Invest Development Tskhnetskoe Shosse 73a

Uusi asuinalue Tskhnetin valtatiellä 73a on 12-kerroksinen talo yhdellä Tbilisin viheralueista. Hanke toteutetaan monoliittirunko-tekniikalla, mikä takaa rakenteen luotettavuuden ja kestävyyden. Rakennuksessa on 84 vapaalla pohjaratkaisulla varustettua asuntoa valkoisena runkona — tämä antaa tuleville asukkaille täyden vapauden sisustuksen yksilölliseen suunnitteluun. Rakentaminen aloitettiin vuoden 2023 neljännellä neljänneksellä, ja sen on määrä valmistua vuoden 2026 toisella neljänneksellä. Auton omistajille on varusteltu maanalainen pysäköinti, ja hissi takaa mukavan liikkumisen kerrosten välillä. Asuinalue yhdistää onnistuneesti esikaupunkialueen rauhallisuuden ja kaupunki-infrastruktuurin saavutettavuuden.

Alueen tärkein etu on harkittu arkkitehtuurin ja sijainnin yhdistelmä. Monoliittirunko-rakenne takaa seismisen kestävyyden ja kantavien seinien puuttumisen asuntojen sisällä, mikä avaa laajat mahdollisuudet uudelleen järjestelyyn. Valkoisen rungon tila antaa jokaiselle omistajalle mahdollisuuden toteuttaa oman sisustussuunnitelmansa mieltymystensä mukaan maksamatta liikaa valmiista viimeistelystä. Maanalainen pysäköinti ratkaisee auton säilytysongelman ja vapauttaa piha-alueen. 12 kerroksen korkeus tarjoaa panoraamanäkymät ympäristöön, ja asuntojen pieni määrä — vain 84 — luo intiimin ja viihtyisän ympäristön ilman ahtauden tunnetta. Lähellä on liittymä Tskhnetin valtatielle, mikä helpottaa reittejä keskustaan ja kaupungin ulkopuolelle.

Asuinalue sijaitsee Tbilisissä osoitteessa Tskhnetin valtatie, 73a. Tämä on pääkaupungin lounaisosa, joka rajoittuu vuorten juurelle, ja jossa on puhdas ilma ja leudompi mikroilmasto verrattuna keskustan alueisiin. Lähellä virtaa Vere-joki, joka luo luonnonmukaisen viherkäytävän. Sijainti sopii niille, jotka arvostavat rauhallista elämäntahtia, mutta haluavat silti pysyä kaupungin rajojen sisäpuolella. Tbilisin historialliseen keskustaan pääsee noin 15–20 minuutissa autolla, ja tärkeimmät liikenneväylät ovat aivan lähellä. Alueelle rakennetaan aktiivisesti nykyaikaisia asuinkiinteistöjä, mikä luo uuden mukavan elinympäristön.

Alueen infrastruktuuri kattaa kaiken jokapäiväiseen elämään tarvittavan. Kävelyetäisyydellä on päivittäistavarakauppoja, apteekkeja ja pieniä kahviloita. Lähellä on päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee alueesta houkuttelevan perheille. Ulkoilun ystäville sopivat kävelyalueet Vere-jokea pitkin ja tälle kaupunginosalle tyypilliset puistoalueet. Alueella yhdistyvät omakotitalot ja uusi kerrostalorakentaminen, minkä ansiosta avaruuden tuntuma säilyy. Suuriin ostoskeskuksiin ja hypermarketteihin pääsee muutamassa minuutissa autolla. Suhteellinen etäisyys turistivirrasta takaa hiljaisuuden ja yksityisyyden, jota pääkaupungin keskustassa on harvoin.

Alueen liikenteellinen saavutettavuus perustuu suoraan yhteyteen Tskhnetin valtatielle — yhteen Tbilisin lounaissuunnan tärkeimmistä pääväylistä. Valtatiellä kulkee julkinen liikenne, joka yhdistää alueen metroasemiin ja kaupungin keskustaan. Autolla matka Sadguris moedani-2 -metroasemalle kestää noin 10–15 minuuttia liikenteen ruuhkaisuudesta riippuen. Kehittynyt katu- ja tieverkosto mahdollistaa nopean pääsyn Vazha-Pshavela-valtatielle, josta avautuu yhteys pääkaupungin tärkeimpiin liike- ja kulttuurikohteisiin. Ulospääsy esikaupunkien virkistysalueille on myös kätevä — suunta vie kohti Tskhnetiä ja sen lähialueen virkistysalueita.

Hankkeen perustana on 12-kerroksinen rakennus, joka rakennetaan monoliittirunko-tekniikalla. Tämä rakennusmenetelmä takaa rakennuksen korkean lujuuden ja kestävyyden ulkoisia vaikutuksia vastaan. Sisällä on 84 asuntoa, jotka luovutetaan omistajille valkoisena runkona: seinät, väliseinät ja perusyhteydet on tehty, ja viimeistely jää omistajan harkittavaksi. Tällainen ratkaisu mahdollistaa tarpeettomien kulujen välttämisen ja sisustuksen toteuttamisen halutussa tyylissä. Rakennuksessa on hissi ja maanalainen pysäköinti. Arkkitehtoninen ilme on pelkistetty ja sopii alueen nykyaikaiseen rakennuskantaan. Alueen rakentaminen aloitettiin vuoden 2023 lopussa, ja käyttöönotto on suunniteltu vuoden 2026 puoliväliin.

Piha-aluetta suunnitellaan viihtyisyyden ja toimivuuden painopisteellä. Maanalainen pysäköinti mahdollistaa maanpäällisen tilan vapauttamisen autoista ja sen käyttämisen viheralueina ja oleskelualueina. Alueelle on suunniteltu kävelyteitä, lasten leikkipaikka sekä rauhallisia oleskelualueita penkkeineen ja viherkasveineen. Viherrakentamisen konsepti tähtää yksityisen pihan luomiseen, joka on suojattu ulkopuolisilta ja kaupungin melulta. Alueen valaistus takaa turvallisuuden pimeänä vuorokaudenaikana. Asuinalue täydentää harmonisesti esikaupunkien luonnonmaisemaa, ja pihan viheralue jatkaa visuaalisesti Vere-joen laakson vihermassaa.

Asuntojen myyntiä alueella hoitaa suoraan rakennuttaja — Invest Development. Ostajille on tarjolla kohteita 12-kerroksisen talon eri kerroksissa. Kaikki 84 asuntoa myydään vapaalla pohjaratkaisulla, mikä antaa joustavuutta tilan jakamiseen. Maksuehdot ja ajantasaiset hinnat tarkennetaan rakennuttajan myyntiosastolla. Kohde on rakennusvaiheessa, joten tulevilla omistajilla on mahdollisuus hankkia asunto varhaisessa vaiheessa edullisempaan hintaan. Rakentaminen aloitettiin vuoden 2023 neljännellä neljänneksellä, ja suunniteltu valmistuminen on vuoden 2026 toisella neljänneksellä. Rakennuttaja toimittaa kaikki tarvittavat asiakirjat ja avustaa kaupan jokaisessa vaiheessa.

Asuinalueen rakentamista osoitteessa Tskhnetin valtatie, 73a johtaa Invest Development. Rakennuttaja on erikoistunut nykyaikaisten asuinkiinteistöjen rakentamiseen Tbilisissä käyttäen uusimpia teknologioita ja materiaaleja. Tähän hankkeeseen on valittu monoliittirunko-tekniikka, joka on osoittautunut luotettavaksi ratkaisuksi kerrostalorakentamisessa. Rakennuttaja valvoo kaikkia toteutusvaiheita — suunnittelusta käyttöönottoon — varmistaen rakennusmääräysten ja laatustandardien noudattamisen. Yrityksen portfoliossa on useita menestyneitä hankkeita Georgian pääkaupungissa, mikä vahvistaa sen mainetta kiinteistömarkkinoilla. Kohteen luovutus on suunniteltu vuoden 2026 toiselle neljännekselle.