pääkaupungissa, joista jokainen erottuu yksityiskohtien huolellisesta käsittelystä ja luvattujen toimitusaikojen noudattamisesta. Tässä kompleksissa käytetään monoliittirunkotekniikkaa, ja julkisivujen viimeistely tehdään pintatiilellä ja koristelaastilla – ratkaisuilla, jotka on todistettu käytännössä ja ajassa. Rakentaminen aloitettiin vuoden 2024 toisella neljänneksellä, ja töiden on määrä valmistua vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä. Ostajat voivat luottaa läpinäkyviin kauppaehtoihin sekä yhteistyöpankki TBC:n asuntolainatukeen. Valinta Inno Developmentin hyväksi on varmuus kohteen juridisesta puhtaudesta ja toteutuksen laadusta.