iVillas

Asuinkompleksi iVillas sijaitsee arvostetulla Zelenyi Mysin alueella ja koostuu 14 eksklusiivisesta villasta, jotka on tarkoitettu sekä ympärivuotiseen asumiseen että pääoman sijoittamiseen. Projektin arkkitehtoninen konsepti yhdistää minimalistisen muotoilun panoraamaterasseihin, joilta avautuu näkymä vuoristoon ja Mustanmeren rannikolle. Rakentamisessa käytetään eurooppalaisia materiaaleja, jotka täyttävät energiatehokkuuden ja ympäristöturvallisuuden standardit. Huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut, oma viimeistelty piha-alue ja klubimainen infrastruktuuri tekevät kompleksista houkuttelevan valinnan niille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja mukavuutta. Kehittäjä, jolla on kokemusta Batumin markkinoilta vuodesta 2021 lähtien, on toteuttanut projektin vaativaa yleisöä silmällä pitäen.

iVillasin tärkein vahvuus on yhdistelmä rauhallista maaseutumaista tunnelmaa ja Adžarian pääkaupungin saavutettavuutta. Vain 20 minuuttia autolla erottaa kompleksin Batumin keskustasta, mutta asukkaat nauttivat samalla hiljaisuudesta ja puhtaasta ilmasta Zelenyi Mysillä. Jokaisella villalla on oma piha-alue, jonka koko on 22–76 neliömetriä. Asukkaiden käytössä on ympärivuorokautinen vartiointi, vastaanotto ja concierge-palvelu. Sisäinen infrastruktuuri kattaa sesonkilämpöisen allas, kylpylän ja kuntosalin. Villat luovutetaan täydellä design-sisustuksella ja eurooppalaisten merkkien huonekaluilla, ja panoraamaikkunat takaavat luonnonvalon ja henkeäsalpaavat näkymät jokaisesta asunnosta.

iVillas-kompleksi sijaitsee Zelenyi Mysin kylässä, Batumin ja Kvariatin lomavyöhykkeen välissä. Tämä sijainti tunnetaan leudosta ilmastostaan, runsaasta vehreydestään ja kumpuilevasta maastostaan, minkä ansiosta ikkunoista avautuu panoraamoja merelle ja vuorille. Lähin suurempi asutuskeskus on Mahindžauri, jonne pääsee 15 minuutissa. Alue kehittyy aktiivisesti premium-luokan maaseutuasumisen kohteena, säilyttäen samalla rauhallisen, verkkaisen elämäntahdin. Läheisyys E70-moottoritielle takaa kätevät yhteydet Batumiin ja muihin rannikon kohteisiin, ja kansainvälinen lentoasema on puolen tunnin ajomatkan päässä.

Zelenyi Mys on yksi vehreimmistä ja ekologisesti puhtaimmista alueista Batumin lähiseudulla. Aluetta ympäröi subtrooppinen kasvillisuus: sypressit, palmut, eukalyptukset, mikä luo erityisen mikroilmaston. Lähistöllä on viehättäviä kukkuloita, joilta kirkkaalla säällä näkyy koko rantaviiva Turkin rajalle asti. Kompleksin lähietäisyydellä ei ole suuria kauppakeskuksia — tämä on tietoinen valinta yksityisyyden ja hiljaisuuden hyväksi. Samaan aikaan muutaman minuutin ajomatkan päässä sijaitsevat ruokamarkkinat, kaupat, kahvilat ja Mahindžaurin tärkeimmät sosiaalisen infrastruktuurin kohteet. Mustanmeren hiekkarannalle pääsee myös helposti autolla.

Tärkein liikenneväylä iVillasin asukkaille on E70-moottoritie, jonka liittymä sijaitsee aivan kompleksin läheisyydessä. Tämän tien ansiosta matka-aika Batumiin on noin 20 minuuttia ja Mahindžaurin kylään noin 15 minuuttia. Matka Batumin kansainväliselle lentoasemalle kestää noin puoli tuntia, mikä on kätevää niille, jotka matkustavat usein tai isännöivät vieraita. On huomioitava, että julkisen liikenteen pysäkkejä ei ole kävelyetäisyydellä, joten oman auton tai taksin käyttö on suositeltavin liikkumistapa. Tämä ominaisuus korostaa entisestään asuinkompleksin yksityistä ja intiimiä luonnetta.

Premium-luokan asuinkompleksi iVillas koostuu 14 kolmikerroksisesta talosta, jotka rakennetaan monoliittirunkotekniikalla. Rakennuttaja käyttää ympäristöystävällisiä ja energiatehokkaita materiaaleja Euroopasta. Rakennusten ulkoasu on toteutettu pelkistetyssä modernissa tyylissä, ja julkisivut on verhoiltu alukobondin, deckingin ja puisten HPL-paneelien yhdistelmällä. Metallimuoviset panoraamaikkunat ja -ovet erottuvat korkeilla lämmöneristysominaisuuksillaan. Jokaisella villalla on useita lasitettuja avoimia parvekkeita sekä käyttökatto katetulla terassilla ja ulkoportailla — ihanteellinen paikka ulkoiluun näköalalla vuorille ja merelle. Asuntojen kattokorkeus on kolme metriä, mikä vahvistaa tilantuntua ja täyttää sisätilat valolla.

iVillasin alue on suunniteltu klubimaisen suljetun tilan periaatteella, jossa turvallisuus ja estetiikka ovat etusijalla. Kompleksin kehää vartioidaan ympäri vuorokauden, ja sisäänkäyntiryhmä on varustettu vastaanotolla ja concierge-palvelulla. Viimeistelyn keskeinen elementti on sesongin mukaan lämmitettävä allas, jonka ympärille on järjestetty virkistysalue rentoutumista varten. Lapsiperheille on varusteltu leikkipaikat, ja aktiivista elämäntapaa arvostavat löytävät kuntosalin ja kylpyläkompleksin. Suljettu alue on istutettu vehreäksi, ja kävelytiet on integroitu maisemaan, joka säilyttää luonnollisen maaston. Jokaisella villalla on lisäksi oma piha-alue, jonka koko on enintään 76 neliömetriä, mikä mahdollistaa oman puutarhan tai grillaustilan luomisen.

Myynnissä on 2- ja 3-huoneisia villoja yksilöllisillä arkkitehtonisilla piirteillä. Asuntojen koko vaihtelee 165–200 neliömetrin välillä, kattokorkeus on kolme metriä. Pohjaratkaisut ovat toimivia: tarjolla on vaihtoehtoja useilla makuuhuoneilla ja kylpyhuoneilla, ja joissakin taloissa makuuhuoneesta on suora uloskäynti terassille. Jokaisella villalla on oma tontti, jonka koko on 22–76 neliömetriä. Asunto luovutetaan täysin valmiilla design-remontilla avaimet käteen -periaatteella, joka sisältää kaikkien yhteyksien vedot, Lamex-alumiini-ikkunat, lattialämmitysjärjestelmän, lämmityspatterit ja eurooppalaiset huonekalut. Kokonaisvaranto käsittää 14 villaa, joista osa on jo myyty.

Kehitysyhtiö iVillas saapui Batumin ensisijaisen asunnon markkinoille vuonna 2021 ja keskittyi sijoitusluokan asuinrakennusten rakentamiseen. Sen erikoisalaa ovat hankkeet, joilla on oma sisäinen infrastruktuuri ja epätavallisia arkkitehtonisia ratkaisuja, jotka erottavat asunnot tyypillisestä rakentamisesta. Yhtiön aktiivina on yksi valmistunut projekti, ja nykyinen Zelenyi Mysin kompleksi on rakennuttajan lippulaivahanke. Rakennusten rakentamisessa käytetään eurooppalaisten toimittajien materiaaleja, ja laadunvalvonta ulottuu kaikkiin rakentamisen vaiheisiin. Ajankohtaista tietoa pohjaratkaisuista, saatavilla olevista kohteista ja hinnoista saa iVillasin virallisilla verkkosivuilla.