House Uni

House Uni on moderni asuinkortteli Tbilisin ekologisesti puhtaalla alueella. Se käsittää 17 rakennusta, joiden kerrosluku vaihtelee 8:n ja 12:n välillä. Hanke on suunnattu perheille: siinä yhdistyvät rauhallinen ilmapiiri, hyvin suunniteltu infrastruktuuri ja läheisyys kaupungin keskeisiin kohteisiin. Kokonaisrakennusala on 62 000 m², mikä tekee kokonaisuudesta yhden alueen suurimmista. Rakentamisessa käytetään maanjäristyksenkestävää monoliittirunkotekniikkaa, ja julkisivut verhoillaan betoniharkoilla ja tiilellä. Alueelle on suunniteltu liiketiloja ja viimeistelty piha.

House Uncle on keskeiset edut — läheisyys metrolle (Valtionyliopiston asema, 12 minuutin kävelymatka) ja rauhallinen sijainti kaukana pääväylien melusta. Asuinrakennukset pystytetään korkealaatuisista materiaaleista, joilla on erinomainen lämmöneristys ja kulutuskestävyys, mikä takaa mukavuuden kaikkina vuodenaikoina. Kävelyetäisyydellä toimii alueen kehittynyt infrastruktuuri: kaupat, apteekit, oppilaitokset. Oma viimeistelty piha lasten- ja urheilukentällä tekee kokonaisuudesta sopivan perheille. Rakennuttaja J5 on toiminut markkinoilla vuodesta 2015 lähtien ja omaa yli viiden hankkeen portfolion, mikä vahvistaa kehittäjän luotettavuutta.

House Uni -kokonaisuus sijaitsee Tbilisissä osoitteessa Universitetkatu 46/7-10, alueella, jolta on kätevä yhteys keskustaan. Sijainti yhdistää asuinkortteleiden rauhallisuuden ja läheisyyden vilkkaille liikenneväylille. Tbilisin vanhaan keskustaan pääsee 25 minuutissa autolla, ja Tbilisin kansainvälinen lentoasema on 45 minuutin ajomatkan päässä. Lähistöllä kulkee useita bussilinjoja, jotka yhdistävät alueen eri puolille pääkaupunkia. Alue erottuu puhtaasta ympäristöstä eikä siellä ole suuria teollisuuslaitoksia, mikä vaikuttaa myönteisesti asumisviihtyvyyteen.

House Unin ympäröivä infrastruktuuri kattaa asukkaiden arjen tarpeet. Kävelymatkan päässä on ruokakauppoja, supermarketteja, apteekkeja ja kahviloita. Kokonaisuuden lähellä on oppilaitoksia — kouluja ja päiväkoteja — mikä tekee sijainnista erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Tbilisin valtionyliopisto ja sen viereinen puistoalue sijaitsevat lähellä tarjoten mahdollisuuksia kävelyyn ja ulkoiluun. Asuinrakennuksia ympäröivät viheralueet, ja kokonaisuuden ensimmäisten kerrosten liiketilat täydentävät paikallista infrastruktuuria.

House Unin liikenteellinen saavutettavuus on yksi kompleksin merkittävistä eduista. Valtionyliopiston metroasema sijaitsee vain 12 minuutin kävelymatkan päässä, mikä mahdollistaa nopean pääsyn Tbilisin keskustan alueille ilman ruuhkia. Matka autolla vanhaan keskustaan kestää noin 25 minuuttia ja kansainväliselle lentoasemalle noin 45 minuuttia. Kokonaisuuden välittömässä läheisyydessä on joukkoliikenteen pysäkkejä: täältä liikennöivät bussit kattavat kaupungin pääsuunnat. Kätevät liittymät keskeisille väylille tekevät oman auton käytöstä yhtä mukavaa.

House Uni koostuu 17 rakennuksesta, joiden kerrosluku on 8–12, ja ne on rakennettu maanjäristyksenkestävällä monoliittirunkotekniikalla. Kokonaisrakennusala on 62 000 m². Arkkitehtoninen ilme on ajankohtaisen moderni: julkisivuverhoiluun käytetään betonikuorielementtejä ja tiiltä, ja mustat metalli-muovi-ikkunoiden karmit luovat ilmeikkään kontrastin. Avoparvekkeissa on metalliset kaiteet. Rakentamisessa käytetään materiaaleja, joilla on korkeat lämmöneristys- ja kulutuskestävyysominaisuudet, mikä takaa rakennusten pitkäikäisyyden ja miellyttävän sisäilmaston ympäri vuoden.

House Unin piha-alueet on suunniteltu kaikenikäisten asukkaiden tarpeita ajatellen. Kokonaisuuden sisäpiha on autoiliikenteeltä vapaa viheralue. Sinne on rakennettu moderni lasten leikkipaikka ja ulkokuntoilualue. Kävelytiet kulkevat viheralueiden läpi luoden mukavia reittejä kävelyyn. Maanpäällinen pysäköinti on sijoitettu piha-alueen ulkopuolelle, mikä parantaa turvallisuutta ja säilyttää asuinalueen rauhallisuuden. Ensimmäisten kerrosten liiketilat on sovitettu viimeisteltyyn ympäristöön luontevasti sen eheyttä rikkomatta.

House Unissa on tarjolla yksiöitä, kaksioita ja kolmioita, joiden pinta-ala on 43,5–62,5 m². Pohjaratkaisut ovat toimivia: yhdistetty keittiö-olohuone ja parveke kuuluvat jokaisen huoneiston peruskonseptiin. Asunnot toimitetaan valmiina valkoisella rungolla. Vakiovarustukseen kuuluvat: metallinen ulko-ovi, metalli-muovi-ikkunat, kaikkien teknisten järjestelmien — viemäröinnin, kaasun, vesijohdon ja sähkön — esiasennus mittareineen, keskuslämmityksen asennus sekä internetkaapelointi. Osa rakennuksista on jo luovutettu, loput ovat eri rakennus- ja suunnitteluvaiheissa.

Rakennusyhtiö J5 on toiminut Tbilisin asuntomarkkinoilla vuodesta 2015 lähtien. Tänä aikana kehittäjä on toteuttanut yli viisi hanketta, jotka ovat eri vaiheissa suunnittelusta käyttöönottoon. Yhtiö on erikoistunut nykyaikaisten asuinkokonaisuuksien rakentamiseen luotettavia rakennustekniikoita ja laadukkaita materiaaleja käyttäen. House Uni -hankkeessa rakennuttaja noudattaa samoja periaatteita: maanjäristyksenkestävä monoliittirunko, energiatehokkaat julkisivuratkaisut ja huolellisesti suunniteltu infrastruktuuri. Yksityiskohtaiset tiedot kokonaisuudesta ja ajantasaiset asuntojen hinnat ovat saatavilla rakennusyhtiön virallisilla verkkosivuilla.